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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
4 B6 Q/ W) n0 ]1 f; A' _5 w0 x
. h( c( F: M+ k0 g您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):  L: W+ K/ O  v' A. |1 h
! q! j  F. T3 m0 W" v! b) A+ j
房贷计算器, Y9 p% w( N/ q& X+ k2 e

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affordability calculator.jpg   K" }. g* C) z. T
" h5 p- h6 c2 w! F' v
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
+ J+ k/ T, h6 [3 `6 o4 e4 f答案请见附件.
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& L/ K  f9 Q) ~' r* F. W您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

3 I! z" [# V$ o" b; e谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 % q2 J* H4 i3 u
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
2 t: V, m1 B: I0 i& r  U1 j2 ?8 J) i
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 7 n! f) R: M8 A) n0 h
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
6 F. Y, }( O- a
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 ' q/ a2 Z6 Q8 f! K' U5 V8 C  A- q
刚毕业的学生现在好贷款吗?

. d& E7 z/ P! i, R- u; ?+ V是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签; t  h! ~, {7 a( U
5 U" n. `2 `4 t, s8 |' T. t: Q3 @
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
5 V  w% J5 Y2 c& {4 }  b# ~
1 c" B# X" f4 H  Z则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
: J0 _* \' z, M5 u" L, r3 K是不是首付30%就不必查你的收入?

* ^* S, C& a, x. _- C# _4 k$ p$ _大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
, S1 G) u; S9 N: w) w是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
7 i. g4 v8 {1 `4 ]- H& L* u" N
若是本 ...
. s$ _9 w- }& H5 ?; K" ^9 {
回头电话咨询您
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 $ z* s5 M! Y' W8 `
how to use the software? I can't use it.

) u, t/ p+ A& D1 g* i: j' D您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 F6 t3 b/ [% M* S4 H; B
7 P2 W8 b$ `7 Vhttp://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 / Q. |; o$ O. X- Q
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
6 p9 N6 Z, M4 j9 Z" f
0 q. c' d0 C2 H. F/ p: {http://happymortgages. ...
* i- x0 H8 j  F/ N
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
7 s8 \( ~+ K$ v% r; T# d顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
7 G8 u* A- u7 W6 @. W* K+ {
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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