2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

' l( _- |9 O! f6 b7 v( h2 K             五大银行  /  金融机构
6 l/ f; q* k/ m0 m5 {: ~# M+ j: M% M' W6 a) W  D. ]: d
一年固定    2.64%1 l& ?% x! v* y  T; S3 l' W, y  Q' c
两年固定    2.49%
& I! J  `# C4 A( F% T: Y  T三年固定    2.75% / 2.54%7 D. B* U9 f3 w. V5 h
四年固定    2.79%
( P8 G! S/ h1 Q! h2 R$ |* T. d五年固定    2.89% / 2.84%/ m, N& V' M7 C0 x2 j- H
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
6 d8 V3 u% q9 E/ L% p/ d) ?

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
9 d6 |+ d+ {* ^- I) [& S& B
! v6 I! P7 r3 F; @* R o- S [如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 4 X9 n; f1 S b- N! F
一楼的利率继续有效！
/ g" J- ?& G3 ?2 X. i
2 f* m0 _! b$ c) e& G1 x( N如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 + x9 E ?% Q @2 b8 p) f
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 , R0 H$ k3 d- T$ ^
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
1 m" k8 c" o" D. R2 H# {: p郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 q) ?5 F) P* m: k7 ~
7 R' i$ L! J) D0 L' M: b3 Q
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
6 m: }6 G9 x0 ^7 [: a1 t2 ]郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：& _: [4 }/ x8 u5 w* t: w& _9 e) J

' S# y4 E) w! D2 u# O) e8 d; o* j事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 # }- ~- u$ o# X& I3 b5 A* Q; d7 A
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
1 _3 U' |7 }9 c! Y+ y0 q' o请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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