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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!; D9 Z; x; o/ }' P4 }0 w
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)3 z3 y0 k/ W: ?1 E! m
反方:4人(何处是我家、)
: `# Z: Z# N+ q特约评论:1人(十年移民路), l" A/ w) R* X- s7 _
裁判:1人(老杨)
$ e- H* v9 p# B
6 R& p" ^6 j4 X4 A4 t埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
, a+ ~) W! U# F- C7 g# l% F$ B/ `  一、赛制
' Z! ~; ?& U: l0 \$ R' E4 Q  y  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:* ~, e2 V- U" G
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?. X0 I  k7 w; E% j
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论+ W/ R: C& g7 A, K, |
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?% S  h! p& Z8 K
  辩论题目:
1 C0 z9 ]! g6 |7 c2 `  正方:爱城房产将于近期降价8 _- i3 u, ~' V8 I7 w
  反方:爱城房产将于近期涨价% b" h2 M: S  |6 y
  二、辩论赛程序
. ~2 j" c/ D5 x1 l4 _' O  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
; _+ d$ s1 k4 i& z& w  2、观众自由提问时间, l, z2 w7 T  z+ O& `; y1 L
  3、嘉宾点评、评析发言
! ]/ W9 q! @; ]  4、宣布比赛结果
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发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
理袁律师事务所
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发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
* E- {. \0 H* o) j, t' O下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。; A& M1 m# N) k' C$ ~# h, i" C. R
* y8 B5 N& X7 _9 D" q  ~

, Q5 e. f1 q% y
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表# \: S  ^* T0 E& y" V* E" G
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
8 K% a7 n' I' u) u
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表
* E. ]6 c8 V/ ~( y" r骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
/ R, r9 ^" m" V4 s' ^下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。
3 e: l5 R- x6 {9 f3 t  Y5 V* L' P5 t) J9 P# y  d; U* ]
) {9 {) N/ z% U! W

) E: r0 _, b) F% ^5 q你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表6 G, D# |; t6 B) [
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!! R- d& z5 k4 X6 U% \
正方:4人
# _2 J3 I* G" a6 e6 L9 U/ Q. C" \" ?反方:4人
% S0 u7 D" I* y" R3 N9 _特约评论:1人(十年移民路)
+ w* ]5 {  {3 S# N裁判:1人(老杨)
' Z3 o$ ~; @# x' Q. b, q' U# A4 g9 {% G
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
' c5 m" t7 c2 j+ j+ e9 P- R  一、赛制
5 P1 B, ?9 F: ~$ ?6 w  四对四团体 ...

7 X! e( r! G: o2 ^* ]: v' {
: L0 G  _% p: [; q/ S2 M( @  K那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
- O  C& a$ J! E9 Q* [8 ?) g8 g6 i' q0 D- W
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表3 a1 L; p: Q4 x9 K8 Y( U+ e! B

) V( h% D7 C/ ?: W& a# J+ R  a* I" g4 h9 _. ^
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
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 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表* v: f; P0 l6 R0 _( r
说什么呀,老兄,说酒我在行。) y% `; I* d3 K+ j' @( `

9 z( r3 n$ U3 P* ^3 ^5 u& W; @
! a" w4 |; E( _0 a6 c9 A8 P& s
你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表" O! G$ e3 |$ w
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
1 E! q; `* o( c  z: ~2 e; o正方:4人* U* K3 ]- x" q( _% E
反方:4人6 q3 |# |3 y8 h  \4 h
特约评论:1人(十年移民路)
  [, c- B+ K. t+ h0 L  P裁判:1人(老杨): u# v( N. A1 C+ n, c3 p5 b/ V

8 {0 A4 h& W6 c2 k埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
9 X3 O3 F9 B' L# c  一、赛制# f7 d0 v) T# r4 C& K* ?
  四对四团体 ...
4 l, S6 |  S! Y: m
+ M  u/ c. _- }; g7 W( U
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

