为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
4 F7 x& \# ]0 ^* k. F供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

* X, H0 _& B  A$ _4 K教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

1 n* `3 z/ p) M! ]. T! b. Y嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

8 v3 t/ a% w3 p! X+ B如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
% b( b0 t; C; @6 e* M1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
$ L2 w9 U6 m/ T2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
# \; v. P# V( k% z# C  A3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
% W& O/ H% f7 R3 C! k
. c- @7 ?+ @' [6 @0 s! ~& P西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
$ r8 S+ U2 u" o* X: L
, `# v3 C3 e, w9 w3 F0 T

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
8 ]9 q7 b8 C9 h+ f如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

2 `0 S2 ?( x9 T) \+ V; L真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
2 q6 |" E4 q2 U2 v0 ~! G找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
( ?7 E' b6 c7 F0 u石油，需求量上下5%试试

4 ]6 ?+ l5 Q7 G/ y/ a! @1 K谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

" u$ v# k& X: d* I% r那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

0 f2 v! d* x- {& |; t) o3 R我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

: ^+ m* Z3 I9 |, ]' I3 s

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
; X* D" ~- J+ {8 Q请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

8 K0 g7 U. ]: q! u- E4 R4 e8 _
  s2 s, v& ?1 n' F+ }# k( i门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
, d! ^+ G8 d4 G$ r" o: \. T后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

& n3 e8 m" y( P, k$ {

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
7 s8 }4 D* W+ F' Q1 ^是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

$ n  G/ k% d( n# ?5 y

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

2 D; V) N- L2 Z1 `4 _8 }6 K
% y( h8 }* F6 q; H0 h  M是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
$ y+ e. L- ?6 V% F便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
- {$ \% Z6 i$ p6 H1 A2 y! g是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
8 m9 Z  r& i. `- _/ F1 g老兄在哪上的电路课啊?

! h- W4 O' Q2 a& J) n我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

% n/ L* O: B0 t
2 O" [; a1 e. n教授所言，我必当牢记
每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

( k& }2 `; }7 s- a, {5 w我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
- Y* \/ g: `/ f% G% z1 i你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。