 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27 
$ k3 I# F- N! C2 Q3 H0 A如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢? ) E M) i3 h" i+ B, f8 C1 }4 T
瞎看。4 ?7 w- a! c, H/ U R$ M* e
" Y; P4 z, K, y. n1 ?9 c. s如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?
, F9 l2 f- E3 l4 c4 M, J, Z如果李嘉诚说地段地段,你也投资地段,你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了?
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1 d+ {- X# i, G6 e# S: R+ r4 e! g实际上这是很困难的。要投资地段,好比现在市府着力推动downtown旧城改造,那么最好的办法就是去Quarters收地,收满一个block,靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless,政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决:3 }! u( j+ T7 W9 c
1)融资,你能融到几千万?
Y/ @9 W9 N* w( W6 F; O9 W2)运作,有没有经验?
& j9 x- h* ]) y3)销售,能卖掉吗?政府推动的,不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。 |
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