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ask for advice

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eileen_ian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 08:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Sorry, something wrong with my computer, cannot type Chinese.
& |3 [$ @; ^& \! R
3 D6 M: Y4 Z# d, NI am seeing two house,  one is 1980 sq ft, build in 1979, never renovated, maintained very well, but need to change all the carpet and painting.   another one is build in 1975,1180 sq ft, renovated recently, all done, and ready to be moved in.   the small one's location is a little better than the the big one,  but not in good area neither,  the price difference is only  10,000.   which one you will chose? and why?  have to make a choice very soon,  please help.3 g( t; O* z2 y1 H4 G

1 t& H6 L" v" c. Y0 O4 ?9 T- dthank you
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:21 | 显示全部楼层
如果大的一个装修需要$20000的话，这两房子的价格实际相差$30K。 如果是我，我买大房子，因为面积大很多，易涨抗跌。不介意就把两房子的links贴出来吧。我不相信这两房子只差10K。除非第二个是bilevel,只算一层面积。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-24 09:44 | 显示全部楼层
问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望. U# @) w, p2 w

' j2 ]7 T  y5 U问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来
2 i5 S/ K2 O; a8 P. P
" L& p' W: K' t3 ~& B5 l7 K问题回答之今天闲着版：高速我这两个房子的mls或者comfree编号，抛开房子的具体情况空谈价格对比是没有意义的7 r# J; Q9 t" _3 t- _

/ m8 z6 h( o2 N问题回答之老杨版：让我们举行一个辩论赛，正方支持买第一个房子，反方支持买第二个房子，双方各出版四名队员。。。。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表
+ e1 c/ h  u2 x. s* @6 l( t问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望
. \' F/ Y* }+ w. D5 G, a
# H& g8 O6 A0 v; p, _问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来
. H4 l6 f$ o1 b3 [8 V8 R" L9 a+ v) ]( K4 O* ^$ I
问题回答之今天闲 ...

  i6 u. h  ^% {( ~, j- _
( ~, x7 _# w+ m# n/ O4 Q# D好玩儿!
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-24 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表" C3 B9 B6 \  k! z
问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望& c: u, U, B9 p" o: d! _" I
- ]* C$ J: Y8 ^9 [$ d8 E6 @
问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来
/ H' y/ I3 s2 W6 A3 n! z
  Q  V+ {' n) L: B问题回答之今天闲 ...

6 y9 }# V2 x/ ^$ V! u0 }. g9 A高见！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表* w% l* D! W7 a' l! p% u6 P% g
问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望
% N9 h" N& c  K; L, S: t- w+ r) u: D- t4 r% C! U% N  j) T% ?7 F* X
问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来+ V) K( Q; [1 J

8 b" o4 L3 p! T* S" \5 y问题回答之今天闲 ...
% h8 V4 y# M* ]( }8 h

* }2 J2 W1 ~. l1 d跑题了不是，人家已经决定要买了，只要求2选1，别添乱了。
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表! d+ s$ ?, n/ I. u
问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望
. U3 \& k4 Z9 C+ e- X" `; O, I% P7 c) q! {- q2 n& Y& l
问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来
1 W& W% g! T- @% p6 [, f% P) Z+ `$ Y. k  a- }0 h
问题回答之今天闲 ...
: U; z2 _0 g6 @" p0 t: Y

1 G* G$ D$ [# E- V4 ~4 p  C! O8 |
& d& Y0 R# l4 {, I6 l8 W# B经典！！！
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 11:33 | 显示全部楼层
Don't buy anyone of them. Location is the point. Next time you will stuck when you are going to sell it, because people will have the same problem like you have right now. Keep looking for better location for further investment.
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果2选1的话, 我会选大的. 但是最近房源趋多, 也可以再选一个更满意的. 不过最好在入冬以前定下.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表0 r% l& h0 g1 _
问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望
( \# j0 g0 d5 m. F" Q
5 `1 Q, n8 S1 m  |; e* u问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来
3 F$ h* _; F3 c, X! q
% i; P6 t/ b) E0 {: J* f/ L4 i. S问题回答之今天闲 ...

