悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

! S) j- o  f: X8 @3 M" B. N  C
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
9 X7 U) V& O% R5 R很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

: p! j  W7 L# M2 \  A7 s2 h. z我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
2 [2 B9 `( j5 s% [& e7 J$ h我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
9 O& ^! n; M& r我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

: w5 k, ^8 a$ \3 b' `/ r  L/ K: u不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
5 ~( `2 \7 r: E. ]0 g# b9 [. Z+ t
政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

( w  H) P2 P# N2 `8 g% V& i0 R我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。

当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
: L, e3 E$ j$ R有的老区，评估价比成交价低很多

) x8 {3 L- y1 Y( z真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
, q2 _1 [9 f& ~+ r, ]% G+ ?7 }我家也补了500多

7 A; N7 v  }+ l" {有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
( M, v' b+ N& ~0 ?5 M* t$ d有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
3 H5 n) M- I1 X- Q高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

: h! G- \0 t' |- h5 q8 M% U我准备明年继续appeal。
& ^2 P9 D! T$ a% k$ b
* t) R, V% B$ l4 i0 z他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
+ m& b& W. O1 D- k8 i& e9 e
0 E1 U, T3 `1 i3 Y另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
# b' G: P5 |$ @* `! m: ?2 N6 V老区老人多。老人选票多。
; q2 A1 D  a4 u0 a2 q1 R这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
! w9 M0 s" k4 A, ~% Q2 G6 z6 D: _我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
我准备明年继续appeal。
3 [. l6 ?) D) C
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。