关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
$ w0 e2 n+ b: v3 y0 u买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子 A1 e$ a5 `7 [! n' c" K
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 \" J% ^( }& P% ?' }
7 ^ a7 T& W5 X1 I是不是这么回事呢?% X; r8 E$ \. t: ?/ Q

9 `" L* c/ C# [" h另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表6 M! E, W1 U$ f. _! r. V
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子; ^: o& T5 S" B3 b5 J# G# f1 L
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了* f- p& o" F Z8 u5 x1 R( |, j/ w
5 \$ w' z4 q/ F& t' ^
是不是这么回事呢?+ L/ I- S2 N: n( L" y5 K2 x
' z0 x/ u/ F% A3 r4 L
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
" ^# R: R2 o! v1 n谢谢6 K* k' H7 v0 K7 v
% X8 ^' K% D+ c
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 i, _2 ^. @/ ]6 M6 c) l, d# W( O1 c就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表# o) Q2 f: T0 h8 y
谢谢
# @. P4 F* U4 q+ N }* v3 r }+ O' C: {1 m6 P0 h8 |8 [! G, I7 s, [
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子' D P2 [! y% D4 o3 ?
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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