2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
0 g$ I8 ?' k8 Z  ^4 V: s0 X! k
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
: I, x8 H/ J6 K" A2 P) `/ [
& J% C' y9 P% b* ^1 |. c
两年固定 2.79%

& H+ ]* B. J" [: l3 `$ D) |三年固定 2.89%

  P, x; q; B$ V+ V2 J7 A五年固定  3.35%

+ q' o9 k: Z& ~! U1 S8 ^3 d5 V) h  q三年浮动 PRIME-0.50%
: P$ ^( Y; P; d$ v1 M
五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
% j3 }' @. H5 Q7 J& G* L1 T: l请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
5 O7 r' n9 U; @) I$ y8 c4 E' F能否公布下五大银行的最低利率？

7 c/ k/ O# ?8 w4 d6 S0 [五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

; ]. U" I$ q# i如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

- t0 d8 c2 b- L8 @1 S

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
) ^1 B5 l! X$ s请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
# w8 x4 ~* v* c' \( O) Z. j想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

1 X; B3 P; L& X& \9 o$ w0 p您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

" N3 \* ]$ I! w+ b( B' g: F

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
* C4 s/ W- E$ {7 L- {/ ]; k1 g: S您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,
: ~$ H! A5 [" C) I
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

" }8 E0 c7 E6 E/ bhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

: E, u4 ~, x8 s" `* L

$ Y; Y- Z$ l* r- {4 V( j

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
0 X, C8 x$ `" `& n1 ]. P* D五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
& x) x* c3 Z3 V2 E" a' J
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
* O& m1 L% A$ N1 d! P" tHi Samson,
% p4 `  o" h& M* L4 |  S
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

) [8 q( p& K; O4 w' R; E& B  e不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
! V7 r/ r5 a$ X+ ?7 V# v
2 B7 A# `3 R  g+ m' ]0 u

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
2 A' ]- K8 I! q; o2 Q5 A请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
! a" c. D. [  }& F1 X% H9 p$ ?5 ~* v: a- O# L不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

# i9 O: Y, S( C; K+ S# i+ V9 H6 p* L还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

0 i* y4 C2 i+ i另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

& d8 |5 E* @& s$ {% y3 q( ?提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
7 w: F1 y# a$ \6 a- J* ^新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

! e& G7 c: w6 e% M, ~1 _那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
  f2 E1 @3 K. \$ \5 E! P那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

1 _; @% ?6 N  h% O# k+ P& E4 i租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
7 R- h3 R  ^; v% h4 C请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

4 |: a- A' G0 M9 P& b可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端