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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑 . c' k) r, M8 Q: v

5 G/ c8 d2 Z6 F$ N0 v8 ]1 y如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。- A- U. z1 \  m1 Z* L: k

* N0 ]' `8 f) `1 b4 l: \9 @5 O" WMagrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
8 z1 Y* A1 S( a1 o6 v4 e
% O% v: F4 D/ K& B# V& w你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 7 l: {. k( L' I; O' `+ }
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
( p" z, j! ^( o0 s, C
* }' d0 B. P, e( f4 v' W9 ~8 `" @
Duplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
% ~: B$ o6 P: R! h8 G6 h有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

# U5 F$ B% o7 F! E; X( f有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
, U4 k" K1 b3 k9 |& g" B) @3 O
8 o0 O7 v0 X* ]而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 % w0 o" T) C: @2 u) ]
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

' g# E& `7 J* |3 H( k/ \+ u现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 ( o$ g& f- g1 T0 S
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
' z- s8 m0 a5 V8 ~) L+ n
团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21 * x- o+ _. t  x7 U# C6 j2 P3 R
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...
" h* N. v! G6 ]2 ]
4 K, u' G! ?/ n- _/ Z& K2 k
房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45 % m: Y# \3 \0 I3 Q
Don't buy a townhouse.

) J3 N. O" i" |" j) j为什么?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 % A" m2 c# b4 b6 q- I" P: V

3 E- x. z6 [7 t5 k8 c因为
# U% M( D2 x4 u4 U1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。
! K3 N$ Q: Z& ~2 p3 Y, N3 N! M9 A0 w! ?8 P3 P& |9 Q
2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。: N- ^2 ~1 ]7 x# r4 c

9 f: Z- g% ]! A3 g' w; V, z3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。) _& S1 s+ ~3 t. D+ {& F/ t9 p

0 k7 t) n  V+ N+ z- s4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱9 q/ l: z5 `* C2 K; F) K3 p

- [8 S: b0 B- r6 a$ M6 t所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11 $ _" U: N% o% @& Z
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?

$ {) Z7 }  Y0 G* [. q! |1 [正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
* O1 x- c6 S- z; r! t你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
5 S5 u/ y* Z6 r因为
/ O/ d5 f6 d6 x. V! B+ T! Z2 S1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...

" _" X0 m. ^2 `; o4 C- S; h哦。。。。。。。, {3 U+ d" b9 h
感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59   v: S% j* f" g" }1 }7 ?4 }3 F& K
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
6 \/ m) H" h& D# J
团购DUPLEX地址是哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49
1 n8 i& r( x& K. V团购DUPLEX地址是哪里?
6 m9 i; t9 v) s$ R
co-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
" A, R& v# k2 D# q/ Z
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
! E) I+ F8 N4 `! K7 b; b因为0 N' m) N3 E. n
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
" H! [$ g% a2 E- p* W

1 b, [' }8 i# f  O1 L唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。- M- ]' q' a/ c3 z0 {

6 ^+ b7 K* G6 a; j5 m***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
0 V1 Q8 [0 w. T" P唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...
/ R$ @0 V8 b+ a9 C! i* N* p5 [
你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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