2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
( Z, D0 D- y1 `# b两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
! s- @0 @) D" H+ U0 b5 ?五年固定  3.39%

# Z! g1 g: M) h* o& p7 V% o独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
  k* e9 i8 T1 k
# s3 t. \2 Y. E; ]2 C6 `+ ]

看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
& H+ [7 j( b+ m- Z% f( g9 N8 yPrime 是多少？ 3%?

: ?" z# e1 s( ]' Q. \6 h* E目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

. _8 q) D* M1 p; y1 k5 A. w+ j
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
  K  u! b0 g6 H1 Q) O
- X9 K% Y* g8 O$ W6 c0 DWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
7 C6 N, B  S# g" ^* ^9 s* KWith a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
8 y) e5 @5 P& l  Z6 B* ]2 W5 U% q# ~8 }
2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
. X5 b+ N8 ~4 N  i# b1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
; ?2 H* S/ B/ S, S0 Ook, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

& U1 a5 L5 }" m% L" p7 X( ]交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

8 F5 I' [. r! b* o哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
; X! g/ e# x+ y问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
6 p0 c0 W( B7 s$ K1 X' |! ^! }6 b这个时间段选浮动划算