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【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013!!!

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鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-1 12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大银行,120天内CLOSED 有效,每年可多还最初借款本金的15%(可分次或一次性); 每月可双倍还款;首付5%或以上(HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE)都适合以下的利率(也可PRE-APPROVAL 锁定利率):' V3 T5 k- L. i& O% E' x4 j% X1 b

/ l9 E* H/ ~4 I- F. R5 ], J1 Year Closed, 2.59%2 O$ J( z) T7 M2 n

, Q3 k' L  J# H8 ?( B" I# ?6 ^% d8 C2 Year Closed, 2.49%2 l4 i) h5 i4 W. \: q
6 H  A6 L6 e8 I. y0 u( j7 ]" y
3 Year Closed, 2.75%/ O: E# u. C0 k8 s6 S0 X

* c9 Z9 X6 {4 p* k+ ~2 D( D8 D4 Year Closed, 2.79%
) }' ~$ u4 k- m# }# M9 F1 z" J; `: \' M
5 Year Closed, 2.99%
7 d* k& p7 C( F
, G# J  e4 y' a0 o% V3 P3 w6 Year Closed, 3.21%* D% O9 w# |& A) v1 U
: y3 t; O( \1 U; c8 ]& L% y
7 Year Closed,3.40%
3 d$ N- K, A/ Q4 F7 o- Z7 m7 _5 w0 B; M4 ~
10 Year Closed,3.89%% V2 j* L) n. g7 H: e3 k
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-2 22:35 | 显示全部楼层
我想2 Year Closed, 2.49%
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-3 13:49 | 显示全部楼层
有没有OPENED
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-3 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
  S  [/ {, q$ ~* ]  _: y& l我想2 Year Closed, 2.49%
; b& U) b) M0 c* `
可以啊!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-3 20:49 | 显示全部楼层
冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49 4 }* l+ w. u2 {7 S
有没有OPENED

) \4 Y5 o; y' Y5 _" H# K" K4 eOPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客,或只需要短期的贷款过渡(少于六个月), 选择这种OPENED的利率才划算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 00:16 | 显示全部楼层
请问出租物业20%首付,30年期可以拿到这个利率吗?
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 楼主| 发表于 2013-2-4 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2013-2-4 00:16 $ J  U! d* K0 k2 m( C
请问出租物业20%首付,30年期可以拿到这个利率吗?

9 p" o# R( J- M: l" z若是出租物业, 这家银行需要25% 首付,最多25年的总还款期限(AMORTIZATION PERIOD),才能拿到上述利率。
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 08:20 | 显示全部楼层
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算?
( h$ l. b; U' ~
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-4 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wil 发表于 2013-2-4 08:20 3 i/ |+ f0 d5 X5 |9 ]. l6 R
每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算?

5 x# N# P& R% r9 d$ p: b- R不算!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
& g/ ]3 c6 G- V1 p7 S. W: }. h: l+ T0 k" K2 I$ L3 y
首付最低20%,不用交保险,摊还最长可达30年。- O8 Z* ?; M0 P% l8 @; O

; Z# Y5 W% \/ ]4 D还有更好的一点在于,出租收入可以算80%,没有租约也没关系。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-4 22:39 | 显示全部楼层
请问LS BMO同仁您的电话是多少?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-5 09:44 | 显示全部楼层
o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
7 Q. j9 Y, e  ~* A4 i看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
# d3 w6 g4 k6 t$ I0 @
& F( K. j/ n5 i% w2 s" y7 s首付最低20%,不用交保险,摊还最长可达30年。

: L7 x" c# p( C8 ?/ i- y' ?5 Y澄清一下哈: 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款,我代理的银行和金融机构很多, 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
# }# Z: X8 K# F0 U$ m* n  }. ^# D4 ~( T; ^4 w
没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-5 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39 , C1 L2 q$ ^  H
请问LS BMO同仁您的电话是多少?

+ P" y4 R6 ^: a3 `# {) g以“同仁”相称,莫非赵老板也开展贷款业务了?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 11:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47 . \! s* H7 m5 H3 j
以“同仁”相称,莫非赵老板也开展贷款业务了?

7 m0 n" C- C2 r! w9 L打错了,同事,哈哈...不好意思
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-5 20:02 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48 : q2 _3 M! l% E2 l) f  _. A
可以啊!
: a2 |3 M/ r; j% t7 U9 b8 t6 Q) r
到时候找你哈,先谢谢。

鲜花鸡蛋

郭森房贷  在2013-2-7 07:38  送朵鲜花  并说:谢谢您!
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-6 23:22 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
' A3 Q! A4 L0 n( b% |) ^不算!
, p, _6 V$ y# Z0 j) `# }
我的贷款CIBC 11月到期, 请问通常何时可以锁定或者转出?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-7 07:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wil 发表于 2013-2-6 23:22 9 h2 ~% n  j3 U+ C
我的贷款CIBC 11月到期, 请问通常何时可以锁定或者转出?
" P' l9 l7 ?5 q) H
如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息,在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。
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