为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
% c& ?/ {5 m$ I/ A' J! Y供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

: {: j4 B/ x( L* ]! B- }! M9 O" ?嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
3 V. G  s; }' Q7 c. `供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

1 m8 u/ {7 ^. k, O洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
9 U4 c/ O) {9 L& U: L/ g" |教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

' E4 q! k5 g& a% W9 }* f" Y如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
7 \9 \. W$ b/ L  P/ T- L/ \+ \' ?9 i2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
7 [& t0 g0 P8 w

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
4 B0 a3 {5 t) ?9 G4 L1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

8 y1 T2 b! }* i6 U" I真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
" n' O: G. N' s6 z2 x; D真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
# N+ x- r9 y5 d; o1 K: j* b% m是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

- `8 j5 x# k% Z  F! M谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
2 I) n5 l' i& p) Q, H( J( s3 X如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

9 A3 y1 m# z- r! w7 n0 K% c请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
4 j. }5 \- d4 s% x0 N谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

$ y  ]" `- W* j. W$ w8 w

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
6 z8 O2 Y' R6 |" Z请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

/ l7 o9 G( ~& D/ g! G6 `
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

) m) e' J8 N% F) B! g, @+ ]

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
9 {; _) b4 k8 {+ t6 p" N, Q我没说过Allard是junk啊。
; V, Z, d7 h3 J  A是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
& `; ~; r; [6 B% n今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

0 w; {& a  y. Z% S- }
6 z+ F' I# @( H# s! O- \是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

2 K) s. q3 O( E5 H7 l有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
3 D, I: u$ D  Q7 s是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
& r" L& i: n( g8 B( _0 x! o老兄在哪上的电路课啊?

* _3 P4 D( D6 B) D
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
9 B# r! y9 k2 m5 W有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

5 o$ m% x# n2 i0 f7 P8 ]
教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
" D5 ?. [) Z/ o6 ^7 b+ \我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

, N. s$ W* i* s: _1 m+ H3 v( R我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。