怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

4 r  g, l  e% ]好的location 是怎么定义的?
9 K+ Q$ ~: |/ G& i+ C
0 @( S- e% A/ z  t+ W6 h

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

( A4 Y8 I  y  k买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
4 t& k3 d. Z! [, N/ I2 朝向
) E5 z/ I- g+ Y" d: z3 N3 高压线 公交车站
8 c: B# o# [& `' @! k4 y4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
( W3 |# ^, z; `  W, s, {7 `LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

; u' L. x6 d0 Q3 D4 c5 I如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
. Y. J; y, D( k) s+ Z1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

7 u2 e. T6 y* e9 X( c- oeasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
3 X% x1 b. Z' W长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
& j; K& q$ w( G  \
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
& c3 X3 p" O0 y2 a$ t/ h  p( `
7 O5 K2 @. p! S5 c4 ]实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
9 c) e2 u7 o* b/ [+ E( P: c1）融资，你能融到几千万？
+ }7 q; O# b$ T  Y/ m5 w" U' ~* Z2）运作，有没有经验？
# D$ p# Q5 h4 _3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
2 W" |, ^0 P( O* P: S瞎看。

% s* f0 j5 v# U8 ~如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

& m' @- @& h1 |$ o' J) W人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
+ z' h7 G2 i+ W0 S1 Q4 T如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! c) k0 b5 l# \1 K您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
  B7 k" D3 f# _& m1 }6 [多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
2 G% G1 Y  C6 @  Q/ i7 u7 A人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

. v$ w* s9 L7 \* [( ]2 GDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
3 d$ Z% g, w. U: T- f) r* X人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
6 E( ^' h) Q. H  T7 V+ O2 Q, i1 c& L父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

6 M* k- P: w6 h2 b有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
! M1 p- e' m( X8 i1 上班的距离
2 朝向

7 I/ q) h5 t- O; G8 \4 }3 N我是学区，周边环境，交通....