关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?

" U. i0 X6 b9 K. D另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
- ^1 b% a$ N4 l' c- |0 }! F每月
贷款
, I* Y# g5 k" K3 J  l管理费
$ o: V7 c' V5 |9 H% X- F电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
5 X3 b! U/ e5 l* l" b3 R  k如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

* Z6 ?; p' T; \( `, O1 m/ M/ j; W& h是不是这么回事呢?
% v  T, Z" l6 L4 ]) w
另外 ...

# G! \7 W+ m9 t  t! J; w
' C# }- v: I! e+ @6 f7 {. ITownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

: r6 s/ f; x  C; D: O也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
" y" R# W4 R- C
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
: n2 K. C3 d' @( `0 J5 C, s
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
1 r5 q1 T  K% L+ M. K2 z" O买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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9 V5 U6 Q  c8 `: M) L是不是这么回事呢?
0 a4 B% E+ h" D, |! i
6 {/ q1 C4 E+ h7 b3 S- a0 k$ B' _另外 ...

, w' b7 U4 H6 z8 a% z) U1 d) _! a
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
) w2 H( Y: H! s8 {
+ @4 [6 F$ @% Z4 o9 _0 Y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* p3 n: O  A% y& b* l就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 Y, u! t; {. b5 `谢谢
+ ?( m. h) R; R( W* P2 P$ H
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
  G  q$ l' w  ^/ K7 t谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

! O) T6 a- g( W* v  ]9 Y! H/ }2 J
$ Z" Q2 I8 }8 C( U6 W; E重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。