怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
6 K8 @$ }# N( i- `! S7 |# h
( u# ^  t: n2 V, x% W) @; V好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
/ {7 Y8 X2 p3 K$ a: j
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
& ~& u6 B6 K% [; T. `+ i  i0 I1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
# P; Y4 A6 ?, C% a1 @; iLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

/ i% e& T% }( Deasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
8 Q+ W# J( k3 W/ |1 e) v- Beasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
  Y# A( U2 L1 J8 ~! Q8 ^长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
$ k3 I# F- N! C2 Q3 H0 A如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

" Y; P4 z, K, y. n1 ?9 c. s如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
, F9 l2 f- E3 l4 c4 M, J, Z如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
# W9 ~* P0 `; s: x' h; i
1 d+ {- X# i, G6 e# S: R+ r4 e! g实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
  Y/ @9 W9 N* w( W6 F; O9 W2）运作，有没有经验？
& j9 x- h* ]) y3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
% I; W: g( [. `$ S0 ^4 c7 [瞎看。

8 f' m+ o3 G# p+ _1 k如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
8 ]/ J! F" r- M离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
+ m+ k8 K4 Y+ S6 I人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
0 a1 [& O3 U, T; s! J多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
8 |5 a; G0 b: F. ]8 o人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

. n$ [5 g( p, \$ C0 ^

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
1 a7 \/ O0 @# R父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

) `& c( W) R- s; o3 K有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
# M6 z2 x  V7 m: m) p" \1 上班的距离
. b3 v3 @3 ]. ^* H1 a; v! H/ v: O" h2 朝向

我是学区，周边环境，交通....