关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表" e2 N/ w1 l1 R0 l* m/ j" t: k
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 _. F1 c( q3 h% j8 J/ B& q如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了# W& M+ C8 c7 w

% ?: h% z* L) p( s是不是这么回事呢?3 ~: Y" {8 k$ c0 u6 l6 ]
1 S: F/ ^* I* Z3 C! Y1 p7 l, Z2 L
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表9 n; u5 T" W: d% C3 S: M
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子' p4 U5 s* b% _7 k1 F. L C$ i
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了6 ^5 \4 l+ R" l9 S) \3 k( J

7 U/ n- k' A o/ u# @- [是不是这么回事呢? T& L( Q; [; P
. k; u( Z0 O$ O! F# p5 a
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
8 R f/ o0 ?, m* ]+ u% s. e谢谢
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9 ^) \5 \% d. f3 g! N1 q; m那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
6 B5 z. {! a- R! E$ q/ F! h7 ]) \2 g就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表' p$ s; Q+ G: X5 Z `4 B; S
谢谢
/ y8 o6 U7 g8 E; e8 L( e' z3 k/ F) G' _
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子0 a/ f% b- F5 x9 W6 j! g9 f
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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