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悲剧悲剧,竟然要我们补地税,请问大家的房子市政府估价比交易价高多少?

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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-16 12:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万?  F# O/ _$ b- P' Z
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少?能降到交易价不?免得这50刀也打水漂了。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 13:15 | 显示全部楼层
能降到交易价不?   NO
3 {; i5 |# f% ]" D& B; e) [" R
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2013-9-16 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
这说明你的房子升值了,从长远看是好事
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 16:49 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
政府总比交易价高些!正常
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-16 17:31 | 显示全部楼层
有的老区,评估价比成交价低很多
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 17:36 | 显示全部楼层
我家也补了500多
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-16 18:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-9-16 19:38 编辑
3 O5 r1 k  c( J; t9 h
6 P; K  g0 W1 ]2 b很多人高过4%或者4.5%, 因为听说,高过5%,appeal/complain 政府就会输掉。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-16 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
6 w- l- c8 J# ?( t很多人高过4%或者4.5%, 因为听说,高过5%,appeal/complain 政府就会输掉。

* ~) h+ x  Z6 ^8 \' ^' O我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
鲜花(171) 鸡蛋(4)
发表于 2013-9-16 19:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可恶,实在可恶
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-16 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
  ?3 M' T% G  _7 M+ M0 [* T我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
0 E4 a5 d$ l9 D7 _  _
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功,他们解释的理由是什么?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-9-16 20:15 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
% X, R% p- e$ [  P7 {% J: |% M我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
: _1 T+ l* p$ J) y
不应该,政府估价体系里,一个权重比例最高的参数,就是你房子的市场成交价格  |# Y. {6 t! x$ X6 g

; q( f" ^& a8 N, [9 @* \" E5 V政府评估的时候,是以特定月份,大概是八月以前的价格为基准计算的,考虑到你自己以及附近邻里的房子价格,按照一定权重公式算出来的,第一年如果是这个特定月份以后才成交的,那么你的成交价格有可能没有计入,到了第二年,这个价格一定是计入的。
4 D  N. T* b4 G7 A
  v  }& i% w5 ?  d0 A我和政府讨论的时候,都没有到appeal那步,和311电话联系找到负责我那片的评估师,给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据,虽然我的成交时间过了特定月份,成交价格不能计入当年计算,评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal, 我这差不多也就接受了。( `* S2 f& J. \
4 r' @' H  b; M( ~, N& w
当然,如果你的成交价格超好,远别于邻里价格,可能另当别论
3 B% x# }" F: M$ m1 A/ X
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-17 10:49 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
0 L  y+ c- ]9 h: P$ N& l+ t有的老区,评估价比成交价低很多

* R" Y; R7 m. J真的,太不公平了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-17 10:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
宝宝 发表于 2013-9-16 16:36 3 w# l5 q6 _* F+ F. x$ z
我家也补了500多

  B0 B2 j" ^3 Q' M$ }有说原因吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-17 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
( {3 L6 u2 G+ Z) y1 y$ x我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
, q  S, V! J1 ?& s. O5 B
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-17 10:50 | 显示全部楼层
我的房子很破,政府估价比市场价低10万
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-17 11:00 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31 * |2 U2 _1 W" \. o$ Y7 ?
有的老区,评估价比成交价低很多
/ p* a- Z2 `3 t
老区老人多。老人选票多。
; @0 w8 a5 Z' C% W& R这是多年下来的俗成。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-17 11:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
longlongago 发表于 2013-9-17 10:50 / K! Q/ |1 Q5 }9 `; R! j
我的房子很破,政府估价比市场价低10万
  {/ o* _( j& H# {# o3 y3 Z, g. l
跟我的房子差不多。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-17 13:08 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44 - O2 e! q8 b2 R  \- L7 N0 ^. X7 u) f
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功,他们解释的理由是什么?
* B/ g5 i8 m5 R. ?
我准备明年继续appeal。
2 L- D6 P) A% N9 \8 ]) x* I5 f& x$ h
他给出的理由是周围的房子差不多,政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧,因为是个平方,东邻的也比我低几千,说是他们的地下室没有装修,我的地下室装了一个房间。
0 m6 ]) |2 j/ c- k: r0 r% E1 ?% ?$ j; k3 W1 y/ L+ \9 [! q. w0 t
另外,他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样,银行贷款时的估价跟交易价相同,又怎么解释。反正就是没有成功。
- T1 @0 b5 u/ e1 M  t
) W  _! v: C' Z4 R- S' _( M明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-17 13:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-17 12:00 $ D2 [- u5 u$ h& f0 a
老区老人多。老人选票多。
; D( d7 A, L1 H! h; |* d# O这是多年下来的俗成。

0 \- o4 f9 v) Z, r. ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-17 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
' h5 W2 u7 Q! _4 E# Y( }我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
$ d: I" w# m7 \# Q8 u2 ^5 n
鲜花(163) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2013-9-19 19:14 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2013-9-17 12:08   G! T$ D6 D6 e( v
我准备明年继续appeal。
& q- E/ R; K+ r  E% R- N; ?5 O' n; T2 s0 h& y
他给出的理由是周围的房子差不多,政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

( ]; Q$ F+ O% V* V, Q3 q1 x. H今天市政府的人来我家实地考察了,下回分解。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-19 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等好消息!!
鲜花(541) 鸡蛋(13)
发表于 2013-9-20 11:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
( ~# ^1 i9 l! T) V' e) i' J, V; H. a我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
0 P4 {. }0 K" f8 v% X& w
Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-27 08:17 | 显示全部楼层
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-27 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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