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什么样的人可以负担起现在的房价?

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发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。4 b  \9 G$ b) G/ T3 r
$ w# j. n0 e/ M
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价, t8 W* p' Q5 n7 p7 i

8 x" j; j5 p! ?" d; C- VThe average price for single family:$303,304
( z0 w2 f' H- b" n& j5 M
) ?! r: N3 K% c, ~! E# }. l' \这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
. n2 m7 ^5 A6 ^* M' T4 Y: u' q  A; `8 A$ z& z1 {$ ~% }
                             Heating Cost: $125/month6 W) B) Z: x$ d: ~, r  a$ z9 |
1 O' l9 u4 n) L
假定 Interest Rate: 5.25%# _7 U' f, t1 J+ @3 @
. m7 E6 F& l( [7 E/ L( F% U0 D9 R* N
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;1 s- v6 o: B, E/ |: @, F6 O. |2 D. e9 Q

& `3 I5 K5 I, k  |5 g8 Q9 d如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担! L/ g5 i3 {! B8 M( }% E
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具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
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发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
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发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
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发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。# G7 O* q4 O4 s0 y7 O
对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
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发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
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发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
" m1 f. s4 O: E4 l( o! ~& |照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。

, _* e1 @# G; I$ X# j0 F& l& S, n) z好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表- D2 L" {/ D; E* }8 i* O+ `

/ z; a$ @2 B" Q' }& d/ T# _好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,

! h# v" H9 W2 T
+ n0 B) ]0 ~, j4 h; c; P
0 G# t3 j" J* J! z( f偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
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发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
9 R' P  D0 q& f引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

2 g. i7 c3 u4 f) m3 q% g5 W5 Y  ?+ i  F3 x2 D/ X$ k) L6 s
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
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