请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
# a: @* e. }' g
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
/ P% U) e& m6 a$ ?
) y! t6 B; ]5 b0 f浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

5 M3 X/ j8 N2 t1 l6 U现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
" M% a/ @& z0 V- ^2 Q4 F* A2 U, T- }现在不可能拿到五年固定3%

% K# i$ ]+ M1 C4 U) e" F6 h刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
6 W( ]" j; @/ o/ x5 m刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

, O8 O" @7 n% v0 n7 b三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
0 \$ c" J+ H! b7 T& t; v
, h6 e  T" f. d7 Z: X但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
. V& J. E2 }% p3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

1 c5 E" M  X+ n$ f( I2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

! c% g2 E6 `6 J+ W  ?大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

3 J* `! I7 A" r+ B, a7 L% Z' m僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
+ b- A" H8 q% K2 |  c! s, B! g
5 i% Q9 S' R4 x( X  {) o6 Yhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

- I2 x6 F7 V. C  d两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
. y, Q* k1 N  }( H, m; {
. z+ X0 t/ g; m9 v2 a; _7 A谢谢

郭森房贷

% T9 K) @! }3 A. E, f; U1 h

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

" @9 W* H) ]3 {! f谢谢

2 J8 A5 h1 a4 K; [, V如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
' m: v& T, N; y4 y: l浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
9 q4 Y+ \7 q# F5 X8 D! `僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 @7 ?" h3 H. L5 D$ {
- }1 }4 m" y  r# P  ~2 ~8 Jhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

1 G3 r, O5 X1 l! y; X有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

5 \. P5 Y" b5 L) h. Q

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
9 ?  L+ s5 V) d, L/ t有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

' J- ?2 O6 a4 x9 C1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

, a, P; L, v$ |* C  U1 \& o

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
8 p3 c, F* ?, ^郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

( d) T$ F2 N5 @+ Y# T每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

3 T1 Q) X/ b5 T. c8 s1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
. T' _7 p% q# V1 @5 v( G3 K2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
5 x, \3 k1 v5 ]! P" h7 n" m! |, V  @+ [3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

% |0 D6 O8 Q% n2 A6 B谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

, v- S& R9 A1 B% ]; U2 D' o( z请问是哪家银行