4月GTA房价52.6万 市内公寓房领涨

get8686

作者：牧涛

据多伦多地产局今天（周五）公布的数据，在刚刚过去的2013年4月份，大多伦多地区的房屋销售量为9811宗，比去年同期略低两个百分点。新挂牌量则比去年同期略有上升。
& @+ }2 [4 Z. w5 F+ J: p* P* K

在四月份，GTA大部分类型房屋的销量皆录得下跌，其中市内的独立屋销量跌幅达到11.8%，居全区之冠；其次是905地区的公寓房，降幅为7.3%；只有905地区的独立屋和半独立屋没有录得下跌，其中905地区的独立屋销量增长为2.5%，半独立屋销量年增幅1.3个百分点。虽然本地房市在春季回暖，但是销量一直难以恢复到去年水平，令人担忧是否后劲不足。

3 V& [- h3 [$ i) v" R

  W  B5 v* q5 @
四月份本地房屋的均价为52.63万元，比去年同期增长2%，但是比今年3月上旬的峰值（超过53万元）有所下降。本区所有类型房屋中，价格涨幅最大的是市中心的公寓房，为5.6%，其次是905地区的半独立屋，4.3%。市内和905地区的独立屋价格涨幅依旧稳固，分别为2.5%和2.2%。905地区公寓房价格下跌了5.9%，值得进一步关注。

; d  C, D- y9 h' N$ e地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，四月份GTA地区的销量仍算得上强劲。随着春季的到来，市场上对房屋的需求会稳固上升。随着联邦政府收紧房屋贷款制度实施已经近一年时间，现在是时候可以预测一些塬来已经做好准备要进入市场的买家，会再次寻找机会。
  D3 C& U: A& U5 `
% ^# z$ A8 |8 i* u* `% A
4 ^. X& M! h) N高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则十分看好市内的公寓房。他认为市内公寓房的走势对上个月房价的提升起着主导作用。他表示，公寓销量有所上升，总体销量较去年仅下降1%，这显示出人们对购买公寓的兴趣有所改善。
  o) ?- u3 R& {4 d/ Q/ l3 {

潇洒哥

yue17738