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本报记者郭康立报道7 g P5 S/ u; V" [
! c$ Y4 S! W: |" [5 L' u {, s独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
* b" x' m1 m0 |大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
! f/ ~* e+ x- M% A* A" P2 q& X爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。1 g' t7 t s& m2 E
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
4 Z% Y: H5 F. m包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。/ ?5 t# z/ ?. R
柏文涨幅最大?达6.6% 2 E' y5 F, {- ]& I
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
; r% X9 e$ c0 i; }% `4 O% T爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。9 u6 X' R8 w+ v7 g) _7 U! _. T' V' L
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。. z$ u$ `0 b; J1 l. k( n" A
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。8 h3 j/ |# j1 \% _7 O. I N+ J5 H( K
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。 P8 n- |) f, l( F2 U+ _0 g
部分社区不增反减
$ D7 q3 G7 l1 j# l在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
7 T# t2 N6 q4 f3 c3 b据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。8 D: \% t0 a6 X) s! E: T
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
7 Q& J, s' L7 U$ t物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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- A2 `5 z$ ]) T: E' a, f, f B9 h7 M7 W! Z8 U2 f; H. d& t4 X
（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
