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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
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( E3 \( d' f' {9 E# B 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
/ Q) L7 `6 E6 O7 M6 x/ z% p( J7 D4 d/ G6 M1 C  M% i
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。6 D( {# w+ c: G

+ a2 @' L: A; [+ D  w加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
$ t" q$ P/ W+ M) k
) I7 |( j2 O2 m$ U3 I加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
$ O$ ^+ b/ A/ ?( f1 k* ~; ?$ T- M. i( p( F
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。   G7 ?* V& _  p4 q
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
/ x6 |' f- o  P; Q$ ^2 Khttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html+ l" a) {3 k; }. n7 J4 M
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

! W: Z- n& M  l  K/ k/ w: N4 ^这段真是幽默:
! T$ }! w! T1 M7 z+ \, X“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
5 ]: R9 G3 a0 K/ P小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
8 P  S- z0 i# D" O等着暴跌
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当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%- G3 S1 @( `: k
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231& k/ l3 V7 e1 T
# f& b  y3 s# N5 G/ d* g) h
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% 4 ^- L. O1 b1 A+ b( Z+ ]
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4474566 V. [) G4 R7 o' \2 y
8 ^7 S9 Y9 n* v# G
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?' h- s* v! ~1 l
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606; p5 Y" x5 p* C9 ^8 _

7 l4 `2 O9 a; X2 {9 T% [; b" W2010:加房价 恐跌20% zt
9 _1 M( j0 q, R9 V) W/ @http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=2885848 Y* i4 ]2 m5 |4 m0 e9 Q4 q6 Z

& H& Q' g7 \: R. Q9 X3 O2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
% J) H. ~, U+ ~/ t" b5 Qhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=1854944 U2 A1 H+ ~( D* I/ p& Z( n

- Z7 z/ ?& N  n
" E. y% U' @9 a; K
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
. N  l( K' i* B8 v2012年:加国房市明年跌25%; Y$ k/ r) K) v# r) r
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
3 o, x: \- [1 x$ m& b1 C; K1 N
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
" e: a; S4 T& s打倒房托老杨!

# Q# q  {' h4 B- W$ [要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  : w! \  K% r) h4 q* o0 h0 X
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
. z% Y: j! u' V/ H( }$ r0 A( B这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

( x1 N# x+ g9 ]+ v再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 : X- {# d1 ?# H5 L. [2 T4 f
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
0 y0 ]( d4 i6 F# h$ P9 o) m
再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 - X; {7 c' _& N& m* M
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

( p/ F' @' U( O, D  Z# {问题是再早两年他没预言啊。
大型搬家
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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