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买与不买

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
$ y. {9 W9 L5 p+ a
( a  h5 l8 U+ b  w! U! D8 w( n3 ]最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.; @, Y8 }( n/ i7 [
最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨./ @9 M) i- b% a
这买与不买, 确实是件烙心事.
( G3 y( f, t( O" Y, t* D) ~7 a
0 h  ?. r+ @! u, Y. U是问题就要解决.; f/ I4 D6 G' }  u
. a: t0 @( h& z1 e! {/ _( ^' d3 Z  |/ f
我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
; U4 I9 e* @6 Q# e安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
0 k+ Z7 a  N1 ]# G9 U) S) _9 ]对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.! S3 p( t9 T4 U6 j+ i& `
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
- m+ o& [. O  G4 S, y东西南北中, 那里都可以安家.
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给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.: E: i; ?8 _/ F6 ]0 X

7 G4 K5 u# r& ]; \( P( a8 q) `木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
) s  }; P# o( m6 e. K1 R两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
% |# r9 `4 A" \' ~/ \而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!7 O7 z7 D* `& }$ J. F
# N% r, F# I% @; c. F( }# i
另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.* `; b1 s: T  P8 n+ L# v
但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.1 U  \) |6 ~1 n* [2 S  I& P
说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
4 S3 r1 F: @3 W她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
; I- h0 L' \$ X那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.0 D+ n$ x8 U) z# B
2 K1 N# Q0 l  z3 T# Q
是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 12:28 | 显示全部楼层
You can buy, but now is not good timing.
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2 M0 B/ _6 Y% Q. |! `1 |PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton. * C0 P! i% F, L

$ a+ q0 e0 K5 \They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表; h8 a# U% i0 ^5 s' ]6 y& @
跌了, 你条件也好了, 正好换大的., g! R( P' v+ N+ C1 I
' u' k9 V; ?9 c! e! K

  l  N  A1 A: e1 [! c2 F: b) a那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。
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 楼主| 发表于 2006-8-22 14:47 | 显示全部楼层

谢谢老杨帮我删了发重的

老杨团队 追求完美
我劝买的前提.是已经有了工作的. 5 O! a# d* a. ?5 _5 B1 X. x
4 J8 G& a, _; L* R
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.
大型搬家
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发表于 2006-8-22 17:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表, V0 A; E0 H) \9 t& i8 f0 j
我劝买的前提.是已经有了工作的.
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2 K1 O6 O5 H, z4 k6 i  v但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...
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嘿嘿,那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢,别小看了,不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:29 | 显示全部楼层
新移民都是被国内的房价涨怕了,怕这的房价也翻个一番,那可了不得!不过现在的房价没翻上一番,也有0。75番了!
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 楼主| 发表于 2006-9-26 01:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.+ s& n( M4 O3 h* x
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,0 t1 L+ |6 u1 w: t% C
居然有人加价到900.2 p. B, P& x8 B7 _. f
抢租啊?!
" |2 ?! a! e( s% `( Q  d* y* h$ d+ I$ I1 ^9 a4 k% F# E7 }% q" `, z
朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.  N3 U* g: l* G7 S7 v

+ I- \# ?( E# H: z4 w0 ]3 M# r看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.3 F3 d) y5 Z, T9 j' o
% f0 L3 g1 e# S$ N
8 W: \  D4 ?& p: [; x8 }8 H6 \8 x

/ R) n; o; M( f! R/ O1 z2 N. z 爱城住宿紧急方案将启动0 P( n6 \) f: k8 w/ b
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SUN
7 f0 x7 b5 s# z; i" c9 R( t9 ]0 c
5 i' I5 z" P  R2 p  e. t- U0 ~针对爱城的住房紧张问题,市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证,在未来的几周内政府将有所行动。/ u% E& ]% p% C4 |8 {$ v

