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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
- t" O: y) v, m& |8 ~
% b6 |: ]- U6 V3 d0 J! n如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的3 z7 Z9 |4 i; Z
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
$ a: t  g! g+ D9 ~: R" z/ d6 `如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的2 @  L6 \: B. D" G4 l
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5& t) z5 o0 \0 e" \- P1 N( D
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节3 |! d* @- ?4 a- \8 S4 U
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
) v! l" L4 G1 G  nRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
$ ^6 [6 v: g4 K* i8 |6 G" ^' U
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
6 p. w3 I+ r5 P
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
4 M/ e' o: y7 T/ J( u离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

. X6 m7 A# v7 z; R0 W. X+ B/ |5 l- ^$ [+ f. ^! R$ |1 g. O2 m
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 8 G7 x# B1 L- h
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
! @8 [# u4 ?7 I+ F9 F3 T
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
( F; B; N, W5 k( D% I
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 ( t! o! ]* y8 ^
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

8 f8 C( ^- _! E8 g! Z4 d( l0 w$ q, [
+ k+ a) V. s" n不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.+ }. a# p# Q# `5 T/ q: `
! |! a/ Q. F8 a' t# {7 k7 O
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale/ a6 l8 B2 q4 E) _( T8 V* a8 K
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate6 s. D! O; O$ s" V

: m2 v& k  U- C9 L6 UKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 # s' Y( g9 x: l0 z' Z& \
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

, `  x+ X9 {; [' \) _0 Q# u, E
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
+ P/ z% s! \3 D# j! JOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
' d2 v8 c/ O/ ?4 P) E4 A3 Q+ Q. P# B
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
" `! x& {; [( B
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 * I( a5 y7 I) z0 Y
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

% c) @4 p" A+ n1 W" O$ k$ ^& _  B2 x0 {1 R3 W0 f; A5 ]( g
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义; E; h5 k' m, b0 n& U
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
5 b$ n0 ]5 T" k  G0 _Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
/ v, I. b5 X; ^! I  r" b/ v1 y& Z
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
+ O; D1 X, n1 e3 \6 X# JKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
: I- L  @0 e9 F
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
$ ~3 G' E2 b* D9 v% k- l6 _Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
7 a/ C- r. m# }5 x) \6 }( ?6 _; A) S
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ) c$ C# e8 K2 U2 m
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
# n1 T7 @" |& f- ^- s% X: m  t
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 # f2 w6 c. M0 P/ u+ I
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

7 [4 a" n! Y) I0 `4 E; X说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 6 H5 w: N  z9 e" x7 N
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

1 T+ F3 `# y  T7 B, j7 v: n是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 3 `& v5 l1 Z+ t' ^2 d% J6 G4 }
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
" \: l% m0 l) n# e' j! c
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
, l# |+ M0 v$ d+ f- D
* J! J, N) Y, ^& Z6 G! c% o眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了! F7 t) d5 S/ N" D
, r" ]9 c2 Z' D0 ]7 y, |2 ^. I
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
) I% K* l, {- K  [是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

5 _" V+ J- N0 r! v' o: l9 H& L2 V一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
6 t$ ]5 ^2 ~# R0 q7 F0 ]3 X0 ?36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

- H4 w, T' x3 }+ Q' w) s! M) z* m+ ^one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
! Q  D5 d) }; o" x9 C
$ @5 K) I7 S4 d/ q" Q关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
- E1 u% V! H8 u1 t" \/ x/ z/ ^大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
  |$ P; q9 a. W4 m, U
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
  D, H/ P$ j" I! `+ g6 }( S0 Aone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
9 d: X( z3 [: P9 N, `/ L( S

7 {+ d5 u; ]( A" G$ A0 [9 |% p6 k: d真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
1 q' L; \& J2 u: Y! _8 R( m
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ( p/ z3 h; P- t* ]0 R6 H
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

5 Z, B$ }- N/ r
% F: H1 M+ X# `那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
, ?5 U: ~* Z' q3 K% k/ u$ E( `1 o, y是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
& T7 l/ {% X: p! n/ W( J
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
% J* m; ~; w( a) k8 C4 k; V. p# S" r$ K7 O* y' a
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
2 J' u6 g. O2 j2 X
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 # ?  X2 I7 N) }9 w8 x
我就是打算买2000尺出头的

1 q5 b1 D8 R1 O+ }; j% K那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 * T, ?& h+ q4 c* M7 p
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

. l; W. a  V9 M; a: M6 O5 U那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 8 ~: Z$ ~2 s: K4 h' u; Q- q- x
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
( E" \% S2 s7 x% d
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
大型搬家
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