怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
4 V1 R; i. Q1 d0 x; Q1 Q) J
好的location 是怎么定义的?
2 `6 D, l& H& Q5 E( Q6 ?
2 d! G8 Q. U( b' Z- S/ O$ t

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
1 n$ l2 t5 }& |7 ~1 G, K" B
! e; L. \* E& V买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
+ v6 O( q% h. n6 {0 w0 o/ p+ F1 上班的距离
8 \9 q( p3 k$ [! M: Y" k2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
) L, r6 ?. q8 R- U7 i1 x  [周围有没有高层建筑  
6 H! M1 ]4 y1 G。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
, O& Z, r" e( X! @8 }2 _LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

& E, r( l8 K  B! o8 y* K如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
$ c# [5 T4 h6 p& e" Q! w: h同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
% _6 O" `/ q4 V) z长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
. _' d/ p  o; r) l1 K8 e; j
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
! t& y4 ?/ ^7 x如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
8 F) H+ T+ U- c  s3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
' I; ~3 V; e1 ]1 u, @瞎看。

1 J9 a# n2 U' g" E2 F& h" k如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

1 t7 p) d2 Q: i6 v& o人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
' o6 C" A# u$ d0 g( O如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

- C, B7 X& Y* P8 E0 {那就是好出租出去呗。。。
( b& k3 n4 p8 E' O离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

+ Z$ `6 C, t( q7 X! B/ @您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
  |! y; M6 A/ z  R, F0 b0 \# N多贷款，多买房。
" M* k* B  V) H0 ^5 E. B

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
. w- ^& i0 C$ H8 u8 R- c父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

8 P# T3 t! H4 U7 c: C有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
. ^# b, c4 J- Y$ x  v7 A6 V咱们一般看用途，
0 z' g% N1 m2 Q- N1 上班的距离
3 Y' V1 p- b6 m! P6 C9 [; ]# ^9 U  W5 C2 朝向

我是学区，周边环境，交通....