请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

+ t- X0 v( l1 C5 Y# [4 N3 \7 J1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
. ^: s. c8 P" n1 J7 i# ?" W7 v我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

8 I8 V' }" N; D如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
# F/ `/ C2 I1 @5 q' q" z" f# |3 @

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
. {) j7 U3 j' i6 c1 h+ b- i# K1 Q! K
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

% m' I* S0 p9 T& J现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
0 G1 t8 i' J; T- }- R现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
7 L" A+ [4 u* O" q2 B) x3 J- I: c+ P) S刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

: L' J& ^. o5 o/ X/ {! g三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
, y0 F; T/ h! L: u  M7 P3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
: Q  R, K# ~5 ?# ^& ~, }9 @. [2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

6 [: N  a8 k1 y; `4 z; W2 d+ U8 Q需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
* n+ b9 L2 |/ M( l需要的话可以联系我，780-709-0415

! a$ P7 H2 c, y& i: r僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

/ v0 {* D" k8 Q; j, ]http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
7 o2 R* a' f; j, u0 a7 h' f
两年可以做到2.56%!
# E/ ~4 J0 I/ I, Z
' X3 s; W  J2 G& z看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
- |- [1 `7 b! X/ j0 W6 }  M# Z7 E' c- D僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

% O* h7 u0 U7 F" x4 w, Dhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

1 ]/ O) J/ x& |) Z; l 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
( p: r& d& K0 M4 A% T4 c
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
' v. o% l  L/ l: T! R  H& d% H6 r郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

( j( p& K1 v/ J& D4 V
* X8 x- v" v2 R! w如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
6 V# Q3 z) b" d8 f& I* M浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
7 h# T9 a! ?- i- \' A有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
' P1 v; p: s$ Q6 y+ g) m$ B最近值得推荐的几种利率:
' F: h1 i7 S" B' d% A
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

" {  r/ Y8 k6 I. G. h每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
8 ~; t9 m* k. X1 f! s/ z5 @2 T: ?
# X; u8 ^: \; W  y5 @1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
$ P; o4 z) Z/ K+ M8 r' _2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
& n! B/ e% d+ a: w! l1 j1 h4 `3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
! G' r# I8 i8 x, w$ h" V& M9 I% n/ j% O每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

/ I% {" }, c$ [谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行