2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

) d4 o) Z- G1 d/ I6 O/ `, h             五大银行  /  金融机构  ; ^0 e* n' j  J, I
/ @) R( Q' S5 C2 m0 H! @
一年固定    2.64%0 T4 |. c+ y( m" J# U7 G
两年固定    2.49%
+ `$ l& }4 X& g! `2 [三年固定    2.75% / 2.54%
$ l5 `5 _" R( X* H7 l四年固定    2.79%
0 P; z% x3 H: r五年固定    2.89% / 2.84%
# ^9 C' w; O9 C  H4 g五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
. {" j' q9 o' _6 i

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！+ Z& Y1 \2 J! w+ O/ w
% v. D2 }! M4 U# n9 b
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 m% f" k- c' O. d
一楼的利率继续有效！
5 Y) X7 q7 ~2 g# ?3 |' x2 q" V; R9 F+ n) j v/ P( D2 |, e
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
$ z7 Q8 a% M, I$ V& @低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
, x5 N8 w& p7 Q I* M首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 % K7 q6 n( Z% _ B) D3 Q# g/ i4 D
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
- I& ]# B; C3 O! R4 r. t" B. J6 ]) v3 x: V+ e) u
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
( h6 n5 E: y4 q9 h0 T4 |6 x郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
4 g$ r( a; B& l: q% h% L* h5 r$ t8 T9 X- i+ u- t
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 0 ]) [9 C# _- T6 _8 T! h% y
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
, ~3 ~2 {2 V+ q' O1 j- G请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

鲜花鸡蛋

浏览过的版块