 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保; ^5 `/ o2 G( F% T/ K* e+ I
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋+ v0 D2 b) u' T: Z+ a$ f/ N
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
1 U7 f8 F: q& H2 |不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
& \+ g P7 d: X. a( [+ b# ~& X) b' q买一周的食品….1 \0 D/ G4 z3 x# V9 E% B
. o2 e$ G: k# x; k如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。; D; U, E" n: V. j' v' s0 \
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。$ r8 V8 J2 j: U' b
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什) z+ C+ A9 x+ d$ S8 R. A. ]( K* ?
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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8 v; b" Q. I5 `* ]/ D5 u) p1 u2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
! ?1 [- G+ b7 R1 ?, L2 x 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。& t, }* ^( p3 J4 h( ^" Q! N5 a
' g& V, A0 {! r8 d3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它6 S% k! Y7 R7 b n
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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' V, p0 U! g% F9 |, H4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，5 I: O; ?2 W0 t4 }& L% S! ~4 J# }
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
# o: E$ d/ I3 F9 q1 c C9 B 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
# E7 d$ _0 Y/ j3 U0 [ I 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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' T5 d% U( h, K1 w) P; X6 P6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，# ~' M& K3 W6 Q
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
$ n) ?6 Z9 u4 k# | 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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4 K6 ? s8 W, ?% T: y, I5 z7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被6 ?/ ^$ p8 {# }- ^
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
4 b; c) V w/ ?# |& D 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！8 H, k+ g& b& m- `
% S& D( Z ^. t8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
" A1 D. X* P& O8 v 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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4 r9 H" G% ]0 `" s9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
7 ?# W8 _' U3 |- A 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个$ n5 S& D4 b& a: ]! c7 l
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。, S5 A+ ^0 ?; U& H
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
; b& t, ?9 r" e5 O1 K% e s# N. p 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
F4 C' k0 c$ `( y& C 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
9 T' s4 ]" S, h) k5 x8 Z 己睁大眼睛看清楚。
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
