屋主大失所望 大温房市春节后交易量暴跌七成

get8686

来源：世界日报

3 U0 U6 ^7 ^! ^! ]! e& \! D* U* X  @" V农历新年刚过，不少地产经纪人寄望春节期间会有大批中国买家抵温购屋，为大温哥华地区低迷房市注入活水。但数据显示，大温华裔聚集城市的房地产成交量不仅没增加，反而暴跌。许多经纪人的共同心声都是「看的多，买的少」，让期待中国买家进场的屋主大失所望。
# u- e! ]/ [' _- o& a" D  e6 m7 W
& P, s+ r0 l4 ~前段时间，有知名代销公司的员工佯称中国买家，接受媒体访问，极力吹捧农历新年是华人购屋旺季，大温房市荣景可期。
5 W* G, v: x6 u# F$ ]1 {
% j1 u9 S- K# e1 @  W/ ~但从华裔偏好的温哥华、列治文、本拿比及西北温等地实际交易数据观察，春节后两周的成交量不仅没有增加，反而比两周前暴跌近七成。
! Q8 S; R4 R8 B0 j/ x9 \" r

' {( Z, k+ _/ }
根据大温地产局「多重列销系统」（MLS）的成交资料库，1月27日到2月9日农历新年前两周，上述城市的住宅成交总量为528户，但春节至今两周，这些地区的成交总数仅165户。
3 I& i1 x6 w7 E; ^9 N( X3 K6 H
) _0 L* l2 a  A5 H2 x5 p0 G1 u: O其中独立屋仅成交68户，远低于过年前两周的200户，减幅66%。城市屋及公寓等多单位住宅也从过年前的328户减至97户，跌幅逾七成。
: @# q) r1 g, e. m) `7 l( R+ B! K! w$ r
: d# Q$ W+ Y9 Z, F1 w  M传闻中最受中国买家青睐的温哥华市独立屋，春节期间仅成交32户（含温西及温东），远低于过年前两周的87户；连城市屋及公寓也从过年前的175户减至51户。显示备受本地房地产业者期待的中国买家，再度落空。
- F7 W+ y5 l+ `  ]4 u- L& o, Y( `& d( V
8 S- @, y8 m( |9 c* m! D7 }+ I华裔地产经纪人郭瑞哲与苏娴雅均表示，春节期间来自中国的看屋人潮确实增加许多，但真正成交的却寥寥无几；她代理温西一户报价655万元的豪宅，原以为看的人可能不多，岂料新年期间一周来了五组客户，但最后都没有结果。
) r# c' }6 b9 Q# I, w
) Z/ l! R$ C8 |' w2 K0 J; L她认为尽管愈来愈多卖方不再坚持高价，但买方观望气息仍浓，使得成交不易。

郭瑞哲表示，从新年前后的交易数据观察，来自中国的看屋人潮虽多，但最后并未化为实际行动，特别是高价豪宅市场。他认为可能是买卖双方都利用假期出游，才让成交量大幅萎缩。

Jason9jason