2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

1 r% K3 W3 B# K' U             五大银行  /  金融机构  , d( v) }$ a3 Q0 S/ L# Z4 v
  i3 ^% u& f4 \' |
一年固定    2.64%7 v& R9 n3 v. e- }' o0 E6 ^
两年固定    2.49%
) |8 O* R" H8 G0 q* ^三年固定    2.75% / 2.54%
7 B; _- B# v  n四年固定    2.79%
) M0 l% X& V  I( @( K五年固定    2.89% / 2.84%  \! Z2 d: D' l4 Q% ]
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
1 \% E) c# I0 M# Q6 e

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
L& h( r5 M5 @4 F* G/ p- g
5 |0 {6 A$ L$ E9 j# N; U% I如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
- r6 c- t6 e: g# {8 m7 w一楼的利率继续有效！- F8 Q% D! K; f: |
& _- \) Q5 E( K( G E& d
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 . I0 p1 M; ]" `# {' ^1 S, B2 S
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
8 E" }6 Y% h1 k* ?# X5 v首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
7 C, P( {8 B- c) ]& M郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：+ D" N' k- K+ ~: K( C5 @8 }
+ d: s0 k8 |" \' h ?# ^
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
4 Y- o6 ]. B7 P, U' U. q% E郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ n2 b2 x9 l4 t& X
2 k, B. s4 k/ T& {3 F/ H% q事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ' _6 j" Y; ]) z, B
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
# [, L4 R/ E4 ^! [, o `; {请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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