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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件." @! H3 u1 Q5 d  v6 a6 ]( `

0 P8 t' y: ~& U3 W' O您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
5 ^8 M7 }* G7 E5 b5 k% X, ^1 A% s3 d# x
房贷计算器
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& W9 C3 D* g7 ` affordability calculator.jpg
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理袁律师事务所
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 ( D5 R0 F, k7 X/ r7 ?$ Z! K1 G
答案请见附件.! I- I, p% V; s" @  d
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
+ b: }. A3 b+ O5 ?' e7 g9 P
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 & p3 q2 \1 O% }* o0 B( }( c
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
  \1 W: @! @  S9 B# w9 e+ a5 O# ~
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
9 m, r5 G$ L8 F% Z0 I要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
9 S  I0 [9 I* u6 Z5 m刚毕业的学生现在好贷款吗？

1 d9 R( I" F# `6 q: J2 W1 |是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
, @5 G* J' d4 e+ h+ _8 s
; j8 f$ \+ ]: p5 g, K; v若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录1 w& ^, _) u2 f: T
2 Y2 E2 D# d; t& E' N/ x2 g0 W0 V
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 : X* G- x9 }9 Y/ N
是不是首付30%就不必查你的收入？
9 A. {5 ^! ~7 f
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
理袁律师事务所
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ' B% D4 K3 A) s0 A8 T- q% v% p
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签+ Z: J/ T+ _1 }2 \( I" T
9 s8 P6 o( v* d2 a# c/ a9 Y
若是本 ...

9 M0 B% P* y0 `4 N回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& S, c9 ~, i8 ?0 }) x* |how to use the software? I can't use it.
! A( ~9 Z; B% s8 |
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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; \* [( r9 B0 K* K/ i  D" `0 H2 lhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 4 l8 y3 F! |! x
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
' O6 W) t$ D  X- `) N0 I0 [* K" S, Y4 l* D* {
http://happymortgages. ...
  ?: n+ ~+ G/ }+ i. H( G" f  T
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 ! \5 U/ \3 V, q& L* v8 X
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

; X7 P" g& }' F* l. W# Z' f- C利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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