: Y/ u9 ?- H( |- R" Q2 r$ g
  G( A6 d- m& O3 d今天闲着版前半部分错误，好像只有老杨要查一个房子的价格，我这样要求的。, a0 a  t8 J( ?8 |
4 K0 @3 h2 j0 k- D  W
小潘同学，断章取义是不可取滴。/ g. ?! `) |# c! t8 e$ K! F
但是后半部分没问题，支持！
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 何处是我家 于 2006-8-24 09:21 发表$ q# s. A# P) E$ E
如果大的一个装修需要$20000的话，这两房子的价格实际相差$30K。 如果是我，我买大房子，因为面积大很多，易涨抗跌。不介意就把两房子的links贴出来吧。我不相信这两房子只差10K。除非第二个是bilevel,只算一层面 ...
8 W, C& c9 Y: H. u
' ^7 u" R7 M, c

* l' j1 P* x) G' V8 Y6 Q- a说得对，这2个房子的面积相差这么大，价格却相差无几，说明一，房型不是一种；或者2，地点不在一个区域；或者3，房间内部装修绝对不是一个等级。2 _; \+ |; e% o$ c+ E
( J% X. s, Y- ?- e% F8 J
如果是同一个地点，最大的可能是，第一个房子得面积计算有错误。
/ i2 h, `0 A7 X: D% s
9 _/ M: l, `: F8 x3 V; j8 r- B  Y如果同一个地区，面积相差这么大，当然要选第一个。还有，注意一下地下室有没有问题！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 16:44 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 12:06 发表
4 [7 f/ S, E& v8 k' E# n& e, k8 N& A  T' T' n: p

7 g' s/ _! h; Q; _$ s1 r
: |" J( q! ?2 N: ^说得对，这2个房子的面积相差这么大，价格却相差无几，说明一，房型不是一种；或者2，地点不在一个区域；或者3，房间内部装修绝对不是一个等级。3 M1 ?- P5 T* ^
. [% z3 @# i* Y' G0 a
如果是同一个地点，最大的可能是，第一个房子得面积计算 ...
; r2 ^( X6 G1 x: q/ S, L
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不要买太旧的房子，房子是有寿命的。所以，两个都不买。观望等着明年盖新房。
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whoami
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表
) a- o2 n# o0 S( z1 t, a5 L+ M问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望
( n: T2 _, V* M4 O8 |' F1 d3 h
" i- ?0 i4 n1 m& ]问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来
9 }4 c/ x% `6 T$ A0 |+ e) F. s: r; C4 v; D% E
问题回答之今天闲 ...
* o* `0 L# e* r9 [
% n- b8 o+ T$ K1 `- ^( H/ X
超强!
% k0 b+ u! `0 q' j
9 J4 B: O# |. ^* I. S2 H9 m' \你可以自己回答,也可以请现场观众帮忙,当然还可以打电话给您的亲戚朋友帮忙....
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:54 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表& C7 @, _2 z8 G
问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望
9 R4 G6 l- M4 @- m. m% |
1 p5 d3 I6 z7 T% q1 k. i0 ^问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来0 j; l) V& k) ^

  U% T1 Q% m* ~% _) G/ ^问题回答之今天闲 ...
8 u& T* K8 S9 l
小皮版：
+ Q( b: {0 Y4 m7 r6 K你知道除了你我可没劝别人买Y,我的做事的作风不喜欢太多的争论，直接2套全买下，可惜现在没钱，你借一点，不多就借39万足够了。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-24 23:23 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-24 22:54 发表7 z) }& M6 r0 `& Q% N

1 Y) V& ]( {3 M9 ?小皮版：1 C9 ]# v7 ]3 Z: Q
你知道除了你我可没劝别人买Y,我的做事的作风不喜欢太多的争论，直接2套全买下，可惜现在没钱，你借一点，不多就借39万足够了。

/ U7 h5 t2 n9 V# g* W, \3 Y/ a+ s& U3 k2 e/ s7 Z" j
老哥莫当真,这个"XX版"纯属总结本版各位名人的标志性用语,意在搞笑,不过基本各人回答的结论都和偶的预言基本一致:hoho:
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eileen_ian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-25 12:18 | 显示全部楼层

photos of the two houses

同言同羽 置业良晨
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4629057* B% ^3 Z3 i" a" `) `2 J7 ?

- t% R5 c* B6 ~4 t! t, phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4889830
% D. O- T: [; c2 `; q5 a" ~  q+ `1 ^3 s% v" H" r6 d
the above links are the two houses i am seeing.  They are not located in Edmonton.   The big one is two story,  never been renovated and basement is not finished.  The small one is quite morden and the basement is fully developed.  . J; C6 {# ~) c% ~6 F

