性价比很好

qwlimited

http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-500391180

ceramistpalace

極有同感。
與現今小LOT上建的2000餘呎房子比較，確是.

yue17738

80万，真贵，shit

小黄

Junk

花谢枫正红

小黄 发表于 2013-6-9 11:17
Junk

3 f9 G6 z" R' J% e& T4 m2 M为什么又junk了？愿闻其详

HUB

好像比以前降了不少。。。。

爱城窗帘

我也觉得很好，就是没有钱！

小黄

花谢枫正红 发表于 2013-6-9 13:45
; S# _2 ]& ?9 j2 D( g- q' p为什么又junk了？愿闻其详

8 M9 E/ H- _: f. h* `1 H* }
1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪，我就给地块估值30万。（如果是我买地，我最多出20万的地价）
# r8 ^" [2 B0 D: X4 B
2）房子一般，面积2228 SF，装修档次中等，往多了算，$180/sf，也就是$40万的新建成本。但它并不是新的，10年旧，就按照7折吧，折28万。

3）房和地相加为58万。假设地下室装修的很好（仅仅是假设，图片没有），那么再加5万，63万成交差不多吧。这已经考虑到别人跟我看法可能不一样，如果是我自己买，53万以上免谈。

ben66

叫兽看错了吧？是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne， 这个降了几次价了，我看好

小黄

ben66 发表于 2013-6-9 20:43
叫兽看错了吧？是Terwillegar Gardon, 不是Terwillegar Towne， 这个降了几次价了，我看好

1）Terwillegar Garden 自古以来就是 Terwillegar Towne 不可分割的一部分：
http://www.edmonton.ca/for_resid ... P_Consolidation.pdf
+ |0 u9 m4 V' \* C6 w
# y! P8 `  }! M) \4 i+ b- b2）降了好几次，就说明卖主定价有问题。

lijiayuanzhi

价格没有错。这个房子周围比它小的房子开价不低于70万。它的地比周围标70万以上的房子大30%, 使用面积也大一倍，标价81.9万不高。

花谢枫正红

小黄 发表于 2013-6-9 21:35
1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪 ...

$ I+ b5 D- C1 L) ^谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米？连车库和地下室都算上？

lanlong

这房子才区区80多万，才400多平方米，你要是不说它是junk，你都不好意思跟人打招呼！
# c# x0 _1 K1 O9 O+ E
7 O$ |$ b* j) m6 J6 y  a+ @. H那些说好deal的人，不是不懂、就是没钱、再不就是没见过房子！！

! `/ }/ v* K7 R' M; i不超过一个米粒儿，也叫房子？？怎么好意思deal！！

edmontondown

小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦？那southgate的1960年的房子多少折啊

lanlong

edmontondown 发表于 2013-6-10 09:55
小黄的第2点,10年旧的房子就7折啦？那southgate的1960年的房子多少折啊

, N  j; n- @: b' o6 H1 o2 l( @老兄，你太认真了！加拿大法治社会，装装那啥不要钱！！

fushiyu

小黄 发表于 2013-6-9 21:35
+ p$ G9 j: p( q1）地段不好，80多万选择太多了，谁上 Terwillegar Towne啊？地块不好，转角地，近主路。考虑到群众情绪 ...

floor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
0 ]- y( G7 }3 I7 d给加点贝

qwlimited

fushiyu 发表于 2013-6-10 10:13
5 H& `0 L, d8 I% ufloor space : 446.1 m2(4,800 sq ft) , 不是2228sf
给加点贝

估计加了地下室 是 446.1 m2

小黄

花谢枫正红 发表于 2013-6-10 06:07
- d( T0 {% d1 U' Q$ Q谢谢介绍。不明白为什么说是400多平米？连车库和地下室都算上？

5 C0 A/ \6 P( f8 _' w. k  Z【恩来腔】很显然嘛

小黄

lanlong 发表于 2013-6-10 08:15
- g; q2 p2 }+ E这房子才区区80多万，才400多平方米，你要是不说它是junk，你都不好意思跟人打招呼！
. L2 l) ^' S! g) C/ O+ F
8 U6 _. `0 ]: l, k& k# E8 e那些说好 ...

