请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

6 J* r5 U0 l: U( c4 f! k8 r1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
' T$ u' n/ _% E1 c) I! j2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
" v5 }0 b. ~1 e3 r4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

. Y4 Y; g# L, e  }9 i如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

* X  A4 D8 d+ n浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
* B& N4 H+ @6 M1 I* Z9 |$ g0 p# J3 a

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

0 s$ w5 m3 G. _% Z& _枫叶银行- SCOTIABANK.

. D) ~  D' i$ B+ aTD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
2 [3 e% {1 x7 j& e我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
1 z, ^" M: D0 _0 @现在不可能拿到五年固定3%

8 b" c. H" x6 w: }! h2 l# N2 |刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

, S+ F$ Z" {& W- s' h三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
4 n7 J. y6 y/ \/ D/ @' A6 N
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

  @, m3 [. S9 M这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

# B" ^7 I. S3 O3 A) `2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

/ u7 M5 b' B6 I/ v" W0 n! B大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
2 t, ~" `+ }) \* h! q* J) s3 }4 `需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
. W  m- V( T8 i* ~
( U8 b  J5 t% @% K' b  c" R两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
+ b% V( d6 K, H4 @  l, U僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
) f9 ]) O9 [( |* ?: [
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

+ ]8 h8 \( L6 X' A! ] 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
  [- C# l8 I; \" N
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
' @# E( g* K3 E郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
, F: P; m0 h" d" H# [% E
谢谢

6 c; G* o; J' b& e' m) G) o2 D
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
7 d1 f1 _- ]# M, t. A! \! u1 Y$ x4 R
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

: Y1 z- Y( j4 R% i6 a' K有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
' b7 W& {- J+ I+ x3 z' Q

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
  Z' m& a- O5 A9 k/ M最近值得推荐的几种利率:
. P/ \' r% Q9 _6 Q+ I
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

6 b4 @/ p# f$ @

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
# C, G# u* Z, O( u郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

/ S" i5 C3 ?- z7 V5 e: E% I" g每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
9 O) C, p* q9 i; a3 b
9 Y3 ?: y2 r% a: k1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
! }8 Y9 f7 H" D& E  c2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
# O0 P# I  ]2 C- ]8 j1 G每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

! U! T6 ~# _7 e9 @8 c1 T谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行