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买与不买

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.' c8 \) u+ C) e: S
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最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
6 g- ^' B! U* o) x& s( s& q! w) L最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
  N. r3 ^7 w2 ?7 Y这买与不买, 确实是件烙心事.
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是问题就要解决.
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我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
3 P6 _  }3 [2 w% r安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.6 v" t$ c7 `3 {! q$ p4 c" S5 |1 ~
对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
4 h  N5 C3 T; ^  A# E. w$ I也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,# ]2 z+ U+ d2 T7 q
东西南北中, 那里都可以安家.; _! [/ ?) H! K$ z# f) L

! b* ^: E+ d1 g, @0 S" Q/ }* a6 r% m给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.  \# j% b6 T$ C
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木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
, M8 |. [! o! E( c6 I; ^& A% V两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
$ g- r. t  s$ p) x+ A5 Y而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!, _, b/ z8 C3 L- S. `
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另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
! v1 H8 x6 ~' t) q) g! r但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
0 P. D8 @- Y7 V) G" q说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
& M& j) y0 k: X+ r( d她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
/ H: f: @) X1 ~, O) [那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.0 A7 p3 F$ W. q- \( G% l1 I
" Q4 f. u; w; r/ d
是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 12:28 | 显示全部楼层
You can buy, but now is not good timing.
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  R* D" E/ K5 yPLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton. + j: A4 @: B2 [7 W' p/ ^, K
: Z# t2 V; i  K; y
They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表" Z+ D* r; Q, l% c7 H
跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
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那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。
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 楼主| 发表于 2006-8-22 14:47 | 显示全部楼层

谢谢老杨帮我删了发重的

老杨团队 追求完美
我劝买的前提.是已经有了工作的.
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1 u3 l7 O0 t) D, Q( \5 T但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.
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发表于 2006-8-22 17:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
2 U  p# P# p" b  }+ R我劝买的前提.是已经有了工作的. $ d+ e8 w+ I4 D& ]

6 p: b" C3 g! U/ i. L5 r. x9 T, G但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

/ h$ k0 \! i4 O/ J, H嘿嘿,那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢,别小看了,不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢?
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发表于 2006-8-22 17:29 | 显示全部楼层
新移民都是被国内的房价涨怕了,怕这的房价也翻个一番,那可了不得!不过现在的房价没翻上一番,也有0。75番了!
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 楼主| 发表于 2006-9-26 01:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.# I2 `; s$ ]6 x3 W9 L, V2 v1 ]* p
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,( w' @- i! ?/ w  M. ^" n7 Z; f+ T
居然有人加价到900.
% [4 W2 P  ^4 _7 z( Y+ f3 F  b抢租啊?!+ Z& S* W; l8 D4 |( m4 m( q* v
+ [6 Y1 T; D  N1 L' o. M. N$ q
朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.% I( P4 Q$ `; J% l. {" c- k+ `

& Y. ^& `6 Y" _% ~看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味." N6 m: P6 S( g0 y+ N
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  P/ t) V% d' D, ]7 `- p: s+ e# z+ c) V6 Q: l
爱城住宿紧急方案将启动
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SUN
& j* I6 h1 a( b, K
& n, G, i$ a2 Y6 u/ ^( n针对爱城的住房紧张问题,市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证,在未来的几周内政府将有所行动。
6 z; ~% {7 K. h
9 w7 q8 z9 i8 v目前的事实也不得不迫使政府有所作为了,因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。9 c: b) a) C" r6 |" O1 |0 U1 O

, I1 U- w3 B1 D. E3 X; y昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称,“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多,而政府却一直无法缓解。”
1 ]5 C9 g5 a. K) h" B9 g4 X
# m, N: c( Y+ o9 g在早在这个问题刚开始的时个,市长Mandel就曾向公众们表过态,要寻找一个长久的解决之道,胜过临时的修补。
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8 z, U+ P5 q. p在这期间一些措施陆续付诸于实践,比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
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据统计,2004年爱城的无家可归者为2143名,1999年这个数字为836名。' {/ ^' K  @; }8 c1 j" v0 i  C
: X: Q: P; ~5 ~( P5 F6 T
“现在这个数字估计要翻倍了,或者都不止。”Gibson称,下个月无家可归者的人口普查工作将开始。
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爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题,今天他们将解决600个名额。4 E( ?9 A4 x1 |! F/ Z. E5 C# _0 ]# l
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Hope Mission executive director,Bruce Reith称,今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
0 O. K/ _3 Y/ Z* e" A0 \; Z3 {
( W# k- ^: h; @% `1 r0 R% s- Y“从夏天开始,这个人群迅速扩大,如果使劲挤一下,估计能解决700个名额。”$ y6 a' c. @  Y$ v" o5 @/ f7 e
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Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右,“空置率如此之低,让他们住到哪里去。”5 {6 x  h' P. _; W7 O8 m  f
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Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所,以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者,估计不久后这两个地方将再次开放。8 u+ B" o5 u" _( j% j# V9 x

