3000尺分割12房间收租 业主经纪俱被控

峨眉锋

3000尺分割12房间收租 业主经纪俱被控
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, E* ?& F6 D1 _* E4 ^3 F4 C* J2 F发表日期：2013-02-14 05:02:00　作者：星岛日报
# h  ?2 E( ]0 ]9 [7 Y0 Z于士嘉堡位于多伦多大学附近一个三千呎住宅，表面看来毫无特别，但进内一看，便知屋内暗藏玄机。该间屋全屋被分成大小不同的12个劏房（又称板间房），巿 府人员收到举报，较早前来调查时，发现屋内住了11个人，多数为附近上课的境外学生，而涉嫌做中间人的地产经纪，是一名华裔女子，学生租住每人支付500 元到700元的租金。由于屋子结构更改前未经批准，加上烟雾侦测等安全设施亦欠奉，巿府人员决定起诉屋主，非法经营劏房。
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& [( t9 q. P" `& M该涉嫌违规经营的房屋，位于多伦多大学及多伦多百年学院（Centennial College）摩宁洒大道（Morningside Ave.）校区附近，地址是Military Trail路1280号，市政牌照和标准部（Municipal Licensing and Standards，简称MLS）的调查人员，接获邻居举报后登门调查，一进门便发现有告示牌写着「假如让巿府人员入屋的话，他们会把住户赶出去」的警告 字句，而住宅地库分成了三个房间，地面那层有四个房间，上层有五个房，屋内有两个厨房和六个浴室，但烟雾侦测器和一氧化碳侦测器已被人移去，厨房内有数个 冰箱。调查人员上周检查屋子后指，业主更改房屋架构前，并未申领建筑许可证，房屋装修期间亦无人监管。
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' `2 n7 U$ ?4 C# ?7 _  uMLS的士嘉堡经理比力斯（Bill Blakes）表示，不会把学生赶出去，让他们餐风宿露，只是要租客关注到屋子的电力安全、烟雾和一氧化碳侦测和逃生出口等问题，故根据土地用途附例 （zoning bylaw）处理事件，希望确保学生能住在安全环境内。
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2 @2 z0 }% O/ R1 m7 p$ ?7 K租金每月约700元
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他又指，这些学生远道而来，未必了解加国的租屋巿道，学生每月交600元或700元的租金，但租来的房间环境不佳，物无所值。
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8 o& I6 ]3 |' q8 M; }该屋的女屋主Meera Mahendran已被控违反土地用途附例，《星报》记者找她回应，但她拒绝评论事件。此外，洋名为Jessica的华裔女经纪Wang Yixuan（王伊旋，译音），是地产代理公司经纪，MLS指她是学生租住劏房的中间人，负责租约和收租等事务，MLS亦已向她发出传票；王否认有关指 控，但未进一步澄清。根据过往案例，非法经营劏房的最高惩罚为罚款7万元。
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大学区宿舍紧张
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2 ]( v+ ^7 Q/ x$ v! R. R' }( O于士嘉堡的多伦多大学校区，有11,107个学生上课，但只有765个宿舍床位，百年学院只有「零」床位去应付该区3,500个学生，不少学生逼不得已在 附近找屋子共住，令该区劏房增加。其实，于旧多伦多市区和怡陶碧谷区（Etobicoke），屋主是可以经营劏房，但事前要申请及缴交款项，以及每年要让 MLS及消防部门的人上门检查。