Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表7 Q1 w( |6 l! g
这个走势，很难说明问题。
$ f: W" H( K8 Y) L8 d: Q; n
, R- D; E) K/ y+ M/ J' i考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。. N7 s# p. o$ u6 t0 M: t8 x- A) [3 m

7 z( Y9 h* \ j) T. l+ x本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表* H! Y, m- H3 p1 e. C

% Y, T2 w/ U* o; r8 u- }/ p5 W- ?能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
' H: w0 o" K+ i- f6 O! D所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。 ( t6 K3 ~: z' F. R) M3 s

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
0 F$ z* Z/ D5 ~) y! G5 u$ T老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。' o. w8 {* x6 x4 u3 C$ B
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。8 q5 {2 ^9 ]3 P' s4 s+ N" l

1 D4 r6 A" G5 r2 l% P而且还要看看屋里的一些设施。
: P0 o8 S" M# c$ x% j
, c, D1 ?, ~% E; _* J0 }现在买家还是以自住为主。
- a }$ b/ I$ p ...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
3 b$ V9 w4 G4 t. c9 l! L& f* e1 k# s( u, I
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
1 L2 G" T; w; w" w4 ? j8 r& k2 Y( l2 T

5 S: J) W8 B2 P1 @
4 \9 M8 P5 B$ [/ e
1 Z# u( h1 q6 ~$ n* M
8 v9 {/ g3 q& V9 v- |. ^* l
\4 l5 O h' b" o3 Z
8 m, ?$ K4 h0 G+ V我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表) V' P$ J5 c2 K

" {1 E9 t/ B8 ]" O5 d( [8 M9 I8 g9 ?你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
o4 q5 D% i% b; B6 `5 w* o
3 E7 J( b& D# x4 m: @7 n& M' D& q" y
0 o; O0 q# D* v5 `0 z6 t6 o" g给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
; T, Z2 y3 E9 U/ d7 G M+ ~3 e# l; P: Z; ?
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表$ g, g y# ]7 V; V1 v
/ F4 p/ W6 X/ c% M3 d

9 e8 _+ ]7 c9 y, c& L+ t0 g+ t% S$ A
* S2 B4 t. j8 I$ c' L! H! K印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表" f( R0 t% p5 B& |

' a) @2 U; a0 ~这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
+ q0 t) y9 s" e6 M* U- w8 h9 e& \7 p$ [4 ~! t8 O
J( _1 }/ X& ^8 Q1 @& n/ k. Q8 |) ]
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
4 X/ ^. C, \7 g1 f" f, @1 S4 J
2 A( |/ [# n6 W1 f% H) j" F0 ^; A# f; ]7 e- j
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
% x* z: T0 g4 O# r2 V+ C {# ]: A5 `$ l' [
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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