2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

% t4 x0 \& m! h1 ^
            五大银行  /  金融机构
; a. k$ H3 V) v: O  b$ i1 U
1 \7 {! K  q% U7 C一年固定    2.64%& L3 N6 U: j# `( i
两年固定    2.49%
! _4 ^6 Y! t5 E; I- c: ]8 q; d三年固定    2.75% / 2.54%
3 |, {+ W5 P0 ^4 M- K( U四年固定    2.79%& }! c; H' Z4 x. h- z# Y0 d
五年固定    2.89% / 2.84%1 N, K7 z3 E! R/ f9 p3 D% r5 c, J
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
4 I0 }2 ]2 n8 T& R* y, Q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
: M. v1 h& G/ N' `8 S' I
; P; K1 s6 s) Z8 c: B" X# g如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
0 j; u z+ {+ q0 m; I一楼的利率继续有效！
$ q$ G# |% m2 f/ v, h& D, E# `" z) u! B1 f% h
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
: c% H' D4 n$ t: v2 I5 `1 @: m低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 - T# p z+ M- R
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 & k1 H) g$ p% _- k5 X) i
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：' y( a( k1 x7 P$ p) _
: ~" O2 \7 r. [( S. M2 E. R% D" Z! B
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 - D3 {5 |" e1 D% c0 j% B
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意： Z3 w( @# m! c: G. z

& C* i. d3 ^ ]* `) U# t事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ( u) P& H$ [$ r3 n# G
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 + f" Q/ z) C" w4 I
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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