请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
3 g' ?7 J2 {# t+ k
! _/ C0 P2 g, x0 l* Z$ }3 @; s1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
. F% R' F5 y3 |; y4 _3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
2 C6 c" }  P6 u5 y我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

, W7 |; H9 j) ~7 z$ S如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
8 N5 A" P0 e/ S
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
0 }- ~4 b7 x( z# _) }

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

7 e+ f+ x& s7 ~. |, o) w枫叶银行- SCOTIABANK.

) X' F7 s6 S# rTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
2 l* s2 L+ k' ^* W" t; d( S6 l现在不可能拿到五年固定3%

* Z; }$ _! U4 U9 B- n% R刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
" O; e6 y1 \4 y1 Y1 t3 z刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
- C7 O6 i+ d0 t2 Y, I3 \7 ~3.35 五年固定！是哪家银行？

5 k, p5 g7 L8 A- g3 W0 z4 o  K0 D这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
) G8 k; o% v) b, f请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
. N5 W/ p. O# N5 s2.79%

  J5 F" `" u$ c# _1 C+ v% N大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

3 c$ r5 w1 G7 f6 o僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

( G7 U2 T1 Y7 F' M+ z, Chttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

) l. \9 b7 b* Y7 ~8 {看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
; A" |! E: r& p, D, d僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
, u7 r1 o9 l6 y; v, J# M
) a1 }4 _6 ?0 s& t& |) e: s; r谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
& [# H) c' d& T8 ^. e
+ Q' C4 J% R8 Z8 b6 `; X4 N谢谢

) {2 Y2 o0 m/ E/ _2 Z$ G/ H( E
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
# P8 M& Y$ y8 r2 x' l4 o4 `浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
) M& L! E' K& O( k- n
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

6 G& U" g3 T  `有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
* B' o/ \6 F# |+ e! v有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
8 `, E* Z: z) s) V- S最近值得推荐的几种利率:
: L0 w' m2 T/ P" O; e5 [6 S' q: y
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
! H/ a  p, n+ r" _% s' [
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
& e! V% T; a. g& Q; V- H+ i! s2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
) _$ G9 @; d; u' z每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

) a7 ^  ?1 y5 Q- P2 ^8 s谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

0 k8 J- p) F) n7 p  e6 p请问是哪家银行