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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:6 `: K! l1 w$ f9 h+ H( k, l+ L

' I$ E: Y# [  S) X; a1)房屋类型选择/ v& ?% D" z! b  i' Z* B
2)区域选择8 T) D1 S* z) t1 x1 G4 r
3)价格区间' h0 {, b# A" Z3 ~5 |
4)房屋年龄或特色
% O, U/ c$ s! S: t: U5)现金流回报率阀值
5 A/ F% v  W( B) N( O, I- y* H8 q, b( Q6 F! I0 A. ]
如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?9 S' p4 ?: N; `1 J4 g3 g, V

# y2 A) {2 A" }* Y. F' J请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
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发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。1 g$ f  m4 g! o5 F' ^$ k. T0 G
2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
* {: L+ e& f7 s8 s4 l7 i3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢
3 y" x9 H5 d  n6 z! `4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
1 t# E. K% Q( b: s7 f5 }5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
0 ^( M& d+ ^3 Z/ Z2 s" n5 [- m0 o
, n" p8 g& y3 `, D' {( f0 g2 V最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
大型搬家
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发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 ' _" Z8 J1 {5 u" }/ X1 `; k
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
. V' O& k2 @4 |: s! T& z: L
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45 + Z- R& B" Y2 }+ d/ W* h
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
" A" m& o9 ~- r; [+ ]5 D8 B3 |5 ` ...

. h8 w9 W7 t0 I0 Q6 P4 U想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 6 e  W! m2 w! r' P
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。  M$ o7 @' b9 J9 p" e/ e1 x
...

% {7 v) _! @6 [" p同意
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