问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
+ s2 c! t$ ]* ~' Y# ]* b
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
2 c) s6 N5 p. Q9 \5 l
房贷计算器
+ m1 K5 J5 F% @

* _, V4 B( z7 i

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
& \& Q# a" q: o/ U- _/ y
9 H, [, i6 O) Q9 f- S您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

; J" u! E* L0 @  A谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
5 E5 S" _* x! k- Q4 W  B1 a谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

' k6 d9 O& m) T& o& Z" l* E要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
: X( t1 ?8 D+ Z9 e刚毕业的学生现在好贷款吗？

- Y5 R6 S) q& L/ M" Y: C是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
$ H7 ~2 t5 s& ?4 y5 s
8 B2 A% p' j  G若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
' ^' g, {" \/ y" f* ?; l是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
" I6 W+ }5 Y' Y是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
# d9 r' x2 g- e, j. @
若是本 ...

& z3 V: \- D7 A4 f( C, P回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

2 I4 g5 s4 L- p( V9 a! F* g% @2 V% l您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
5 o1 N  X' C3 [1 z  a; \* A. }您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

3 O: G0 |4 G$ m( J/ L' fhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
$ m8 H2 e( @2 v+ M  s' ^顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

& Q9 R: G6 j' Q( [利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!