2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
# r: P- S; T$ }' l$ ~两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
# O" W) x- j8 q. L五年固定  3.39%

$ b1 Q+ c$ y' g独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
; h0 ?4 W( c1 T2 ~2 ?

/ N( q, B# c. C1 ?
; q# J  M7 z  p* G2 s  D+ }1 R- i看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

: v& A! E& f( x, N& e% N目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
- x0 p1 S4 N5 C0 jHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

# J# ]2 ~% f% p7 {# C- b
8 `% l+ Q( M3 {/ `& A9 f, {1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

5 E- f! A9 p7 C$ K8 G; eWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
9 N+ K$ @$ U, dok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

$ @* @7 D" B! b' B& m) x交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
! N7 Y4 ?& |' }0 F: S" P0 E; ~: g交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
# {1 Z: ]+ F3 j3 k现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
* R1 d* m, h" F- e' @问题。
现在浮动好还是固定好？

6 G: @0 b# a& k7 W) U这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
8 m! w! _  @" \3 ?4 `$ z: I这个时间段选浮动划算