2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
% I7 A) m  Y* v3 Q
4 [+ E4 u: f3 {; D' t) a! Z8 ^最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
. d4 [" ^' V7 b& u' t- P! F

两年固定 2.79%
1 X: G5 W# l  O: Z( |
三年固定 2.89%
0 u5 @2 {, O0 b# T
/ U6 R) S0 `/ a8 j. b五年固定  3.35%
) U; i) ^+ E: ?" r% y/ H" l
, j  Q( d# a# ^0 ]# S三年浮动 PRIME-0.50%

8 B: O0 u' d* i. i五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%
0 D( ]. }, J* W$ }

6 M5 ~: ^9 ?. w

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
- j. @7 h4 @, m  T: E" Y# g请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

7 S* q( R2 H6 ^. U# w5 Z6 y# g$ j不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
& ]0 r% D3 Y7 v" H7 E# }' d不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
2 b  Z& G& B+ }5 ?/ P* V
. G" H. P- t2 F" m% [7 W# O如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
- G  ?' E% h2 N! o$ ^2 i
  Z/ h. p  I; `

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
0 Q$ |. N  i# _. W3 W请问你们做卡尔加里的业务吗？

' z, ]6 t) P3 k9 t. F4 E做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

; [5 x% h/ y6 h, j/ J0 R- L您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
# W0 i' C# O0 |/ y5 J$ d. g  @您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
- f, n, W% n8 ~, E& L" y0 \
! `* B# h& D8 n1 K$ KWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
" W# R8 n; U! T5 R9 b% z' Z* h
$ q1 `, o8 ?6 f3 t: M. B1 m7 L2 \http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
/ \1 a  g5 O: o
8 R4 `, P7 y4 M6 S6 \4 c; Q# u

, v* J3 y4 h5 z# U1 Y

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

9 u7 P+ W  v  r8 U: t请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
% w" z& \$ L% M3 b" q% y1 f
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
5 Y1 {4 l7 W$ _5 U5 VHi Samson,
6 b) J- l9 W9 j
. D& [: W* O7 A! GWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

$ _2 y+ I' X! |8 U2 N  Q( o不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
) C; L$ W1 A' T. F
7 w- z6 W' |* r9 \) u& b: z0 j

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
7 ]; ~$ F+ J5 t- O' T2 |0 Z
3 W5 E$ I4 D; U% m一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
3 k0 k4 _5 e" a# ?7 F' R% {; p# K不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

' V8 x# C) \4 X" L2 }' b还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
9 m! h4 U0 G2 a+ g
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

8 u' \) o: [* w$ I" j2 n; z提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
2 w$ M5 x. y: E  S. X
8 \! N6 E0 \( P0 m9 o! D+ t6 w您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
, G9 e0 O) D( q' P. Y4 p% B
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

( E1 l* A, o3 ^! P  z可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

; V. B4 q/ B% [/ L5 T6 y那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
4 G, S) d. V; ~0 e2 I  v那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

& E& x8 X  `5 u. E. F8 E4 P/ I租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
) I- m( X5 c3 I0 P! nedmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
5 e2 _$ S& ?, T& m, }请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

3 x) c. t& ?+ Z6 A2 J3 y/ N( K, @可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端