0 N9 N3 j% P9 m8 k: h目前的事实也不得不迫使政府有所作为了,因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。
5 W/ G4 ^. l3 v' S( @. b- G3 y. }6 b) _1 e* h+ z$ ~0 W" h$ H
昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称,“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多,而政府却一直无法缓解。”
1 D0 q* g4 s5 h# J) x7 y+ p# S3 ~3 f* p) t
在早在这个问题刚开始的时个,市长Mandel就曾向公众们表过态,要寻找一个长久的解决之道,胜过临时的修补。
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+ d4 R$ V7 C0 S8 j在这期间一些措施陆续付诸于实践,比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
: Q$ e* Q( l& O0 j7 n3 [
" q+ G5 r" d! d据统计,2004年爱城的无家可归者为2143名,1999年这个数字为836名。  ^9 t6 U/ a* M( B' Q- J/ L! w
0 X, I. Z* X5 `% j
“现在这个数字估计要翻倍了,或者都不止。”Gibson称,下个月无家可归者的人口普查工作将开始。
9 h% o8 Q# v. ?+ H( G- L+ r* B1 i4 A  z4 E3 j- F
爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题,今天他们将解决600个名额。
2 R9 D% {2 b0 A& F$ r% d2 J/ [$ @9 s9 ^' |' n, @
Hope Mission executive director,Bruce Reith称,今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。) `) D# V: b- t8 g, [

/ j# U, f- d$ e“从夏天开始,这个人群迅速扩大,如果使劲挤一下,估计能解决700个名额。”
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Reith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右,“空置率如此之低,让他们住到哪里去。”
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Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所,以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者,估计不久后这两个地方将再次开放。; v/ T/ N' a" |4 t! C; k
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Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
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, c1 ^8 z  r- f! h7 z. D1 |! Z: k在卡市,13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan,内容是利用所有能利用的空间,空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
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5 G( M; {& V; I$ y8 z在Grande Prairie,一些大车库也被利用起来,人们可以在里面搭帐篷,停放房车过冬。
" C3 T* f. ~8 F1 {& ]2 A/ W/ l6 O9 W+ i4 }1 r
对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法,但必须得做点什么了。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 02:12 | 显示全部楼层
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 06:24 | 显示全部楼层
原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
# h1 N# S, U  B. \木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

$ @/ v" y# h. }# z! j呵呵呵~~~ 大家好!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
( m& m5 B! z- t' D- _! L. E2 c1 x9 a: u) Z4 l) w; y- l$ @$ O
呵呵呵~~~ 大家好!
3 R3 P1 q5 Z$ l

( H" a/ S$ q/ t8 Q+ v$ J6 t/ \+ B哈哈,神仙鱼好久没来了,看头像好像是换了个大房子呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
" N( G  @) {! j3 D1 d朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.; q/ A" [; I: Z3 t  c
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
! a. S6 R% \9 i# f5 X居然有人加价到 ...
0 E! q% t1 I$ [  k3 Z1 c% b# D

( O8 g* k# f0 l5 c7 |9 X/ G3 D+ Q
9 w- L) G4 a- ZUnbelievable.
4 f- @+ e# Y( c! U6 @- B3 i5 k9 g8 d  o. N
900 for 2 bedroom? 3 bedroom?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-26 15:53 | 显示全部楼层
什么区域 这么 火
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表) S: j: K* K; o  \. a
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
8 t' ^2 s  o% G5 j& T' _$ `6 i

1 ~% \5 k: s/ ~: o5 j7 G' ?% Z5 U. K0 z9 U6 W- j8 l
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的,没听说过低点没买自杀的。
9 D- t/ {) j$ M% Y( F, `0 R$ z& j/ }  i) u" R
盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应,风险自然比不买大。但如果经济前景无虞,高点也可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-26 22:12 | 显示全部楼层
连如果都变得肯定吗?我不这么理解。
Z
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发表于 2006-9-26 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
# _/ _( X3 I; J! S2 X& L+ H9 y6 ~9 `Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

& b6 P. R5 L, L& d# u& m6 x: T! o) k$ k' H
我说过,我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋,从利益角度,很难说怎样更有利。, |( a; d; v4 @
. Z, M1 b9 r* {) O: `3 A; J
我本人是看空阿省房市的,但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-27 00:28 | 显示全部楼层

谁都不是木头

同言同羽 置业良晨
每个人都一本经,不用您劝。要是想买房子的话,就是前面有个坑,也有人往里跳。要是不想买呢,就是搭上个金山,也没有人动心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-30 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
. ?. M' h, y* n! [朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.$ q% z" \% ?% @( K4 R3 R4 _
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,* j2 E3 U0 h8 _" k, F/ O
居然有人加价到 ...

+ x- G3 a; G) u6 E
2 z0 S5 Y4 n: U3 N% u似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-30 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
7 A% g  U4 q( ]" S: k* l- Y- c6 R9 C2 p
2 S& q' Q- a  O: z; Z
似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
) M, [% G# S/ o
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到温哥华房价那一节,惆怅叹息,如果早看到这贴就好了
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