estate 大耗斯

lu_guo

' v/ _! P: Z+ l: \1 M0 q& R
3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。
+ F$ i! k2 R" a$ T
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556

: l( p% Y( j/ Z: N恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？

大黄胖

  c6 }. ~- C7 b
象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
! F% Q% y( ~( G- k6 Y9 A2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
缺乏了解，无法定价。但提醒楼主

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

7 A7 f( E! ~/ |( F: T' L1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。
& a# o* `0 O! J' t, o# F) z, p6 ]
  W& ~/ s' o. u: v6 a1 e8 X: s: FPlus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

; L0 o( B6 ~7 U6 B4 a8 F面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
1 C5 k8 c$ L. i+ b- a+ }* G0 s因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
' ?5 e) {, p- ^+ `) B( v: h& ^( U3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
9 Q! n  N1 O. P% ~/ j2 e8 G  d面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
印度人建筑商吧？表面豪华

4 k7 S+ @5 E0 z; o8 c# `波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
( V6 C) @: q$ \印度人建筑商吧？表面豪华

其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
0 Y: t8 ?; m3 O, S: A啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

- j) O4 x; I( M9 I  q皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
  C4 h( T% }% d我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

- U/ X3 F( C+ F, F( u4 n我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
1 E: s0 ~# ]& d% N- `0 o! C$ c4 [. \0 I这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

5 y" X* b# x2 c7 C  u1 x0 q4 ^LZ 似乎了解不够：

+ f8 S' h& u0 p) r4 c1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
4 G. v" O$ K- e. ^2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
LZ 似乎了解不够：

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
6 u( L0 ?7 f7 r) C) j' N2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。