关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
: K2 i9 y7 N' J) h/ H+ v如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
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* }7 d% ^, ?# O: z另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
) {# P6 n0 T( t: z贷款
1 x( T9 p+ [7 _+ `' _管理费
6 f. E/ U. s' @. d  c3 e电
地税
: n0 t2 w( i9 p* q4 ^
' J7 E/ [$ @6 c8 O1 t还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ }5 @  ?$ S2 ^5 ^( k, i. ]如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
8 `, Z  t. {6 E0 H# D) o
另外 ...

% g% C! h! @$ p& r
" s- I7 z" ]1 L4 O* fTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

4 x8 n- }6 i" K) U2 P并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
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也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
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$ ?  z; k* w, [% P6 v1 j管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
. V7 q; L" |# S+ i
/ I' A: b. u& ]0 x+ @% n你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
/ N; `8 Y- B' V" P8 I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
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另外 ...

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麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
3 G% g2 q" d1 o
' Y/ T, u1 `: P! Q* }+ H那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
% i* K! a* y6 S$ l" N, ?
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. c& K+ U- ?8 a7 _就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

- B/ \& \& o$ D( B
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
' x) n& ^  |2 b9 t谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 u: `1 S$ z5 {( ?就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; U  V' s+ f$ o
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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3 K  R  Q' Y2 l; _# x4 t, a6 R所以重建的关键是第2步的资金问题。
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" V' ~8 U: ~# s) ?0 @如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。