关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 {; q3 \6 n7 a如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) E% g: g0 ]; h5 ~
是不是这么回事呢?

& J% f- P0 @" r+ A6 h. S另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
5 n3 M' F9 g1 `$ j  ?贷款
管理费
' y% n* C2 s4 p0 w- h& p$ w电
地税

# a3 j: s; G1 {2 A还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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/ O6 a4 I) d; R0 W& v0 {是不是这么回事呢?
$ F8 y1 [9 ]+ K7 r8 i
' ?" M5 H/ [. ^8 U1 c% y. T. o, Q另外 ...

: a( e' ]/ s2 `0 P5 W1 q
3 E# e( Y- H/ o/ m" p4 s2 q. sTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
$ }2 o! h# b- c% q. ?6 g
- a; o% a+ U% p1 p7 f如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

* q! j( R9 }/ L5 `' `7 q也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

5 \$ X# {5 m" Y% j( R& k* C你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
$ M/ l* F% B( ]0 \! Y/ W5 q. I* m
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
# O7 R0 J9 I' p! I
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 W* D7 Z- q- c9 A% S% {8 a: e: H谢谢
; u$ @& j7 X. a
7 p) Q( J+ u# p5 L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; n" j5 Q6 S- `6 |  O9 |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
" N' |# `  ?, g6 B1 U  ?6 D1 p" F" \谢谢

1 D( T" U( ]' h8 y3 j$ N那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: X$ X$ z' u, H5 A2 K重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
2 s4 f0 O1 j: r- h
所以重建的关键是第2步的资金问题。
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/ Y5 u0 }! J  j% d7 z8 g3 w0 p如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。