5 I0 S7 `3 B0 G% E9 L/ Fyour comment are welcomed.  Thank you
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-25 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 eileen_ian 于 2006-8-25 12:18 发表: S2 r* d7 Z# j7 Q  ^# z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %3d%26ft%3dall%26o% ...
0 F) D) M, v% t
* V% y9 `/ \* R% ?% u
Saskatchewan 的房子真便宜啊!!1万块钱也将近8%了,8 [( K2 \9 I/ }" k: E
光看外观,我喜欢第一个多些
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-25 13:23 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-25 13:05 发表
+ x2 ]' M: O( j, y. G
; O4 v- \9 M% s9 ]
6 w) @; D, w- }2 @4 n8 ISaskatchewan 的房子真便宜啊!!1万块钱也将近8%了,  `0 A" b4 b: M4 g4 Y7 n
光看外观,我喜欢第一个多些
: q& `; F& B7 }# n4 q' N' W

" s6 @4 ^3 F1 D- D原来我想到P.E.I去的，offer没拿到，你查查省府那里的房子，也是超级便宜。
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阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-25 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 eileen_ian 于 2006-8-25 12:18 发表
- q* b* N2 i% }( ]# yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... %3d%26ft%3dall%26o% ...

' I* U" @1 H  P* i不看不知道, 一看吓一跳.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-25 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 eileen_ian 于 2006-8-25 12:18 发表8 m% p5 E* H0 r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %3d%26ft%3dall%26o% ...
$ S( W7 m' f, o- ~/ X
# O$ F# y. l6 L* T* W0 y
8 I; n9 m- @6 r* ~! K/ I+ T
不好意思，看到短消息里你给的mls号码，还以为你捣乱呢！呵呵。 原来是在萨斯卡同啊！
5 J  a& I0 u8 Q8 l' G& Q' M# `, }
1 [- p! k) `/ A/ s1 Z$ }5 K仔细比较了2各房子，单算内部装修，其实，那个小的平房花费不了太多的钱，只不过让你感觉不用再费力气了；
6 k" Z2 I3 @) X- e9 H7 d' h6 ]
- U; k. S( l2 K  m& x第2个房子，如果把第2个房子简单装修一下，会很漂亮的。比如换了地面和粉刷以下墙。如果还想费点功夫，把卫生间升级一下。那这个房子会很实用的。
  R5 O( {6 ~: Q: \. V0 _% W' ?) s8 _6 `8 h$ S
而且第2个房子的地比第一个的大。
9 Y, w* R( i! y! [' ]$ y+ [* z3 l4 U. G' y
如果2各房子的区域都一样，第2个好一些。第2个的一楼估计也要800以上，所以还是值。当然，要是能降下来点价钱，就更好了。7 V7 ~% L+ o/ v/ H. X% P( X! f" X
; X* O0 ~5 p+ i. g' Y
最后还有，主人房有卫生间的是首选。
  q$ Y2 m& ~8 M6 F% k, ^
7 ~/ m0 R3 q# Z& A* z[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-25 23:58 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-25 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eileen_ian 于 2006-8-24 08:50 发表
+ M, v. w% g8 `Sorry, something wrong with my computer, cannot type Chinese.
# ^6 L! W5 c- v5 v
( X" M* ^- j2 W& q4 P, Y2 QI am seeing two house,  one is 1980 sq ft, build in 1979, never renovated, maintained very well, but need to change all the carpet a ...
- Q9 a! R1 ~, N

: y7 M; Y. r) w嘿,嘿, 如果一定要买当然买第一个啦(如果我买的话), 第一升值潜力大一些, 而且冬天除雪量少多了.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 00:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
点错了，先打开的是平房那个。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-8-29 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-24 09:44 发表' i$ K+ B$ n$ j2 M$ E
问题回答之醉酒版：醉酒预测爱城未来几月房价将继续下跌，建议两个都不要买，观望" c- [9 q! W7 a- J& g) ^. p. \) M
- |/ _- p/ F% F
问题回答之一半清醒版：爱城基本面向好，估计未来房价将超过卡城，如有能力应尽早置业，建议两个都买下来' d; c, X2 [) F% T. l1 \
, l( D) w  m6 m) _: R  l' }- q
问题回答之今天闲 ...

8 Z- ^& X7 r0 g% L
1 `: B# @4 x9 Ahaha, interesting.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-29 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 eileen_ian 于 2006-8-25 12:18 发表/ F: k  N$ ~% |3 M2 ^
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... %3d%26ft%3dall%26o% ...

5 b9 j4 ?5 J  `' z' |  V& I* ^' ]! a5 q2 G& L% }  F  v

4 P9 ]' C. |7 {$ [哈哈，好便宜啊！/ m" x( N* E3 H: k" h- \0 ^
2 O1 H# S, |4 |7 \0 V8 d! r
何处是我家版：两个都不买，直接买个20万的大房子，我估计总有个3000尺以上吧，选哪个城市的最高点，后面没有湖或公园的不要。
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