关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
5 O( d7 l6 w" z; s- g) u; @+ U
6 `8 j1 O% A, P' i* y是不是这么回事呢?
6 |& G' Z0 g! i% O, I! v! L. p
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
3 {9 |! V0 `( z9 j贷款
2 [4 I" l7 p/ z6 j% g管理费
电
地税
+ C+ Y$ h! r  o5 `
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: Y  [2 d9 {( Z1 `4 d买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
0 j& t1 ~3 O6 ~& V
+ x! m& B$ C% u另外 ...

: b. ?% @0 X. m4 w
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
6 q) L* N/ Z( E" X1 _3 q; \
并没有具体的那块地是你的
! c& h& i& `: ^; ^& Z- g, U8 M
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
2 p0 m& h* ]. _
; `; b) B6 C: p0 y% V' o管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
( u! m3 [/ K: c0 \0 e3 C8 i如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. S# [8 ]) d4 D( M
/ \' h9 u- H# I8 a' f是不是这么回事呢?

另外 ...

/ [  l# F6 p1 q; T) J7 T7 o% s麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

8 |( I9 N) Y" k那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
( U8 \* D' O& b谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

. I! K# p* }( ]
) j: H6 L! m- D# X/ M  F6 m7 j好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 V5 K: Y0 R* F就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
6 s; k( s5 ?+ q) A. {
7 ~) f7 X$ S2 S' ?如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。