 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道$ E* l- _3 u6 r- r
* h) K, U6 x: o3 M( T5 y6 t& b1 ]
独立屋平均售37.45万?升幅2.5% + @, B' Z% `' f& o1 U
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。( S9 {) O0 O5 w( t3 p) B3 Z) [( V* o
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
2 l. V- o( d' m2 ]- G爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」0 v) [: G9 J( ^4 z b! w4 {
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。1 R" U/ \4 p2 Y! a9 \2 H2 D# v
柏文涨幅最大?达6.6% , A5 W# j# s7 a& O- v5 Y
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。) w9 _8 r4 ]3 R7 Q) D) i+ l
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
2 C6 X3 `; f( l全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
1 L9 b4 Y+ c# v+ q( F5 R根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
) A; \6 O" T/ `; H) [3 s8 ]* m6 e7 {较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
- e3 E( `* f' \, s部分社区不增反减
& A! {7 Q& l: }! K在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。( A, x/ C7 t* _1 n3 P- q
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
O" ^( t; V: q3 X" r物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。4 X _0 m1 f. x3 S, U
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。7 l# y: h* ` I& @! B5 g# S
D3 d8 v# j- ~* w
# R B e( Y- a4 g. | u/ h' K, P, I（新闻来源：星岛日报）2 ?+ ?- f" p8 L, }
|
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
