2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

: n5 X9 p* I- Q- Z8 }7 Z
            五大银行  /  金融机构
5 J1 @5 H, v' s5 o8 j6 q$ s7 u% Y6 d
一年固定    2.64%
5 H7 |7 u8 b1 B; w2 t1 X两年固定    2.49%4 f# w% H' _2 @. f8 x% U
三年固定    2.75% / 2.54%4 r# @5 u' M+ ^8 L+ ~' w
四年固定    2.79%2 }& l4 }1 o+ s* \6 f
五年固定    2.89% / 2.84%
9 Y% J4 g0 c( X9 y+ V五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
* `7 S% `2 a& N0 C0 @: x# i* c, }1 v% k

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！ }# S( F3 V) ?3 C8 h
$ m# m' N, ^* I
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
# [# F6 t) F; u' Q. d4 u. G6 c8 l6 D一楼的利率继续有效！
% N+ z. q* S9 s: {0 H* i! T" J3 c& D* |% O) n9 W
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 O* f) C. H% P& k$ h6 Y
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
1 Q* w% C7 W4 V$ r8 N0 s8 W首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 9 o$ K6 U9 U C8 j) _7 G8 O- d
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
- H. }# p! S! ?$ }8 S2 P8 O. T. C* P. O* O0 g" a+ f
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 . x: I" y* R( J( |
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
# ]+ s- e g+ _0 x5 ]( `& r- c
- _0 _ m. j+ Y# |6 J* k事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
* X0 p& B) x- j3 M谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
3 v9 {3 A- e) Z( W4 A请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

浏览过的版块