【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
: x5 _7 {1 f9 V: K, x5 @
1 Year Closed， 2.59%
2 A, \8 e+ i( l6 h+ f- q
2 Year Closed， 2.49%

3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%

5 Year Closed， 2.99%
" t  t9 O( \0 O; R8 h2 ]+ Y' e, V
+ G7 s1 ~! U; I8 N. h5 l6 N6 Year Closed， 3.21%

7 Year Closed，3.40%
) G( H; m" h5 T3 h! _! e/ M
- g" ^  |, `6 r# A: J10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

) a. F% v9 k' E. ^: L可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
: O8 j5 d  |3 i4 r' k/ V0 r+ S有没有OPENED

. l- @$ u. c4 u/ m: pOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
0 E: D1 [( V9 F9 q3 r, ^: r4 c

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

5 e' y9 s9 v7 ]7 e5 D1 U" h" n不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
3 L$ t: U+ x5 Z
1 m  z  Y4 J, W3 v" }' n首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
" ~+ Z% h! k/ e
5 {0 y/ T  ~$ c" b0 h8 d' ~还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
9 \' l' I3 G/ K" S
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
: d$ L7 j1 V7 w5 Z% Q) W请问LS BMO同仁您的电话是多少？

& Q% {2 E5 B; L! I以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
; W& i8 r5 M& t以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

1 b9 q$ P( b* `打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
) [% T$ e; ~* }2 \/ R不算！

' Y0 t: h% s- t0 ?  A- ?. B我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。