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感谢华人验房师- 王斌

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发表于 2013-10-12 19:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-12 20:56 编辑 " h8 H4 l3 `4 V5 O- k, T. C
% }- }) v+ j$ L. C1 m8 ~
在WINDERMERE 区买了一个新建成的房子,前天特请了华人验房师--王斌,经过三个小时验房,发现王斌很专业,很仔细,很耐心,很辛苦,工具很先进,发现了很多潜在的问题,让我很吃惊,也学习到了很多新经验新知识。
; x2 C# N0 M# [. N; \0 K' p/ v2 w2 x/ Z' |. O2 S1 W+ g1 m& W
在2006年1月,2009年4月我两次买房子,当时找到都是两个不同的西人验房师,三个验房师放到一起比较,王斌验房师最棒,最值得信赖!找他没有错!尤其是他的验房报告通俗易懂,图文并茂,简明扼要,让非专业人士的我一看即明白,对于房子的内容心里敞亮。2006年的那个验房师,手里拿着一个印刷体的验房报告,一面检查一面打钩,偶尔写上几句难懂的英语草书,2009年的那个西人验房师手拿记事本,也没有解释什么,完成后发给我一个让我五迷三道的报告,只好找有经验的西人同事帮我确认。# u; ~9 c; ?4 t2 Z
/ m5 Q2 G: S$ B! D$ i1 P. C/ ]
另外,通过这次验房,尽管没有买成功,但是深深体会到,即使是新房子,也一定找验房师验房。不要在乎那400加元验房费,非常值得的,对于验房师那仅仅是辛苦钱,另外能够发现我们非专业人士不能察觉到一些潜在的问题,为自己节约潜在的大笔开资。
" }! {2 W- U2 `8 {
) U( m. s- J) B本人不是王斌的托,验房前不认识他!
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发表于 2013-10-12 20:07 | 显示全部楼层
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?
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发表于 2013-10-12 23:00 | 显示全部楼层
可以說說他發現的問題嗎?  好讓同胞學習學習
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发表于 2013-10-13 02:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同问
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-10-13 04:06 来自手机 | 显示全部楼层
托都回说自己不是托
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发表于 2013-10-13 08:13 | 显示全部楼层
支持楼主!同请讲讲发现的问题。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房验房就发现那么大的问题都不能买了?能否把建房公司的名字贴出来一下?
+ K$ v: a2 p+ G另外现在的验房师的报告都是图文并茂,一看就明白的了。
, O# U: W1 S7 k# V" t5 q+ P6 m% D, p以前的什么样我不知道啊。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2013-10-12 21:07 ) \6 D4 G4 C  U; [( u; {
新房子不是都有保修期吗?还会有问题?说说你的房子有什么问题啊?

, `5 m6 z5 a' n, v主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一些保温看不见摸不着,对于我来说这是很大的潜在问题,所以这个房子验完后,我不要了!; c! ?7 ]1 x6 e+ r) y4 o! P
当然还有其他原因,例如炉子安装有问题以至于炉子马达有噪音等其他可问题,不一一列出。1 N! c, _' M  S0 h" L" j
我的回答您满意吗?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-13 08:33 | 显示全部楼层
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
% z; M: \/ a8 W8 q托都回说自己不是托

# R. N3 O+ L9 Z% M) B我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比我在北面“挖油砂”辛苦的多,我以前买过两个房子,找的是西人验房师,对比其他两个,我自己感觉还是华人的更适合我,所以发一个帖子感谢一下。
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 楼主| 发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-13 09:33 # [8 h; E: C' S$ g. D& o1 e
楼主的眼光真是厉害,能在06年1月买房,敢在09年4月换房,能介绍下新房的情况吗?
5 A" K3 _# _$ |/ Z
两个房子都在,06年一月买了一个,09年4月买了一个,仅仅是双方父母亲都移民到这里,住在一起麻烦多多,所以还需要一个房子。房子我已经不要了,把DEPOSIT的支票要回来了。既然房子没有买成,房子情况就不介绍了。
大型搬家
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 08:50 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:40   b3 H# K6 K6 y8 S  I( ?1 A7 z; H
我是在北面的FORT MCMURRAY跑通勤,仅仅周末和假期在爱民顿,在验房前不认识他,通过验房感觉到他的工作比 ...

