关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# ]6 n' k# j9 _6 Q# s买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子 L8 a7 T/ h) S7 O( O& ~
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了$ S7 ~* b5 G( D8 U8 @: ?7 l6 V
* r9 m* B) m& V- e* l* U
是不是这么回事呢?
( @$ A$ I. z) O* z3 y$ o# K4 M/ z$ l# X! e J+ i
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表: n$ z4 r: b) ~( L' N' l' L
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子7 ]$ R" y( e9 u# V% j
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
8 w! J% o9 h4 L$ N, [% {0 M2 T+ W/ d! s1 q$ R, p0 j3 y2 I' W9 w2 ~
是不是这么回事呢?
+ f2 R- b5 q* T, A( u% D7 q
5 C( \, `- ~7 P; [/ [另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
Q0 ]; p6 ~6 O" g, n谢谢7 K% Q0 L* g7 ?4 i

% H6 j& f9 G$ ]& h1 z- ~: g2 y! ?那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& s% ~4 x$ j" t& F$ Q) N& |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表4 g( E' {. O6 ?' Y) u
谢谢9 y, {2 ~& ^) k2 D$ i _
m+ Z: U4 {9 p" }+ I4 L+ K
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子# ~; Y* j! ?7 m+ Y. T
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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