 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27 , ]# c0 U7 C& t! {! A8 V8 I" `2 B
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢? 3 D8 f# n4 W7 J" w7 r; h4 j
瞎看。
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如果巴菲特说价值投资,你也价值投资,你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了?: c, C# j# i, ]5 i0 U0 k3 A
如果李嘉诚说地段地段,你也投资地段,你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了?
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7 O5 K2 @. p! S5 c4 ]实际上这是很困难的。要投资地段,好比现在市府着力推动downtown旧城改造,那么最好的办法就是去Quarters收地,收满一个block,靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless,政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决:
9 c) e2 u7 o* b/ [+ E( P: c1)融资,你能融到几千万?
+ }7 q; O# b$ T Y/ m5 w" U' ~* Z2)运作,有没有经验?
# D$ p# Q5 h4 _3)销售,能卖掉吗?政府推动的,不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。 |
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