为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
* e/ ]/ K; d7 v3 z- E, S5 C5 y供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
/ }* G; }+ s# m3 T4 F  N供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
' j8 q2 R- U1 g- W" S, o3 y: f教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
. z3 _5 R2 [# j6 e1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
: R/ ~1 ^8 g# I4 K( a! x( s2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

# v; e/ _7 \6 t" D! }西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
! S. k8 ~. w; r" u

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
% ]* Y/ N5 I# n$ P" i3 ~6 z) v如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
8 v8 U1 A- t/ S6 o真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
8 ^4 ~" B+ I  `+ o" U找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
* R- n3 |& ]) ^) d0 R! |是的。供求关系就是这样。
2 X( F5 k1 T) a找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试

3 F% n: V& }# B7 V2 u/ F. ^谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
, u- L& A+ S% g! f5 k; {如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1 K8 K% V  M- m! c6 S. l1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

4 r/ U' \4 @& w我没说过Allard是junk啊。
. @$ J- d6 v2 \/ X9 w* w+ i, u, r是不是junk，取决于价格。

lu_guo

$ X1 ~) x6 x. W" w5 G/ }

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
+ G; P' C0 `+ \3 o1 C( ~8 K请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

' y5 e8 E3 C0 U门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
; d# H1 R* c1 P  W门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
8 _$ Z/ x3 O& Q& z  E" a& F0 L我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
5 H: d( [* ^: Q% X今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

# D* G! V9 e' T2 W- O, W$ K! S& x是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
8 S6 k& J( m: v& X便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

9 {' x# `8 }% n( X5 s6 F+ F
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

8 w: L. H/ m1 a
教授所言，我必当牢记
( _+ @: p, v! B) o: A% h每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
5 L! [/ A0 O) h! G我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
5 D8 q8 \" b  B3 }* K( j你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。