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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
9 c5 ]3 v% L8 ?0 b# O: O3 P" i9 E/ |  M0 e6 d( c$ ?) y
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):+ F! Q% {/ Z! y; x
. R7 G  B8 a5 U& Q
房贷计算器
5 O: Z7 f6 t  x) I6 v& Z
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affordability calculator.jpg 3 y. \) o0 U9 u: I  u

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
5 i* K& S. C( _6 ~- h+ |答案请见附件.! \7 c4 I$ s6 O4 l/ Z  o

# V  R) E0 B+ [  H) S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

0 R# S  H  a5 `谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 / a# F7 A9 r' _( Z$ q
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
8 n, O/ H3 E1 V; L7 u- M, }1 v
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 1 K. v& ~/ S( Y% M/ F
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
! |" B8 _% A2 u4 y8 b  K
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
6 k, W9 ^" `0 `& @9 B9 k. W刚毕业的学生现在好贷款吗?
" @% u1 S- g. Y
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签' K# b4 S0 _; l( e7 F

( O/ f  x2 @) l4 I% q8 W若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录* O* M- \5 Q* C/ n
. i$ Z5 z7 ]" W, a2 K# I: Q* p6 t& R
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 , C7 o" J* r% a1 N" p5 R
是不是首付30%就不必查你的收入?

- x  F" }1 d( v2 `0 g$ F9 ]大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
( ~( Y* d8 N6 K% J' C1 v# T是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
8 M5 w) k" i* u. v" k; E; \) j+ j' l9 G. q( r
若是本 ...
' V6 ?- S! G8 [5 m
回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
' v" c2 F, J7 P# C) m" c+ q" bhow to use the software? I can't use it.

$ `* ]6 ~; ^4 F" |/ Q" C/ e您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.) d: g, d, r. r7 |1 w9 @6 `

9 M4 O5 j, t' _% h6 k7 J' C, zhttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13   Z$ Z# k  F, T; Y8 `6 e
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
+ g$ N2 ^5 x; h& |8 I
- T. y  f3 r' Z0 i) Xhttp://happymortgages. ...
5 R; o: {1 Q+ z3 I5 f- O. ]# A" Z- V
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 . H4 A9 a3 e, r' J  i# w8 i0 q
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

  `: v9 D! G# e% \& u! @利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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