Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

! c* G  V/ }6 f% s  ~* F0 r考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
/ |$ ^" P" w; r& w这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

6 e  c- g, j, S/ O. K& U能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

/ [1 D, i1 F4 t& B( t: K5 `能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

$ N% U7 U& T/ Z8 s- k% t

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
) s! r2 J0 N# H: q: R$ J; S- T所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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- Q: C0 Q& X$ V+ q; S/ ^我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
) ^# Y3 c5 S% d8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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6 G+ Y1 E" n. Q  `而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
* q8 Q$ x) U% O' K6 M$ e
- J  H! d! G) u' m% a由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

+ Y+ @% Z3 w) [' P! ^0 _' I我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


' U5 Y% K- U; V9 f

0 l/ @7 V: m1 e+ ~+ E. ?7 z
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! ^2 h+ F- Y# j  `7 X; r
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

9 M( r4 \' l; E: F: P* H3 t3 X你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

' C/ B" N' y, e  y/ b给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

6 w, L  }4 }+ ?2 q0 O& Y. o% U/ ^
8 V7 S6 m7 k6 u给我具体的号码。

1 t' `1 e2 c9 `  u4 A) d不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
+ s, [: v! S: P4 O" O( F; f
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

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0 A) t0 l2 J8 m! M8 e! p$ A( H印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
& H  o' r2 ?4 o9 k8 D7 c/ z. t; j# ~

' \; @- L) T# v9 Q) b
印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

! A6 ~  z" N/ \# N$ d; Y% O这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

; U% d9 n9 C1 ]6 ?7 E1 n一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表


5 x: ?. Z7 S- ]% p8 C一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

1 v) }* x3 J; k9 }: f
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
. k$ w& R& I- f5 E( D, B$ K
6 [2 J! Y5 V/ J9 X  ]' [- A
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

  k2 }4 o5 U3 ], J$ o( J那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
1 y! o3 B0 _% R, [& f
还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。