鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
. C/ `: t6 |8 q* D9 u X& d" N/ H8 _% J4 _5 u9 J) Q; H
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价' M! w$ x) @( p" [
8 r' C5 a1 f4 [& T/ |
The average price for single family:$303,304+ p5 }$ H5 a5 W, j
" c" D0 Z# i- S1 m这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year* \7 `* Y/ \/ v7 \" m
) Y" H& w; V) a8 F Heating Cost: $125/month8 G2 d% {4 u) z
# U+ f" h/ k3 e2 s) K; }, C
假定 Interest Rate: 5.25%
0 G G- B, z* Y5 s5 J/ W4 H2 r
E j; Y0 {2 D$ f/ x3 @如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;; S- z% q; T1 Z$ B
: H) w0 @( t* _3 ~* K3 s' s( H) m如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担
, V% {) `3 k% s. s; L# B7 T0 Z2 V, D2 M& h6 X
) c7 m; I/ s3 C2 k) P3 ~4 D
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input |
|