问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器


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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
" ~/ j" d0 C$ e! O- R/ I- t/ ^答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

$ t& X4 p1 v; `/ P1 ?9 r, G谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
/ B9 m1 Y5 }9 Y3 }7 B& B- x5 q0 l6 X谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
& C2 W  Y7 S4 S2 w要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
& D' U9 I" W( K% l# e# _2 A0 [刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

) a. t7 \  T+ A( l" W若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

$ w" v0 v" f1 r& Z3 J! Y则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
0 b0 V5 B1 \& ^8 `9 z+ g$ }是不是首付30%就不必查你的收入？

9 Z4 w" q# t" k' E( W6 [大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

, Y3 }7 V" X! [若是本 ...

) O1 y$ E  ?8 J6 W" \回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
+ z( m/ B7 ]2 p% \# ghow to use the software? I can't use it.

; k9 ~# D3 k4 c( V您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

0 U) e1 |! F; A" ~* W0 Q* vhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
3 G4 u" ?* @; U) M7 N0 c您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

  e$ G. D' i1 g5 d/ W顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!