! W0 U; ?% X& a% a不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了，4000多的房子80万卖给你，可能吗？我在8楼已经清清楚楚写了是2228 sf，很明显从市政府网站查的数据。别人看了就猜出来了，就您还在这现眼。不过，这倒是你的一贯风格，连CCAV都信的主，信啥都不奇怪了。

% h2 E5 ^3 V3 P$ h# m# y2 C

VitaminC

小黄 发表于 2013-6-10 13:24
4 {$ D4 j# c/ L8 T; L不过是经纪的一个低劣伎俩。但凡有点脑子的想想就知道了，4000多的房子80万卖给你，可能吗？我在8楼已经清 ...

这么不诚实的卖家，谁敢买他的房子

ayakao

和搂主感觉正相反，这是个性价比很差的房子，从大Location看，Terwillegar Gardon地点差，是个即没河谷溪谷等景色，又被廉价房子包围的地方，将来会没任何升值潜力，小Location看，地处大转角，隐私安全风水都不算的话，直冬天扫雪就够累死人的，即便75万买来，将来卖也麻烦，只有2228sf，地下室面积加上忽悠傻人的

lanlong

绝对junk！

美国最贵的豪宅之一，市场售价1.5亿美元。1991年建，地点在洛杉矶比华利山，土地6英亩，住面积共有5250平方米，有123个房间。
( Y/ U5 |( p- q: u  X$ A3 q

9 q( x- T6 D3 H% d- a$ z- I- |

1）地段不好，洛杉矶比华利山----什么兔子不（敢）拉屎的地方，儍省前几年靠冰湖的地一亩才一块加币，6亩地我给28万不少了！

& K; F. N# ?" u2）房子一般，面积5250平方米，往多了算找找中国民工，90块/平米，也就是不到48万的新建成本。但它并不是新的，22年旧，就按照5折吧，折24万。

3）房和地相加为52万。假设地下室装修的很好，那么再加0.9万，52.9万成交差不多吧。这已经考虑到我可以调到洛杉矶上班，如果是继续在埃德蒙顿油厂，52万以上免谈。

lanlong

又被小黄警告了！谢谢啊！
8 h9 x% K6 Z8 l( w# l! a
0 M& g% l, z; h9 u一般当我被小黄警告时，我就知道：我又说对了！！

小黄

lanlong 发表于 2013-6-10 15:17
又被小黄警告了！谢谢啊！

! U; e. v2 H  E: B+ z一般当我被小黄警告时，我就知道：我又说对了！！

我以前警告过你吗？
' p5 l8 a6 L: n9 U+ R; f3 a* K如果有，请给出证据。

ceramistpalace

6 [9 A" |4 c' \/ J, n# C) r7 H
, w6 S/ P, ^* P5 `$ Q+ qhttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
% X0 v1 r) y' y- l  d老楊，please be alerted, 此版有人濫權，要嚴懲。
$ S: p* g8 c# @* b! l

p.s. 此版=房版

小黄

ceramistpalace  我是踩了你的尾巴嗎? 又肆意屏蔽我之帖子。 你之胸襟，路人皆見／鄙視。  发表于 2013-6-10 23:37

7 V+ W" p* k2 c: f4 L& {4 V( Q' o
1） 21楼对我人身攻击，我将帖子屏蔽很正当。
2） 你把屏蔽内容重发出来，我自然再屏蔽。
3） 你说我“又肆意屏蔽”你的帖子。说话要有根据的，不要凭空造谣。

未名

VitaminC 发表于 2013-6-10 15:04
: N6 u9 F) H8 \, j2 K6 P$ S/ ^这么不诚实的卖家，谁敢买他的房子

描述里living space 非要加上地下室，忽悠个4800sf，还能免强过的去，算是道德问题，floor space 也要用400多平方米
, k4 l( w- {7 A& _
+ ]4 H0 D. j( [这个不是道德，就是经济水平严重有问题
% A2 @7 z+ v* I8 _& V, r
小黄有道理

qwlimited

未名 发表于 2013-6-11 07:47
描述里living space 非要加上地下室，忽悠个4800sf，还能免强过的去，算是道德问题，floor space 也要用 ...

2228 SF, 加地下室 最多只能3500吧，怎么会 有4800？ 这经济太TMD的胡扯了