- U" z. B! W* r$ H! xThiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。$ q$ ?0 }% U3 y1 Q' b) `

, t& I* y6 w& d. c在卡市,13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan,内容是利用所有能利用的空间,空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
, T% |$ C& j4 O; n3 Y- Z1 I6 Q
$ v5 `3 `& e, s" R# q4 `3 d+ f在Grande Prairie,一些大车库也被利用起来,人们可以在里面搭帐篷,停放房车过冬。7 U( ]5 {- z* y$ v+ v( b# B/ w

7 U4 L2 l: A7 \$ S) h' I+ x6 @对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法,但必须得做点什么了。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 02:12 | 显示全部楼层
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 06:24 | 显示全部楼层
原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表: U2 z2 v5 R* d/ W% W& ?4 [) I
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

, u. R/ t# G+ ^1 X  r呵呵呵~~~ 大家好!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
; k2 Q+ ~+ @3 p
1 {) j) P" E% \% s# Y2 a9 d4 h5 V呵呵呵~~~ 大家好!
  c* e* F  y; F$ ^- x$ A
; {+ e5 l+ ]" G/ T* g
哈哈,神仙鱼好久没来了,看头像好像是换了个大房子呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
+ l: Y) _! O) q9 n朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.# R9 ]& K6 ~& [- C9 A2 [6 m& G+ e
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,: `. p& m: o/ T7 _; d. p7 n
居然有人加价到 ...

8 n. s4 H. {# p1 [) w0 d# t" o* D9 e

/ _9 y% p4 t* X  {8 ?, d8 z1 wUnbelievable.& K  V8 y4 `: `; P9 i6 `

6 U- y8 O( b, f9 Z" y$ q900 for 2 bedroom? 3 bedroom?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-26 15:53 | 显示全部楼层
什么区域 这么 火
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
5 u: M% f% P; l3 C* W是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
" m. J  H  X- G/ G5 f( E- R

( w8 @& ~3 b8 I' C  O4 L" f
) B" }$ o+ L+ r/ {如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的,没听说过低点没买自杀的。
' d. h. s) _; A) `: l
' e8 R8 q7 J; n盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应,风险自然比不买大。但如果经济前景无虞,高点也可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-26 22:12 | 显示全部楼层
连如果都变得肯定吗?我不这么理解。
Z
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发表于 2006-9-26 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
, Q0 K9 \6 \9 Q& \- ^: tZ的口气在改变. 在变多. 有趣.

3 {& I: K2 u& m
( R  ~% H6 n0 U$ X) ?' k9 P+ S我说过,我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋,从利益角度,很难说怎样更有利。4 s6 S, g# K; i$ C- z, L

1 G- g# K- t( t7 ?  ~, J% L  g我本人是看空阿省房市的,但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-27 00:28 | 显示全部楼层

谁都不是木头

同言同羽 置业良晨
每个人都一本经,不用您劝。要是想买房子的话,就是前面有个坑,也有人往里跳。要是不想买呢,就是搭上个金山,也没有人动心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-30 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
0 F; t2 O# S4 V# R8 j- Y. v  K朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.  ~1 a* e9 @9 v
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,& j0 d/ W% j$ n# C. L/ J8 W# w
居然有人加价到 ...
( R4 G# ?" L- g8 M; g

3 _7 _5 _1 O( y6 `似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-30 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表+ ~+ n8 P' q1 V( b2 L

5 e' M! t0 |% H/ W% j: o2 B; m- B
似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。

" L! a+ ^" c0 G* ]+ k
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到温哥华房价那一节,惆怅叹息,如果早看到这贴就好了
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