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买与不买

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
7 Y7 P' w- ^4 _+ Y# O: [8 Y# p& C7 m+ F* x, G6 x" U6 w
最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
% S7 ?- `/ G& @; ]6 y最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.7 o2 L! J0 |9 J0 u
这买与不买, 确实是件烙心事.
( t: b& q- ~( A/ i9 b8 p- a, B: }& e  u
是问题就要解决.
) [5 I$ T* S9 k" w- K! ?5 q' n  {# W0 H1 g3 J
我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.% W) D# M6 Y: W3 d
安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
: W2 u6 L" y: j, ]6 n" j5 h对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
& E& ~3 K* \/ q5 {也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
1 Z5 [8 h: H5 Q* x- P' a0 z# S东西南北中, 那里都可以安家.
4 {5 ^5 s, s3 e, F/ c% _/ ^! b
  [  e0 s  N- z8 C+ _$ H- ^$ r给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.
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* B0 _6 m) ^1 V" r% o- L4 ~) O木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
) ~1 ]9 H9 I7 ^+ o: X8 Y+ j两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.4 i. |: a2 `# F8 L/ {: A' n. E
而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!
' c7 [1 A7 _' l0 b, r! L
  |& u! P" i6 [另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
" L, g5 N+ q$ j& E; K, N5 u但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
6 U1 c1 r6 ^. J8 ]说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
+ e' G) y9 m  b! r6 K她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到. - u; u) X0 X3 E( L: c6 m
那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.6 {8 x5 G3 Q$ x% `; L# Y5 L
, ~3 v# g2 t1 ^6 w2 O) m. S# g
是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 12:28 | 显示全部楼层
You can buy, but now is not good timing.5 R8 [. f& H0 {/ Y; a

' D' l: P" T' o* \+ ~9 w- ZPLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton. 9 }( f9 K( O4 E! I3 P2 g
; y% t  W, T& L/ E+ Y- P
They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
5 n0 f/ J8 r! _$ b) N+ C跌了, 你条件也好了, 正好换大的.5 N" ]& g% a  ^; ]8 B

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那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-22 14:47 | 显示全部楼层

谢谢老杨帮我删了发重的

老杨团队 追求完美
我劝买的前提.是已经有了工作的. 5 X& Z; i, L; k
4 A: d( f3 N) y- o7 L# e4 O
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.
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发表于 2006-8-22 17:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
0 @% @* X+ y+ O3 D2 Q# |我劝买的前提.是已经有了工作的. ! G- F! n6 [# }& [: @$ o. V

# l$ H: i: G* \/ d1 e( D' a但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...
- p6 }( m( W- n/ U8 x
嘿嘿,那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢,别小看了,不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:29 | 显示全部楼层
新移民都是被国内的房价涨怕了,怕这的房价也翻个一番,那可了不得!不过现在的房价没翻上一番,也有0。75番了!
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 楼主| 发表于 2006-9-26 01:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
& j. [. c# |- A$ _% C9 `) l; A赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,& Z2 P+ y( ?# l- U; R
居然有人加价到900.* j4 G. t: x/ F) r$ p9 v
抢租啊?!) q6 S7 b; I1 r' g6 Z8 d  U

7 M. K2 c5 k% S8 Q+ p朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.
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看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
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/ O6 Q+ b- o0 v- a/ i 爱城住宿紧急方案将启动5 Y3 U4 I2 B* V, o( K; o7 |

" ~8 l" R' @' Q' V9 i: {# d! P' iSUN. Q" }0 Q, g: w+ v
# h, ?  |1 C1 L' v# d
针对爱城的住房紧张问题,市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证,在未来的几周内政府将有所行动。
- J9 j( y7 T3 k& Q/ T! i1 W
% |& [3 {6 C( K1 a/ m0 o# C目前的事实也不得不迫使政府有所作为了,因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。$ v( J$ b7 s; v3 _' p4 L
1 V. S2 x- R! @' u) n
昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称,“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多,而政府却一直无法缓解。”
" q- \; }4 j/ U- ]! i7 l6 T4 h& X) Z% s$ G; h
在早在这个问题刚开始的时个,市长Mandel就曾向公众们表过态,要寻找一个长久的解决之道,胜过临时的修补。
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: N7 k, ^% Y- J4 U+ N3 [在这期间一些措施陆续付诸于实践,比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。5 S2 O& O: Z9 G/ {% V9 m

