投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
8 \" _- S. _, _) X5 l+ r! ]+ A以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
( T8 p! y/ @. [5 {8 N4 J

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

+ m7 v9 r; I7 C- |7 T不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
! {$ y1 h6 G/ V" m) {不好意思。算细帐的想挣点小钱。

+ t& `( \5 g! e我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
- o. R) A0 ?& G9 v我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
2 }4 w& ?0 Z3 f. d- {. F: H, F但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

* O2 j( \/ Z4 V2 [' ]
9 D8 p, ?' v0 u% p; ]6 u& U这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
0 A% L: b0 G# T* y1 {这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

, ?% i  H( N6 s& w: W7 R所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
, `' t; {- `# p. \: y6 o# V' C所以要请各路大侠指教

1 {- F! l  O5 B. F; n, T你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
但是最重要的是
: q* f& L( W5 E! ]% Y以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

7 h) `+ Z# ?2 Z! h8 f, s0 @* ~9 e你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！