2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

- l+ [+ ~6 ~; A6 s& l" U8 J. ?             五大银行  /  金融机构  6 n4 |- X& A0 ?" \5 Z1 \* }( l

. @$ U# ]' g2 F4 ?0 {1 t% }) @+ c一年固定    2.64%$ ?6 E, A* s) z- l3 r* E4 D5 R" N
两年固定    2.49%
6 X* q& L; A( g* N* W三年固定    2.75% / 2.54%
% T' u1 J/ D( e* h3 `: G四年固定    2.79%
7 K1 d+ K1 L/ p3 F' |五年固定    2.89% / 2.84%
0 H) F) X7 l& w6 k$ _/ s4 G0 m- W五年浮动    P-0.25% / P-0.40%" U1 G: z4 _  ?' E/ Z7 K" [  V

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: z. O# P. t6 E0 p j
7 I4 h5 B, ?6 s' H如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
; s6 {" ^# ?4 T, T k2 U$ D3 g一楼的利率继续有效！, w) H& L1 o% y2 {+ e

B+ T) w: V" K+ v& i( `+ V9 l如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 9 Y" b5 {8 r7 u& e1 P8 \" m1 H
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
* I2 z/ l+ k+ P- ~3 |% p7 _/ [首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
& Y. c: z* M4 }6 B6 [郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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( ^* h; w8 w9 {+ z事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 , p1 K& b4 M; ^ m
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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) m4 m6 [4 f; E! @1 q( p事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ' I; f8 X% D0 p* W# p( x1 F. B
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 ! s+ E3 [4 U6 i0 @6 v
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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