7 E2 j$ `/ Q x; t v2 U+ J不仅是市场竞争促使金融机构降价争夺客源,而且由于在金融机构筹措固定房贷资金的债券市场,过去一个月内,殖利率呈下降趋势,也降低了银行等金融机构融资的成本,使他们有能力调降固定房贷利率。 o! T( @3 Y* o' P' Q
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加拿大五年期政府债券殖利率今年以来下降了33个基点,至1.62%。 ) W& s ~. \% F& R7 Q. ^
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市场认为,各金融机构争相调低房贷利率,是对联邦财政部长费拉逖的考验。 8 z5 l/ e7 i! k
' e; f `. W' H* D3 C. D去年3月初,抢在传统的房地产旺季回暖之前,满银(Bank of Montreal)率先将其五年期房贷利率降低0.1%,以五年2.99%的利率吸引借贷者。宏利金融公司(Manulife)迅速跟进,推出更低的2.89%五年期固定房贷利率。 . W& c. R, W- d' B2 X j% O* A