4 s# I& N: o5 n1 a) l* ~8 \) H5 P感谢你分享自己的真实观点和有用的信息!!
1 l" N; }, J$ x网上人多嘴杂,说啥话的都有,不用介意,
* o. i( g& v4 Y; T8 R9 Y也别影响了自己心情和以后继续和大家分享的热情才好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 09:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lopenwing 发表于 2013-10-13 05:06
2 ?$ m. r! P2 s" W; k托都回说自己不是托
: Z% F9 O# a* f
王斌验房很好,半个月前身有体会。一定要顶。不认为楼主是托
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东北老农民 发表于 2013-10-13 09:33 5 i5 |$ w! E. m2 ?# q; R& f
主要是一个房间房顶角落的保温被吹跑,刚刚建成的房子就这样,几年后恐怕很多地方都没有保温了,房顶的一 ...
) _  }  m/ Y& v6 Q% G
The builder should fix these problems, no big issue. ' R, B! X4 r' F' o& a: t8 v
A house without any problem does not exist.
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发表于 2013-10-13 20:47 | 显示全部楼层
王斌的确不错,顶
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:37 | 显示全部楼层
谢谢您的肯定。。。,如果您提前告诉我,我可能会谢绝的,这个网上有些二货马甲,是听不得感谢或说别人好的话,所以托您是当定了,我自己看着都像。。。6 d, S5 ?. L; K
同样的工作,有人感谢,也会有人挑剔,都凭个人之内心感念,对此,我个人都是感谢之心。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
$ Y8 g! ~+ _. r  D) OThe builder should fix these problems, no big issue.
! s7 F9 g' w) `2 ^6 KA house without any problem does not exist.

1 ^; D, K  t% |' }) v5 i) F别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不可能给你修的么?。。。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-13 23:58 | 显示全部楼层
验房师 发表于 2013-10-14 00:41
" |! R' |' \, B( }4 m9 A8 H别人说这话情有可原,怎么你这貌似整天在这圈内混得人,也有这样肤浅的认识?你不知道很多毛病builder是不 ...
6 w; ]% S2 n% k* r
謝謝你的托,我才能貌似混得,也謝謝你指出之膚淺,才知我與你不是一般見識,看來發帖娛樂也收宣傳之效啊,你混得不錯呀,希望我未有阻礙過你搵錢,衷心願你生意興隆,顧客悉數滿意。4 H" S' K" L+ U* U$ I2 e
6 h/ L* I0 Q2 \

: T; H* r! D! w5 b
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 16:53 | 显示全部楼层
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享
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 楼主| 发表于 2013-10-14 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 东北老农民 于 2013-10-14 19:30 编辑 6 Q( C; W; N9 x0 X9 |% V; _
HUB 发表于 2013-10-14 17:53 1 w0 h2 }0 i( f
楼主买的房子多大,大概是什么价位? 我在想我要买的房子值得验房吗? 谢谢楼主分享

1 f! {; R; k& ~; h5 a+ ], [# z6 h2 A: j. t7 {) V" Y- v
2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:27 | 显示全部楼层
东北老农民 发表于 2013-10-14 19:24
# b! V) K1 _4 E/ S' E2500尺新房,协议价即合同价格58.2万,但是未遂

' \& L* X" L9 p) B9 U谢谢楼主分享,windmere还有50几万的房子? 不全是百万级的房子吗? 是哪个builder? windmere有好几个区,你是在哪个区?我也要去看看房子了.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 20:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 AASTAR 于 2013-10-14 20:50 编辑 7 [7 M9 ^3 w" Z" M5 r
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 14:17 ! V" k7 F& ]( j9 A2 I9 z
The builder should fix these problems, no big issue. 3 K2 B! @+ m: ~; O' C
A house without any problem does not exist.
3 s3 |9 l: `; m/ q
: S' J/ H: p- W: ]
如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有些问题,除了专业人士能够看出来,可能你住在里面一辈子都发现不了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:31 | 显示全部楼层
AASTAR 发表于 2013-10-14 21:44
$ G5 S) V( v$ h7 H6 u2 u1 H如果你能够找到问题,BUILDER是给你在保质期内修的。但是大多数问题都是过了保质期才慢慢发现出来的。有 ...

