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house 有没有开始下跌

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鲜花(2) 鸡蛋(4)
发表于 2013-4-4 21:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house 有没有开始下跌
鲜花(2) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2013-4-4 21:40 | 显示全部楼层
等着呢! k  t6 m( X& H
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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-4 23:25 | 显示全部楼层
icecream1991 发表于 2013-4-4 22:40 , @. P+ z4 p+ M5 `4 `; x
等着呢
7 t& k9 r" m" m$ e; t0 N
等著跌還是等著覆?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-5 00:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
no,no...
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-5 07:41 | 显示全部楼层
唱跌楼市的要失望了?看空的声音依然很强大(组图)
9 }4 m/ G; k$ ^. \) D6 a  R9 C' E温哥华港湾(BCbay.com)记者晓语报道:加拿大地产市场未来几年的走势如何?是成功软着陆、大幅下跌还是探底后继续上涨?一连串的问号引发了众多经济学家和机构们的激烈争辩,看跌派与唱好派之间的PK也成为加拿大的楼市一景。3 ?2 F; `8 ~$ k; z. b

6 g- G8 k$ q9 L" ?+ e) Y9 R  皇家地产:加国大多数市场房价将上涨
  [9 M7 `5 d5 X0 }9 p  “加拿大地产市场里唱跌的人士可能又要大失所望了”,周四(4月4日),加拿大皇家地产公司(Royal LePage)在其最新发布的报告中这样说。报告指出,今年前3个月,加拿大三种最常见房屋类型的平均价格均有所上升。不过,曾经是加国楼市龙头老大的温哥华,房屋均价前3月仍在下跌。
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  作为加拿大最大的房地产交易机构,皇家地产公司预测,今后几年,加拿大大多数地区的房价都将保持上涨的趋势。: ]  s: @  n- K/ V8 [6 ?
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  报告指出,今年前3月,加拿大标准的两层独立屋均价为40.7万元,较去年第一季度上升2.2%;独立平房的均价为36.48万元,较去年同期上升2.4%;公寓的均价为24.6万元,升幅为1.2%。" J1 a& E! k, z* T! v# t9 Z
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  在全国16个主要地产市场中,只有温哥华、维多利亚以及新布伦瑞克省的圣约翰市(Saint John)三种类型的房屋均价都在下跌。数据显示,温哥华仍是加拿大房屋均价最高的城市,独立屋平均房价超过100万元,公寓均价则超过50万元。
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+ |% P) I$ J" M" X0 u  皇家地产公司主席索珀(Phil Soper)坦承,“虽然有些市场分析人士预测加拿大楼市可能会大幅下挫,但公司目前并没有看到这种情况发生,也不希望这种情况会发生。”
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6 v: w7 R" a6 `# l  索珀说:“虽然不少人宣称楼市面临大幅波动,房价也面临着下调的压力,但目前我们根本就没有发现这方面的证据。”1 ?8 M$ _, Q5 V
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  索珀认为,当前的大环境对楼市有相当的支持,那些认为房价将会暴跌的人可能会感到失望。8 e2 ?, x8 z3 P: |/ m6 N
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  索珀还指出,目前虽然利率超低、经济正在复苏,但房价一直相对疲软,这种楼市基本面的组合的确前所未见。: _9 n+ V2 Z1 n- `& n

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  另一种声音:市场仍在降温
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  虽然皇家地产公司极力唱好未来几年的加拿大楼市,但仍有相当多的机构用数字说话,指出加拿大房价面临着相当大的下调压力。
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; b. z; j, c3 n9 h9 Y% @  3月,加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)下调了其对2013年房屋销售的预测,这已是自2012年夏天以来,该机构第三次下调房屋销售预测。) w- s' Z$ C7 G

0 g: K9 z- [5 n' u+ F  数据显示,与去年同期相比,今年2月加拿大的房屋销量大幅下跌了接近16%,全国几乎80%的地区房屋销售都有所下降;平均房价也较去年同期下滑了一个百分点,至36.89万元。
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7 \- J8 C2 g4 o/ T  有关房价下跌的数据还有很多:3月20日,加拿大国家银行公布的综合房价指数(Teranet-National Bank composite home price index)显示,今年2月,加拿大房价指数较上月下跌0.2%,这也是全球金融危机引发加拿大经济衰退之后,该指数首次连续6个月下跌。
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  就在本周三,温哥华和多伦多地产局同时发布了最新的房屋销售报告。数据显示,今年3月,大温地区通过电脑放盘系统(MLS)售出的各类房屋为2347间,较去年同期减少18.3%;这一销量是2001年以来3月销量的第二个低点;与大温10年来3月的平均销量相比,也低了30.2%。此外,大温各类房屋的基准价格为59.3万加元,较去年同期下跌3.9%6 m; C2 G5 s+ Y  w8 n, [
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  多伦多地产局的数据也显示,3月大多地区房屋成交量为7765宗,比去年同期的9385宗下降了17%。今年第一季度的成交量为17678宗,年同比则下降了14个百分点。不过平均房价为51.99万元,仍较去年同期上升了3.8%。$ C. @6 L4 _0 ]) F8 Q
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  目前,部分经济学家预测加拿大房价未来几年将下跌10%,而位列全球三大国际评级机构之一的惠誉国际(Fitch)上月初更指出,加拿大的平均房价被高估了20%。未来卑诗房价可能面临高达15%的大调整。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-4-6 22:53 | 显示全部楼层
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这里的一套房子可以跌掉50万60万的,楼主快去接着。
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发表于 2013-4-10 22:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等着跌!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-11 16:11 | 显示全部楼层
从2000年至今,每年都有楼市崩盘论者。那些等待楼市崩盘的人永远也不会买房,因为他们害怕楼市下跌。当楼市上涨后,他们期待楼市崩盘后,低价买进。最后结果是,他们永远不会买房。2 L! K: U6 b/ \! n# n" ^

, T6 ?& O+ X  i( w! O& |8 x& t( d我的结论是,当前的经济不是太好,也不是太坏,房市相对平稳。当你需要住房,你就买;不需要,就不要买房。
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