 鲜花( 10)  鸡蛋( 1)
|
加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心
; n8 y; N& q" |4 x4 V. s0 O) P! B+ L9 o- ]) C, D
$ Z9 \, z% B5 U X" Q- z
本国地产市场一直备受关注，只是近期不同机构发表的数据，互有矛盾，令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示，楼房价格及动工量似乎已经「软著陆」;然而，加拿大统计局於上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%，柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
- R8 G! d* X; A2 {
, q: S, k3 i% q, P4 P RealNet Canada所做的调查甚至显示，多伦多，温哥华及卡加利的地产市场，对住宅用地(residential land)的投资已经崩围，分别大跌51%,52%及30%。
; I c/ n; l" h7 C) z7 g* H+ L" O Z% R$ a+ @6 M; Y
加拿大地产局於上周四公布的数字指，楼房市场成绩理想，更估计今个7月份，房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。
7 Z5 m6 W; T w' j1 z0 p A6 {( L$ I, _ D" q j
但Capital Economics的David Madani则认为，这只是风暴前夕，当楼房成交量没有增加，相反屋价却继续上升，那就是一种警号。
9 w3 u$ g F2 `* p% q! F! h6 u) m
David Madani还指出，多伦多目前新房销售量，在创纪录低点附近，这将拖垮新房开工量和就业情况。他甚至预期，楼房价格将有25%的调整。 ! O4 ?6 m+ Y& v7 e+ b
( m" B! F9 g9 a
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为，现阶段投资者应保持审慎。
/ L* X! ^9 d$ b& j) s
2 U; ?6 T) D* T+ k' ITal提醒，加拿大楼市这一轮牛市已经持续超过15年，如果你是投机者，就不用再买了。。。我们身处这轮牛市的第9局（最后一局），Tal就认为楼房价格将有25%的调整幅度。
! Q2 j4 @- m' Z; {) s8 g; o% E7 o$ q" \) p) K0 X" F
加拿大楼市过去7年多有非常不错的表现，平均房价从2006年初的25.6万，到2013年6月的38.9万，7年飙升52%。 |
|
狗仔卡
发表于 2013-8-11 23:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-8-12 14:44
发表于 2013-8-12 14:51