' u" `+ {) o4 k  uAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
' \0 S# c* R7 j# B
7 ?- a$ W' ^: V3 f你說得對,也聽過有人住了新房多年無覺有不妥, 直至有天電供出了亂子,僱電工仔細檢查, 始發覺全屋無一插座BOX之WIRING是牢牢接上的(我這麼一說肯定嚇怕很多人)。
2 C, T5 \+ g! n3 y- ]5 a0 _, [7 [' ]. I$ r2 `$ [% r1 H
不明白的是既然樓主已花了錢僱人找出問題所在,是何原因令他裹足哩,他列出的看似修復不難,不過樓主有點欲言又止,不願多透露,也就不便追問下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lu_guo 发表于 2013-10-14 22:01
$ _! O# g5 ^7 A" x3 I- [新建房要是接收前找验房师验出问题来,builder是否会认帐,是否会给修呢?
3 z4 m& _0 R% n6 v4 d, I, E" ^! }
按理BUILDER是會修復的,除非是一些雞蛋挑骨頭之瑕疵
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2013-10-15 06:51 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 22:31 9 N# Q6 U8 e" P0 I
All depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。5 L; _0 `1 ~8 B% d
* e5 h' m$ V' V  x+ O( u0 B
你說得對, ...
3 D- l( X# q7 W/ W
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 17:13 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-10-15 07:51 # e0 @  D3 I& L, c  C8 H! k( V( f
2500尺58万显然贵了,54万能接受, 楼主应该觉得贵反正到冬天了更容易捡到好房子。

2 l9 m& t4 R7 n* `- p) f你意思是說問題出在該房價格,不是房子本身?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 19:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-14 21:31
7 N: [! ~  ^6 C! K' t4 u" G" Q- MAll depends how professional the inspector is. 據知省政府至今猶未對該行業有標準監管。
8 l% |1 i  ^! ~4 }& W+ ?$ f
% ^1 \0 n5 `( O) a你說得對, ...

1 F0 ]' k2 }# h1 W4 R9 ?  s2 lCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-15 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
AASTAR 发表于 2013-10-15 20:24
( z3 K9 B; h3 WCera兄讲的对。验房的确是依赖于验房师的经验,职业素养和操守。

" C/ z- U( V- s7 d9 h, jHave just read today news, it may now be a mission-possible to have nation's top professional, Mike Holm, inspect edmontonians' dream homes, or even better, to build a house in Creekside ravine community by builders that parter with him.
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-10-15 21:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2013-10-15 22:54 编辑 * S/ H. i2 V  G1 S+ k6 K( U
ceramistpalace 发表于 2013-10-13 15:17
& a6 e- B7 S$ BThe builder should fix these problems, no big issue. - t" `/ Y4 ^9 {6 I: G  V8 i) C
A house without any problem does not exist.

0 n- ^5 F8 Z" V' Y
0 ~) Q& n# ?# }0 ]不太同意你的这个观点,讲个例子吧
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一个朋友买新房,万事具备,准备验房走个过场,就付钱入住了! ?: E8 F* |% ]: J

# G" ?5 Z& P+ B- X6 Q5 I- H结果发现地下室湿度接近100%,builder解释说刚盖好,水泥没干,正常情况
& W: ], o- O* H" d4 S! R5 n+ }# _% `5 ]9 |6 q3 y
朋友本来没太在意,但在验房师建议下,又到旁边另外一个已经建好半年的spec home地下室测了一下,相近结果. I; Z2 o* y) t0 t0 t$ A5 E$ e

" P% T: P! c0 ~) ?9 H0 O回来进一步了解了一下,该区偏沙质和地下水位偏高的结论,是有过报告的。于是放弃没买。
" A- _6 ~: D7 Y% X& U3 Y! ]5 w% m2 J+ i* K; B' \; {
我同意你验房碰上大问题的几率,比较小,但说no big issue,不客观,我说例子这样的问题虽然不能完全确定原因,但规避风险应该是个正确的选择。
. L! {4 P2 K7 X' {) c! q
& ]! g9 }& N/ r1 F* b相比较于,维护维修或者回头卖房潜在的以万计的风险,花钱验房排除,个人认为是值的
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