9 ]& ]# v) P/ g: f# U$ k: \
3 o$ r. i/ D6 o, e* O9 r  {" S" J
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
2 c9 l1 f5 q! Z0 A! X: F, H0 u
5 g" c4 b/ N* d5 S: s5 [: b1 o  i: N9 F! t$ |
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表% t1 ?! b) j2 A" c3 U9 h& j2 F! E1 {
8 P6 n% x! C: u1 q5 _, c( O. k

, ]+ S' {7 A6 ^; @% M( R特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性

3 t. {% L# ?, k! U他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表# O+ p- E+ E- {! z

$ P2 K+ D: M2 i3 s5 B! C8 ?5 Z他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。

9 T- @; \& r# ~4 o, E& n! u+ Q5 }, T2 h; j9 C8 B7 }
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
, a9 J! D% t' z' P6 m/ r2 q; _" Q

+ E4 ^; x; E, C  Q' j, ?老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
- h, N+ \( f9 k
你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表" t% w* K$ u% s* V( s# V

2 @. ?8 R, J2 H, ]4 X6 i* L你以为十年老兄是毛主席啊?

7 O$ R8 m/ f' R) c' S2 M3 H3 ]" f1 c# |: s; q* {$ r
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
7 _7 b+ y7 x: r
/ f2 W$ O) B. B- P2 v; J, E[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
( |: i! I6 ~: f2 i, g
3 |: |6 Q9 C3 z6 V: P& B5 U, T7 M8 _& B- A! ?6 K* F6 q6 M
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

) [3 U( e4 Y/ A% g4 Y- v老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
! _) F1 {& w2 m& Z* ecgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。6 T( n  X( P8 n8 `+ q/ @# I8 D
另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
; ^; _/ L& K: g& {' u. F7 G如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。
* s! e  R( G( ]# W# x$ p" g% s# m6 A% q/ {
[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表( w0 D8 l" y6 \, m1 _: ~
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。6 e4 k& o8 f! a6 }) h/ q. w
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。0 U" ]7 L! p  b% Q2 }
另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
9 q. k" ]8 x$ o) L4 V) b
你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表1 d# p/ z) f- m9 D2 f
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!7 m- m' d* I( c
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
/ ]  B9 n$ s( _" q  r. b反方:4人(何处是我家、)% [/ A3 R1 I/ S/ x
特约评论:1人(十年移民路)9 }: ~: z; B/ e# {
裁判:1人(老杨)' D* o3 x! B" ]( }4 Q

: L/ z' G# n9 D5 e埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...

# `/ D  e+ [: L* V' d0 s6 A" l. C
( @. E4 }( k0 B" t: E无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
+ I2 u7 C' \7 Q3 d% v: q埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛
7 q8 x0 h7 C) j& ]# t8 M# [4 D
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
$ f5 ]7 G) v0 N) d1 M! t. t$ l正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)  k. Z4 \. a1 y, }- q3 h
反方:4人(何处是我家、)
. I1 X, a! U( r8 C9 N8 \特约评论:1人(十年移民路)
+ {2 P0 p7 p% A( O1 h& y; f: I裁判:1人(老杨)
, Y7 Q. W6 R' G0 i6 ]! ?8 ?) F& Y; M- E3 K7 O4 E/ q3 [: I
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
$ ]# }  g. V" q! S9 B1 v  一、赛制$ S2 ~/ v3 ~) f) e/ u. s
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
" g/ f3 @! h- V  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
6 F5 d3 D' [, e$ ^5 o/ J8 b  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
: c7 K8 O# l0 w7 W9 c" {  F  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?( i/ p0 n' X4 h3 P+ H
  辩论题目:$ s1 H7 V7 {/ ]& L
  正方:爱城房产将于近期降价+ P. }+ x! b2 v6 ~8 G( }
  反方:爱城房产将于近期涨价
% Z0 U3 |  Y8 o/ U  二、辩论赛程序
% |$ a1 T( V7 J: Y  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
6 S3 v% m* L' ]- N+ l  2、观众自由提问时间
3 r# u! c) J1 K. j( O  3、嘉宾点评、评析发言
" P0 X+ P7 }# X+ l; }" z5 p3 S  4、宣布比赛结果

