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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
  K7 m5 m- U* b, c; o- {2 g4 J3 M- \* K0 t& Y0 v. ^! u& W
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。5 T, W, N7 g+ i! a

. y; q0 v* g9 }1 \" g; h       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
# y* `& k/ M" s. D( l
  X# g, v7 {8 w1 d  I1 e- hI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day., W& f6 B$ m8 M% V
1 z+ ?% G8 F& G; ]
***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
+ @0 N7 m1 z. [8 B. }( N+ Z, @
6 `' ~- z: ?0 j8 K/ `3 S: L; kWHERE IS YOUR DATA?- T  X0 L& Q; [' Z

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
, p" P$ V4 o  R7 f/ T/ D  H进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。% g9 D$ s! d5 t# `* [5 B8 j! J

1 g8 n, n; X+ n1 w6 o+ d       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
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发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的: u. [& n( Q. K" s# `) Y0 ~
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧# |7 E2 T" o7 F  P
5 K) e9 V/ D" s* K
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表; q; g3 @/ Z! q+ N% e1 @' {
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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1 J4 r8 w: u1 hI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表; @/ b/ |$ _  t1 [- }# M
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?' F, P  k* W6 h* s8 L# o# Q5 {
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
2 ?! Y+ o: Q$ b* {/ L) Y

# l4 V# i4 J! f  E% X% ?# `1 N% V# K- _
难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表2 E9 @: |6 k7 c# x2 I% J
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?* E+ s8 r4 J. Y1 D$ f+ T7 L

, m& p- `) G' i$ M6 o/ @I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
" h7 l% ~7 X2 Y. w+ M1 q) Y6 ]

* F4 O, y  I! C, v+ _6 R在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
大型搬家
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
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发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
2 }" `8 U) M  \% A, U7 _2 P爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
) ^* F2 Y3 X2 t8 s; Y1 l# R6 {0 Q; f/ |* ^) N) s8 Y4 w' m
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?" K* P( v' t; J( B$ U( N. ~1 J
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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表* z( [; L6 ?: k! i0 `
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在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...

- J3 g5 I7 s! {7 N[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表' l  Z/ M: n# U% w2 X7 b
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

3 o% v1 T% Q' v9 b# D0 e- F! I' T7 k+ @' i4 a6 c
呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
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同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
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: s: c% T8 z$ l+ S, _& u数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。+ n  ]) v4 R7 R2 v% N9 I+ F; A3 R; i9 R

* h, Y+ T/ X8 v: \如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
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  r* U- z- D( P. R0 \7 b: I而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
. V$ r$ f% M' Z' F/ y- b/ B3 G& F/ D3 G% C- R; W
如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
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0 N; u" _5 E  w, \' |比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。5 W9 v4 @) ^( t) @0 h

# Z. ?/ K9 q! H( f7 E5 l在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
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1 g6 T- v" I) T[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表+ n* e' D4 Q9 P9 u  ^1 h9 Y. E
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
6 Z! Z0 z0 [' c爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。, D1 J4 G3 s, M9 I  d" P6 x
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醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

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一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
3 }) _) j5 |! b9 z0 S/ p% D: L- J* q6 M4 i. h
看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。' x8 u6 F4 ~4 H' {

- D% }  V( ]; Z( h+ L+ I, w在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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