2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
/ T# o6 q" G/ {6 n2 {7 k8 u2 Q1 w
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
7 r! O8 i' T# q. b! T, {" ]
6 z& p- {+ I* N! V( @; x! A
# y' T3 ?4 L/ m- V( Z- K8 v' D两年固定 2.79%

( y. q3 X4 `( f* G2 }) W2 b+ b1 _三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

) i7 v, v. _9 {$ E  `3 h$ _三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

8 g3 f$ d3 c+ JCURRENT PRIME=3.00%
. A4 O4 i9 C4 Y( O: W% |
# ?7 v2 Y  k% E# ]& D

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
: q, d, K' O! N+ s请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

( W* J* D' r6 R! u* y/ U不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
8 Y! P" D& z+ d* G能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

( z7 d5 W" m6 @. o' u6 _9 }" L; e如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

9 M" X; S" c8 m" z. O

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

# D' \) P% c8 f( t' ]# w做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
; P, x* [! m" H$ w* Z3 ^9 @想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

, L# L* u, F2 W您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

: H$ i( r& M' i6 o0 o7 g0 h" B" [
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
$ B% w1 d) Y, T! h8 e
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

9 \7 R6 U6 ~0 Q3 B1 J$ @. S: F2 E9 c请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
- }, ]3 u. y$ NHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

3 A3 c) p0 `  [3 u因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
5 u6 V9 ]$ h. ]Hi Samson,
3 r' f  a$ @, V& L
+ y5 |; E0 x: m4 gWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
: i4 N- W* o2 F! V2 j3 A请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
& T  P( |. l8 m! e/ A  `- z* M" X  Q4 c不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
. R  m) {: _" R& L5 _' G7 r" t
1 n3 p$ W/ `3 p. f  I另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
- X8 E$ r5 K8 W9 U. y8 j0 b还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

- p9 j) B" a$ Z6 x提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
; M5 m! K- c: I2 u/ V9 j3 v& D* j
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
) N) @+ `+ k, s3 P3 a
5 A& Q) c% q" Z若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

3 F, z, H) t9 k  ?: c! v8 A可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

7 Y0 A% J9 S: ~1 k. l% e) w) g那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
: E* s' I; O+ ]7 ]+ _那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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