2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！


                    五大银行  /  金融机构  
( s) n0 v% K" y( g+ G- F0 F( T
. _: e) K# A3 H8 }( a) m5 h" _3 r一年固定     2.64%
1 ^4 M7 z/ S( W2 p# i* p( _% e# N两年固定     2.49%
; U4 A) u3 L% a# B7 \三年固定     2.75%    / 2.54%
四年固定     2.79%
: |7 N) Z7 O- x) `" u: ^1 |五年固定     2.89%    / 2.84%
& y9 p+ N6 f, z1 p五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
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安居乐业

支持郭森。

Marlin

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一楼的利率继续有效！
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1 H) d6 V- q) Z如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
% q+ D6 d2 d" }一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
0 ~! z6 R$ l5 s4 o9 B8 s2 b低于20%还是高于20%？ 不解。

首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

* o2 w: r* j2 U郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。
7 d% ^$ f& ?7 i( R, F
合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
- c+ ?; [* _; ^3 f郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
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/ Z, e! X4 j5 q  V事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
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事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

+ H: X' y$ d5 S9 H7 B8 M# i  y" I谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
8 n9 W3 t* I# q  ]* Q  o
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

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leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
( ^% E$ q  ?+ c请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

3 G7 v% \# p$ V8 J会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