Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

2 a* e" U5 {- z! g" x: N' U本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

- z# e2 ^4 k! ]7 L6 Q所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

7 B  h& ?9 Y! W! I* l+ b  R" Y本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

2 g* C% J" ]7 E# N4 s' P# `8 C能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
! e/ ~1 b, G2 ^  `, O& H: F3 x: }2 w
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

6 b: X# K3 O2 I8 ]恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
& l$ P. M& n5 u. H6 I& @所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
9 u: Z6 d$ N# d) t! P' ?& V

) C$ ?. `/ F3 a7 x: j% w我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
2 I; I; |, g2 p  i8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
( r! n6 H$ Z& b1 K& g. ^- s  q, o
而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
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# H9 ~) _* J1 `) C" \( x* M$ [不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
5 v, G+ d0 p) U- I# G$ v老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8 S8 u+ @5 J6 x3 J; z# u8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

1 l, L9 n" Q" P! Q而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
...

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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
" G4 [# w* M) ^9 |4 @
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

  T/ _/ }$ K' m, F, J# w8 H3 q& x

8 a( O- b- I# Y+ T8 {我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


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! T% E+ c* e6 v8 P$ h1 s6 E6 ^' A

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/ I9 a& C6 W6 z
3 b) c: ~' P' W. ~我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

4 _3 o& k  ]3 E, t
) J, z3 R2 q4 c, m* a. ^1 F# N给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


给我具体的号码。

% v# M/ A$ s: X# Q5 ?5 Q1 P" T不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

" X' C5 z% l- k3 S
! B9 o6 u. c, L8 L* o印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



印象当中应该是原价卖了的。

! q' H: U; Q( o/ E这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
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0 A  z0 k5 I0 K3 I# p5 O! D这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

" M0 _5 A4 [- u+ I
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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" L2 C( d8 |7 P! t  {; p  w一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

' v/ A# @/ h2 r3 D. W
9 w# ~  O- R( }0 O+ R2 [ 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

. A9 r; B' m: t8 n
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

& O; _/ L2 ~" j+ @2 H假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
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% `- ?* d$ H1 n5 K还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
6 I& b( P2 P* o: V7 k1 ?/ I* j/ T
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。