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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
8 T1 U2 M7 s* P" l5 U: _
5 S/ K9 j# i9 ?# U' q在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?5 F/ a3 ^/ {' d0 A/ D

) H  A; Z' X/ e; s* u. D/ N9 w, p# m如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
7 ]+ q7 a5 }# a! [3 n( q
# ?- m2 Y2 \7 y) y! }/ X想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。1 a: p# Z7 }0 |$ c. \
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
7 h: K$ L$ U2 p& ?5 F9 G$ \/ o7 j# e' g3 |4 S- l
但是,如果你不想加,也可以不加。。9 _( K$ A; h  b" ^$ S+ P

9 u  ~! ^0 M% g/ u1 G( A: |: I反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 4 z/ _, \# s/ m0 F/ h4 b/ B4 E6 M$ d$ R
会。! {- |# M3 b& }" D8 A6 w  E1 ]9 e
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

# K# [) e' v- k能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 9 i5 u1 U# X4 W  h
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
% R# `$ p: D3 Q" {, M2 q
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计. J6 [8 Z3 S% Y+ N0 [6 Y6 X0 h: t
室外设计
- O* i- P$ }# k! s: l: e普通升级
5 G+ @; I/ `; e$ J6 a. L厨柜
7 H# j5 Q4 X- ?" ~2 f家电
, S5 z4 ?- A& x( [
+ Y, W( x  g3 q6 i% U
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 ! O/ l( @+ I& I8 }# r; I" c
7 g, b0 X7 `5 H4 [9 O2 N) A
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的, [6 p0 p, ~& R7 R) y3 J
把微波炉从厨房岛移到冰箱边+ ~9 G9 j2 @$ X8 J, {
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)% |' P* j  \9 ^  c) H0 Y
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。" L1 v' _% x) ?! J* L& d, _5 _0 }
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)- M+ v. r7 m' n  C: V
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
7 x- L3 j5 j( g: Y5 Y# u主卫浴室换成透明玻璃的
' q% x9 j' ^0 L% ^, v. X主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)9 `( X2 R' L! }8 ^
外窗TRIM边加宽
1 t8 j8 Y% J$ s! |7 G, w% K洗衣机烘干机升级
4 v6 H# E  X& s/ q. f
- M/ E( F; H, X$ ?7 ]% _1 E好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)  ^+ W1 e$ A- l! R8 ?

/ z9 y7 m. @# l! f壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。8 C6 F. M' j- z7 v% b
( n) b( F) H" L3 S4 q* {  a$ J
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。- O3 Z: z. |* P
. ^( b. ~- X) d$ a9 }2 z
反正标配都看起来比较cheap。。。。8 i& n. s1 k! F9 L) m: J! _, r
0 c( _! D4 K2 B3 e2 z0 N# o
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。+ k) o( s; G' ~- ?
  U. a1 W0 ~$ \0 [: Q
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
% I$ T) p8 {# R* k* z8 W1 y
4 l, `8 V2 o2 Z反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。) {) H& I. o% V' V- v. U
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。+ W6 {9 u7 ?+ j/ f5 h, F3 |
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
0 X& R2 }( S: }% f9 _: vcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
4 U9 n9 }# s  A* C算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
) P4 n5 x$ k6 f- e' ^8 \5 V/ L贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。; M4 p2 z0 c7 ~+ q' G
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

& y# M/ j. U: r5 G5 k; C* f请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
理袁律师事务所
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。: w  K: l/ a! ~* t, A$ [

3 s5 v' p' H* n3 ?, r/ @' |, d最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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