屋主大失所望 大温房市春节后交易量暴跌七成

get8686

来源：世界日报
; i) |* U, q+ q$ N! k
农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。

前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。
. d1 q& R. _7 Q1 d3 M1 f
8 {. L  m4 A2 c/ u0 u但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。
- U6 `$ x' c3 L# O1 X0 ^6 X
; S9 v0 i- o$ M$ B" h5 ?

' K/ A# G6 ~! m2 O, o7 b根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。

8 v! t0 Z( q9 v/ ^' P4 c7 u; m. P, x其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
0 |0 F" z/ I8 [8 w4 r1 v, N. C+ f/ O
/ y) R: @4 \1 |( I5 h. F. C传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。

8 T$ w, B$ I! u9 a9 `& L: [华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。

. L: r, r3 E( C# c8 O5 L( K她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。
* _, Z8 Y6 O' _6 C6 W
: d# U" p. D9 N9 e* i6 n+ s! q郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。
/ d5 C2 _1 z9 z- _

Jason9jason