【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：

; \' x9 C* M7 P, W* ]) z7 }1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

0 p9 u" u' x% m6 Q% w3 Year Closed， 2.75%
; O5 e8 j1 |" K% K
4 Year Closed， 2.79%
, e2 T! J1 Q3 O- B
" _* S% Q4 K7 J6 z/ W) Z) f5 Year Closed， 2.99%
0 u( v( ]9 x' Q7 g
) r3 R& z% \. I# d- `6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%

& I4 D( G+ N8 C4 J% \# l+ I10 Year Closed，3.89%
- [5 z4 I  W! H9 A7 R4 I5 Q0 y' ?

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
! M# F! `0 }+ K* g: O$ z% h$ R我想2 Year Closed， 2.49%

* o; Z" \8 H, |5 Q* l  q, M可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
5 G$ I' p6 M6 f# o/ ^% x& v有没有OPENED

; a. @" Y6 r& [+ ]4 ~OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
  Z! C9 ?4 \, O

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

% g" ]! x  F4 Z8 Q4 b# V) B不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

/ |1 D1 Y4 G: A: }* D& {首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
5 y* x7 O. q% a( T$ I, b9 {
) S7 k$ f/ J# B: m6 ^还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
1 d4 u7 Y& |( T; X. ?
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.

( U4 H' P1 V) _9 n  T/ h1 [没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
& H5 J( M0 Z( J! |# f% _请问LS BMO同仁您的电话是多少？

以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
, w  Q( ^! O! t; O( v4 x0 g' h" j以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

3 e, I7 O& _$ r; j. Y打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
, y5 `; ?/ r8 e可以啊！

: Y$ m3 s. g# D6 \到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

2 `, Z: m; N* E( J0 J. `& y我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
: @# L2 }, ^, T, U. }4 ^我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。