1 j; T' y: ]) T$ @本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?/ L3 R' U* P, T
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
) d1 D5 d. M9 U) ?1 O1 I1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。6 o, U8 M: ]4 h) N6 I- l
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。5 g' I  J: z6 j
3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
, W* e2 n8 n; r, q; v3 k- x( I8 \$ ~% e* l% Y
看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。8 y+ [+ b/ ]' m. P2 A3 H+ ~1 ]
7 L- o% _! a) h, {
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。; \+ g8 x6 I1 i6 G
现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???2 n' ?- n+ h9 t+ _* |4 U
更何况我们语言不灵的新移民呢。 . c% u. ?; |1 ~* W& m  X
. X# c1 q3 K: S4 d  h' c

$ s6 P; w/ o  d说得太多了。
& b* p" h# p( r, Z, F. Y' J8 S( r& H
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:
2 j, |3 b# ^( G- C3 I更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
3 k1 I; f! W. w4 `: n# }更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!1 n, d6 Y" ^& T

6 X( f9 X" [/ m1 t7 M* _" t就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
8 F/ i9 T: b: B8 H4 c. h4 D2 F说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表0 j9 Q* I- G. M- Y* g3 e0 i" o

8 E5 d; ?* I) s本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?' M. c5 s3 K% {( ^# y( L9 v
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:$ V" \$ b8 l6 I) h- T7 N
1.        正方:唯一的 ...
& I! `9 u5 @. M9 `) V
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!
# Z& ?* L+ D. S* U2 q0 J& `
/ C, E; Q  J4 G. t$ y5 C加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
/ h  r4 }, [0 T, h! f' N5 t, u后一段又乱码,更正如下:0 |! c3 z9 V+ S4 `7 m- q
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
/ \9 }1 v( j+ e更何况我们语言不灵的新移民呢。

/ s3 p& l  X. x2 P8 E. M; C  q5 T% J& y5 q/ Z
这个嘛,就不敢苟同。
: L3 Y4 t: Q0 G+ K$ Q5 w
. ?5 R* J8 B2 ?2 i; R( n人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?" A- L# R. L+ W* ~, @7 l) ~
嗬嗬,开个玩笑,别介意。
" r) Q9 M' ^- d. O' p% j8 o- V- c+ s7 @: O+ V  C& w* M7 l! r
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。, c: \0 u) o" S7 Y) j4 c9 U
/ u) Z/ t/ Z/ c& p! K$ T
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。! \, X8 ]: o, T
3 r, V9 T/ Q0 w. U9 B2 [) |4 l- ^
其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
/ p* Q9 f5 l+ j& Y8 D9 o) }/ ^$ Y6 ]9 I& q3 q
cheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表
# z5 k/ `) h, }; v9 q+ M/ F& a  x5 }3 x1 p& a" F1 y

1 Y9 f/ @/ q0 \, A  g0 T% c这个嘛,就不敢苟同。
5 W! c$ r, k  c8 T5 o9 ]) O
/ q. j# o8 S9 d3 f% h人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
6 \9 h1 W* V2 T7 E& u: `3 u& Q嗬嗬,开个玩笑,别介意。
4 `2 s: J2 k9 D0 ~' Y3 G. b  N/ l: {+ p. {  y: L
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
0 S' c# K. g. t
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
( ^4 U" y4 |, F6 U! W/ ]$ g5 T+ z/ k; R' u" U" q
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。; N/ o6 A3 k6 x' q1 z' Q
) b# n/ m* l  |5 S& m  K0 H5 B
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。6 E) ?, ~8 U# [5 T
. q- J5 Q- d( k- {
  明年起建量与销售将放缓
" \1 p6 F. v. q2 G. m6 J' W
+ M  U1 ~6 ?& k5 t8 M1 B/ f  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。& B1 [" l. L6 m# \+ n5 `
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。. |$ O$ ^) M+ s6 e

, \! K9 p. C& O" m$ G  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。  v: j% D) C  Q' A  M
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  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
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, \# D9 x5 k5 X) O. T  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。
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+ m' f3 H. A; R, g8 {) y  美市场硬着陆机会大
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0 i) v: l, b6 v% l0 G  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。# ~2 |; L' V5 k
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  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表
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$ x. P4 `2 c4 o" p你也加入反方?
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不玩这个。
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