2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！


  B' j( C% y, w, \! K                    五大银行  /  金融机构  

一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
3 g( [" y/ \! s2 q! f  C* k: W三年固定     2.75%    / 2.54%
" ?4 X  w: b. V' G0 E/ u. E四年固定     2.79%
% W# c8 ]3 f- ~. W0 i. @) `五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

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安居乐业

支持郭森。

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郭森房贷

一楼的利率继续有效！
2 b* Y. H& F5 D
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
8 t) `$ ^" l  n一楼的利率继续有效！
4 P; l  \, U8 ?) a3 Y
如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
7 ^6 U! G3 |; s低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
& K2 U% N! ]- i9 m/ G9 ^! v' L首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
; w$ l6 p6 b" ~
; W5 A% B2 Q. O" g. _: s8 b事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
$ V$ u4 S0 x1 Q( ]3 G; d' o3 g
* l, i) n$ I2 k( i9 @+ u) u合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
- T7 a+ d5 J" B1 U7 V9 h郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
. i( H# x/ E- ?" {+ o; Z8 J
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
4 A. i3 K8 i- w# y' ^- h- X/ h
8 Y& f2 v6 Z# R- d) ~: p, q: a# d事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

* R; E* x2 V: u  d5 {% p6 ^, m1 A不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

* w7 c% D$ y; ?8 t$ n如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
3 y* g6 q5 p0 \* K1 n" e请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

: `+ J( J8 J9 d, y4 N0 b- ^5 j会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