5 m/ G# A" p! U( d& U6 G据统计,2004年爱城的无家可归者为2143名,1999年这个数字为836名。
7 c& S# V5 \$ b2 r
) w5 ]6 b7 _9 I+ @# J9 d0 O“现在这个数字估计要翻倍了,或者都不止。”Gibson称,下个月无家可归者的人口普查工作将开始。6 X4 b& L! Y0 \7 }" I  U
9 d+ E8 \1 P; x% W2 a! Q5 l+ a
爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题,今天他们将解决600个名额。
4 P" r# m( Y* H% k8 P* l& L* u+ C+ a
Hope Mission executive director,Bruce Reith称,今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
* O+ {) h3 r; D5 N9 n+ G+ t2 S; i% ?* W
' V) s2 `" n3 y+ e0 m8 \“从夏天开始,这个人群迅速扩大,如果使劲挤一下,估计能解决700个名额。”
# N6 c* J, h9 x4 o: d- |
* f" R8 o2 M7 ~Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右,“空置率如此之低,让他们住到哪里去。”1 k/ {1 n- V6 U

, q/ J4 z7 [+ \7 L* v) jCoun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所,以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者,估计不久后这两个地方将再次开放。
0 E6 o% U  _" w3 D
2 a1 H# p4 n" C, h: [# qThiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。& F8 ^+ w0 Y6 l  `9 I3 K4 v/ n7 s# ^
! Q+ l& r/ q! v$ h2 x
在卡市,13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan,内容是利用所有能利用的空间,空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。; V' Y; J4 k! ?  l5 b
3 N8 V& Z/ e! H; Y' r  S# G3 _1 b
在Grande Prairie,一些大车库也被利用起来,人们可以在里面搭帐篷,停放房车过冬。
* C+ N' q5 H; W# v% C, G/ r
" _' _; ^- j( a6 r/ d对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法,但必须得做点什么了。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 02:12 | 显示全部楼层
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 06:24 | 显示全部楼层
原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表# d8 p2 s. j1 ]' U/ D
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

3 A7 ~4 {% z& [# s5 r; N0 E! [呵呵呵~~~ 大家好!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
5 G& M* J' w/ T1 r# A: Z
  B' d0 k5 g3 t呵呵呵~~~ 大家好!
) e. W( X0 `, p& t: O) ~
8 c! u& i$ W) Y) }* m8 y
哈哈,神仙鱼好久没来了,看头像好像是换了个大房子呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
  \2 Y7 f% N0 h' \# C% ]% {朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
7 J/ Q, j- N0 m0 J赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
: Z7 e# J$ q: [居然有人加价到 ...
# V6 C5 @. n; @6 l1 P
) H& z2 j2 x' A
" u; O" L, j, E. R7 Z
Unbelievable.
/ v- {- L6 R3 d' o1 o8 q0 _8 S' o8 d  y
900 for 2 bedroom? 3 bedroom?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-26 15:53 | 显示全部楼层
什么区域 这么 火
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
7 z' Z' Z3 {2 L, }是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
* ]: _( a' s( v

/ q; ^2 g! h& }- f' B) B2 s$ o5 \! q3 h6 Q7 k1 u8 Q! F
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的,没听说过低点没买自杀的。
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+ x; Y/ X5 y$ K/ U8 }盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应,风险自然比不买大。但如果经济前景无虞,高点也可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-26 22:12 | 显示全部楼层
连如果都变得肯定吗?我不这么理解。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表3 w: A( y% c7 T8 e5 Q2 A
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

& U1 T! n" a! d: f/ ^* O
/ D, E3 M$ C5 q. Z* F7 k我说过,我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋,从利益角度,很难说怎样更有利。
/ J$ ~4 ~/ Y/ n9 b' o; h0 z. B9 B- |8 o
我本人是看空阿省房市的,但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-27 00:28 | 显示全部楼层

谁都不是木头

同言同羽 置业良晨
每个人都一本经,不用您劝。要是想买房子的话,就是前面有个坑,也有人往里跳。要是不想买呢,就是搭上个金山,也没有人动心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-30 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表, `6 ]+ m: A% J( ]/ S; j  I
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
1 t* e2 o% E, D6 a1 @/ @9 J( [赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
6 y8 P6 C6 Q( D居然有人加价到 ...
; l( j$ {8 a, A

7 K& d% q+ c5 z4 J似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-30 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表1 ?/ h1 S+ f/ \4 n* ^
: y. B1 x1 A! x% }2 @$ [
2 K6 y9 M4 {0 o' d5 t2 }
似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
2 q% k4 \, I/ `
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到温哥华房价那一节,惆怅叹息,如果早看到这贴就好了
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