请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
* T, C" ]& G6 Z  K3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
, d: @7 s. }- k; x$ v  o0 g/ `' B我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

2 v9 C+ G+ \+ O如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
3 O5 |, w* B: }! y( Z9 Q0 K, g

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
4 P1 b9 O; B! r. `0 o( f! f3 [请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

/ E1 D; D" A! w0 S5 B枫叶银行- SCOTIABANK.

: K% W9 _+ x2 t0 `: j; f+ ]& dTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" k0 A' j5 v8 M我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 Z: f$ |4 ?% X5 A" n. Y8 T: R7 ]现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
* P: ~, {& ]' {, E( S! }- p现在不可能拿到五年固定3%

9 X' j" P# n! b刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
, t" O: _6 E9 }+ {: X! s$ R, i刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

& L! m( {+ ^% E三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

3 M; Q/ }' X/ ?; G% c但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
, T5 U. J9 ^1 V1 X% S, Y请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

8 }9 Q# N* k) E) b2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

0 U5 S' y8 w, J$ D. i大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

# {' p; E9 X0 R# u+ |( Q需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
6 z4 O0 g+ l2 X" W6 u& `. C需要的话可以联系我，780-709-0415

- C* ^8 `' {1 t8 ?& ?- F僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
, t* B. w1 L" ~2 F
+ s* A' Z' D3 L1 R7 V$ Bhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
; k# g  W+ a: H  ]2 u
; P- s, ~- |: R两年可以做到2.56%!
5 u3 g; w# q) z* N0 J7 e% E
) T1 ]! S$ s4 u% {" C看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
- @# G$ z$ V5 Y4 E1 r1 R1 g# V+ g
- A  U/ B6 w  M! }/ q- dhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
1 i  `: W3 f; J. b" _, e% b' E
- w2 f( B9 `7 C0 A谢谢

郭森房贷

4 y& }- ]4 T+ n( s3 v) I0 g

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
+ r8 \, X0 z2 a, w% ^郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( k& H# x8 b# b! R5 E" f" b
谢谢

, [; E% B: z/ c
$ V! m  v, Q9 V5 k, r9 j! F6 R如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
5 u! v0 _( H5 u僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

/ C' q$ @$ |/ W$ J; |" [http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
" I5 a! l; U# D6 g6 p! |$ F- l3 d有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
$ e+ Z0 v: W( D7 ~4 n, w( s& m
# ~  G- p, B2 j4 ^( j7 }" }% r1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

4 h5 S/ [: _% f0 m( a1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
/ k  J; [" F, A( U1 |2 p2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
4 W2 _; w# j( D$ O* v3 d3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

) r7 P3 e/ m6 j谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
7 @+ f+ B5 E- C+ |0 d大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行