one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊

就是给大家一个消息。
8 p% ~' m8 W* g+ V9 j) G7 x2 F8 H

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
楼主的50万~~单单地？？

3 a$ \6 @  I. U. `3 v对的！！！

yicixing

地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

小黄

/ T, ]: I# K# {3 _还好，正常。

2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
现在 One的这些50'，要54万。

/ x6 q& j$ I; B* |# P4 S这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。

Grande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
; r% A, {& s9 I地多大的呢？

44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
还好，正常。
2 R5 R! W" y& v, ~0 |+ Q
2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

( u3 q: A2 u2 v  I9 q为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

2 w: r) a% O* W+ g+ j" i
, Z  o% u6 j: q* w" K& i视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
/ v8 _4 I5 w+ K, y- W  w7 E是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

, y7 R4 S/ F1 `% b/ D5 I1 ~1 B: Syes, send them email
1 x6 a: V) b( @" ^$ {
; A2 ]1 s: E! {4 q

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

7 q2 K) G0 k9 J4 [/ Y1 V! M

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

' {5 p  @4 H7 P' O尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
, u9 \7 X5 A1 [, ~% Q9 N. e' B: xPublic地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

% y- q2 F0 I" E: ]

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
6 x" r2 a  D" U请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

  K1 I/ L8 T  d* y1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
# n7 P# _( j' Z: {5 ?$ Y' I这次是release to public.
7 i2 `- o9 t3 y能解释一下什么意思吗？谢谢

0 p8 a+ k7 g! x/ `- e. {一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
$ Q3 d: l1 Y$ H( U/ z( [能给个地址或电话吗？

. y/ q% C) t5 e1 N1 U6 [. yhttp://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
对的！！！

多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

. V0 P' e, X4 r9 n9 z# r你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

8 r8 u0 D" F" g% X6 [  v

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

9 D; r+ w7 Q# b7 O9 t! E
我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？

+ t/ t# K1 u! Z) z4 D& p6 z

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1 {; {9 E8 h; G) b9 T* l7 k1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

* a$ ~" c7 P9 W$ S/ y8 s非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
, A% U3 d8 S7 J这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

% L- A. A3 ?+ ?3 |3 [5 N* L再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
* J7 P7 V2 j& L3 H, D+ p非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

* b9 ^' \  [- h* {0 w' v
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.
0 u# c7 F, a8 L
高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。

还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

8 }- U" G7 r2 |+ D教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

RSL