埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4499|回复: 13

第一次买new build的房子,请教大家几个问题

[复制链接]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
9 ~. `' W) ?, l
- J* A- {: M! o& S8 X; o在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
' f% o, k& A3 Z/ l- G1 g  m1 ~$ ?, A8 V1 V% F
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验6 h7 L6 d9 U0 |/ x/ t! Q
! c) D1 w- q+ v5 D5 n7 f4 E
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
4 R3 _3 Z$ i, X' z1 {0 _根据具体情况可能加几千上万吧。。。
2 z9 c7 v8 z: H" s! w' W
! O4 f- p; |) s: e# O$ ~! S但是,如果你不想加,也可以不加。。$ i: w$ n) ^* F; D
$ B# s: U' |. y; j) B6 m
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
" i) J/ _) w3 t, M; k会。
* g2 u1 j2 R' `+ V3 l/ }根据具体情况可能加几千上万吧。。。
/ r! R0 H& y$ w& G4 N0 j
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 7 t. v( @! Z8 X8 z+ A5 w
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

) Q& J. }/ ~; D主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计- O6 f6 v6 b  i$ M( W
室外设计( F2 y2 f/ z2 k
普通升级
+ K# O7 T, Y& K6 m* U7 `: U% |/ w厨柜0 ?- [4 Z' z+ ^3 |
家电3 ^: Q% r) _- Q( e
( O, L, _% g( i6 i) U9 z0 ?: w
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑
& a7 Q7 p7 n5 D
5 S! d8 A: M: K" u6 d2 ?0 W把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
+ Z  P. c5 {0 L把微波炉从厨房岛移到冰箱边" a; [9 a0 P3 V+ k: \
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
) m2 L' F7 R3 Q' z9 b1 p5 w' V9 P整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。' S) M$ m, F) ~0 D7 l  v
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)9 u6 A" {) S$ o1 F
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)" Z1 J' s% ~) T9 B# x
主卫浴室换成透明玻璃的
5 J4 F( }1 c, j+ \9 n1 E主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)+ O3 m/ S  g8 H) e+ I) w
外窗TRIM边加宽! R) J3 d/ I. i$ p0 w6 M. i0 b
洗衣机烘干机升级
! Z; e, Q' [, y4 Q1 S, U2 j: F5 T
! ?0 ^1 J9 S! V! ?3 {  I$ C4 A& a好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
  l$ |$ U" k( {, z) Q* X/ k+ {0 D+ v2 O6 ^. n( O2 [! l/ a
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
2 r8 B1 j7 d0 l' P' H: Y% B- E3 ^: h. b7 x- G( T, U$ f. `$ |
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
& l5 ^7 u7 R1 x: M" _' a  Z
) _; t6 D- e- e+ g1 K# d4 o& f反正标配都看起来比较cheap。。。。9 m, l2 Q( F! N0 N; y# v) [/ h7 C
9 b* i1 c- }6 w/ ~$ Z5 X6 c3 E, S1 ^
当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。, A/ X0 g6 G* z

2 c2 J2 i- Q' {/ D要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。( g/ f3 k& ~) u6 s: N# |) A
6 R& t( g6 n. }3 p! ~
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
, `3 J. c  o3 x3 Q* l便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。! l, k, O* H" K8 e
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。+ T1 I6 `1 L7 q1 P0 M' O4 m
covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
1 C3 A' e) Q$ q' Y% j: k8 \算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
" J: m3 ^# W9 X6 T7 x) Q贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。+ q% L$ d  }: R5 Y* U! ^, F% d
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

8 i1 C: X7 ?7 ^请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。! @7 i) W) H7 k3 S1 f! d& M
- P  w# ?" l& C0 h
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-1 20:31 , Processed in 0.127060 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表