什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。

1 S) E9 B/ `( V引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价

  }& z2 F; W, D3 o1 \0 v  YThe average price for single family：$303,304
' D' a* H2 z: J) S. b6 h6 G  V0 n
2 `5 Q7 w& C8 F( }# \. {) E: o这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

; H7 _; |# ^) q/ d* m                             Heating Cost: $125/month
) Y" `1 ]+ m( B8 R0 L$ W6 f+ C
假定 Interest Rate: 5.25%
. U" K' Q; p; q7 R/ f; {
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
) c  m9 Y! `3 I# g; p: v: G( K: a* a
如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
# N5 N7 U( h7 X  G& N1 t

具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
7 X: v9 W+ \4 h% x对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

: x( D) ^9 E# j1 `& H4 @! r好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
" Y5 L/ c1 V% e) J8 s# j
好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

$ A6 `+ m, @& r3 ?: N' b) a* \偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

0 D( ]1 Y4 A5 b8 b8 z答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。