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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
5 @' ?' s9 }: Y1 R/ g0 E) V1 d$ z# D6 r+ T8 D: |
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的
  u7 ?) B- \! l4 C# dKeswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了2 r' ~& I4 N  ^  u1 l
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的$ }, j8 v5 T8 U
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5
: Y' t, m, }: n3 Y0 }; I楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节" p# W1 Q6 w) B0 z, K
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 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
" f# X% d. P2 Z( }" u* LRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

9 d2 z1 V2 H. K3 O- O6 p( Q( D离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
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 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 + V! `6 _1 y) k8 B7 n4 y0 {
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 0 y3 v9 U! c  y; r& r  q. m" C
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

) V" Z- m7 h- e/ G4 ]
- h/ ]! }. P- i8 R( q. T$ X$ s" DOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
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发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 % j7 J8 e3 s) G( Y8 D( T- A* ]
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

3 g  Z+ H1 Z3 U7 s7 n三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 ; t3 ]  \% Q3 h0 E" H
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
) G4 [/ O2 D3 _6 j% p离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
, P: W$ [+ r% X8 t
* m. A5 `9 i* M! T9 L( y; A: x
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
+ y% ~" I) w; ?# ]: \$ l! c7 ?  s# v# Y, T0 D/ j- E
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale% w: b, T8 w. Q5 ?6 n% f. [# o! }
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate$ X: I) i# P- J( ~7 _* v# u# p  [

+ z$ ?% a( I9 p. E" X" ]% E6 F# HKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
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小黄 发表于 2014-2-24 08:54
9 r% Z" Q! h  c* r! @9 cKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
4 Y% [( f1 c( \( h9 X& x* N
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
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yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 6 ], V% C: D$ ?. C
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
3 z' j- X$ M& n- x) U  v
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 5 m3 Y6 w2 ]0 p# G
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
- n: R( d2 {. F, d, ^# X难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

6 \% w4 O5 g4 ~7 z& M. Q& z; a( [" N0 s# L% p
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
$ r# U7 h1 p0 g4 S+ o- m* s楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
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自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
9 R; ^9 V) j, TKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

4 c1 {  D7 \8 a3 j5 J% `6 a
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01$ f0 e% q8 h& K
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
5 B2 f) y+ Z  h% e# z3 Y
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
1 l0 m+ A. i! k) F3 i: f# ?! TKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

/ q" N+ {9 I# m+ O- @: j. ^不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
8 G( Q/ N$ G$ n; E) n1 \7 ~Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

  b5 |# ?( O2 }2 z% F6 E5 X' w你可真敢说,提供的信息几乎全错。
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 + X- y' y) y: W5 J
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

; d6 n% @  s+ u7 }2 W# b说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 " u/ j& V7 ]4 g2 u
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
$ @' C8 E% [3 W' W3 Q, {
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ( L# B( K# [7 r# J0 K
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

4 d& K/ X5 Q7 a0 L北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱6 c6 ~# d; K. Y: g+ i+ i2 q
4 u5 J4 |2 Z0 ^% S
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了8 j; E# H: `% H. Q
/ j1 _8 K: y; V1 Q- X1 q5 `
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53, B7 O1 a6 M  d4 W7 w% E
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
5 S- d5 ]1 O- ]' @5 e" Z
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
  ~7 Y7 C2 g7 ^& p( R36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

9 \# h( g% n' a$ _, none at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 & E, X: k" c* p0 @, v
1 {6 ^+ j; Y6 X
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。, e+ W1 d3 S( g$ G  d" G: D( V
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 5 D/ |6 s) e' g* j# s" ^7 w$ g
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
1 F# l% r# H+ p7 h( G& _5 wone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

5 V% [$ s( m- `3 g. R* z4 A3 l8 b5 A  T
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
" {3 R1 \/ f6 R* v/ u7 v3 D4 o
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
& d  b: G/ o- H4 ^, _Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

( L, I' k' R: i: t/ H
0 H: W  X2 e' {$ D: A1 t" y' c那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ( D9 ]0 V1 R  D0 s
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

9 U+ k+ l' M8 O: i; i4 L( e! z; n如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。: I6 `5 [0 }4 I( V8 k. V# t
6 e) w  Z; n1 b0 f" q( E
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。' W- W, F6 @. m* C$ B+ H0 z
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
. C% f) d# X( ?, M0 ~) e. D6 p我就是打算买2000尺出头的

/ o" w& h/ g+ z# J0 |那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 9 x) m; r" D. k- V  z' {9 j& w! J
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

  X; X, E6 e# g. A0 h, E6 w: i那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
8 |# O# [, r# ?, U3 vKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
: K/ }2 A5 g: A/ W
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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