如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。

       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。
% B3 i) q/ F. I1 Q& `* C3 ^; a2 s+ f
4 q2 Y0 e& p2 s1 x       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

% Q4 b' H' \; q9 X) v; @2 fI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.

6 [9 q4 [9 W. ]0 ~0 k% C***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
  ~; t- j/ S7 G9 p$ U) `
WHERE IS YOUR DATA?
) ^+ a7 T, H% X2 G2 G( k

原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
9 ]7 C% i9 t9 \4 A: P, U进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
; I0 v! H. S) l+ C0 d; r! E5 X
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧

& l; w5 T8 {/ A
. f" J. O$ H. h6 a8 M8 }

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
' q4 a  a, c7 Z7 p0 n( T
I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
! L" z  [( N+ m: Y& q7 O" FI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

. Y" }# ~- _1 b- s2 p1 |- WI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
& f. M' F$ G/ M& Q2 X  v8 h: WI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
1 u$ h( |7 o* E# x: q/ O
& F& _: i( L& I( [6 hI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

& Q- s# P# f) s2 |- z. n
. h$ k& _# l+ D在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

  L- J! q: T- [; l- {% p醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？
9 u+ [. |0 R% Z& T+ [6 j* d

1 Y+ m5 O) t0 h. m+ S: Z

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
" }4 d/ ]0 S' g$ D* M7 H
1 H' ?' L% h4 N3 K
3 W, H, \, r7 `8 o/ h& U7 c5 O  f在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
$ G9 N9 ~! s, t# ^+ p+ E今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

; O' L! L; t9 E# i
3 Q1 P" d4 X. p% o& Z呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
/ B& b( d3 r0 D- @) |0 X
4 t* q' ^" Y+ V4 }* y同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
1 R0 S6 G+ P6 ?! f& d
; p1 Z# a3 [7 d+ k. }数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。
" i  t- P3 F5 u& ]! `1 m" l
6 U7 i1 c# `. ^+ S' ~4 |9 J如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。
& u0 H- x" M; z0 s. a
0 A- t5 o: o! O4 \而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？
7 r6 @6 K3 T6 I2 h
如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。
; z* u  p5 g. z8 P, V
  H% Y$ f) F7 n- A7 d比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
4 b$ @2 x# A% n7 k& E! }  R6 v8 f7 f
8 w; Y8 r. x5 r9 S- p- v4 l在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
+ a3 ?# @6 c  O, g' n7 y; i
  v. E6 N, u9 H' y4 f  |在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。
2 r" m0 R% m0 z& `0 i+ w

6 f# [9 ~' Y1 k) e, C小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。
9 e, K% o' w4 G9 X6 s
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

4 ^, X+ X/ A) p  \3 g4 Z醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

$ E5 A+ w, M  R& L( \
: n# V$ b' O/ H4 z一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。
/ X: x0 |# o, f) _% W0 y
% {, K( E! ?4 H3 m# D看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。

6 K* Y6 K+ Q' k( J: E4 p: z1 Q% ^在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。