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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
3 _6 m- @, P1 m8 |  X5 i  ]9 r* n1 G# |- v+ _/ \
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?, ?0 g9 a' `5 y6 k8 G

/ [8 Z7 k! D/ T4 D  V* J如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验3 g; r1 i* l; [
8 T" T. |8 K3 ^3 b& S
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。" P0 H3 g$ m. j! x5 f* @9 @4 [5 V
根据具体情况可能加几千上万吧。。。, p' x( K+ \9 Q; D
; A- c0 H% j" d! s" K$ N+ D
但是,如果你不想加,也可以不加。。
8 H# h2 F* I. w% k( \9 |& V& v5 n6 T6 \& u( ]
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
# {1 n* r- ^8 f会。: I! g* d0 H% R- `6 t; `
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
* R, H% b/ V) T/ C+ `
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
: {! U$ Z7 q# @( t0 z不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

6 P- u3 o: ?& H% k  `$ X& g主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
, J; O' ~4 W% e' h0 H; n) U" A室外设计
9 C6 G& r; ^$ e4 k) K1 R普通升级
: j6 Y) ~0 d2 B4 z. _" l厨柜! x/ L, D6 T2 r2 H# a
家电
2 G, _" g# ^5 [% Y( l9 q5 C+ k/ A' J4 _6 z/ T- f2 G/ q
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 ! b) @8 \5 C. w6 S& W" i8 J6 e

4 y  I) I' m# U+ N, y) e把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
  u. @! `; d$ V5 F' \& a把微波炉从厨房岛移到冰箱边6 O" s( P0 A0 V! H
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
8 y: j4 @+ v% n7 @  c# ~+ b0 {整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
% W. d0 F5 Y: k# `' L# B- u# p车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)% g  C/ c& Z6 z/ X: Z
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
! t# t, P- r1 r8 O主卫浴室换成透明玻璃的
/ k# ^* I4 A+ s; x& ~% A主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱); l0 n! K2 V7 b0 V  [
外窗TRIM边加宽" Z- p. C; J4 o1 p7 v  b
洗衣机烘干机升级
6 u1 l9 b2 w+ w& y
: ]+ ^( l4 b! M$ {* J好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)
3 r0 z. y' v2 \& H# N1 s9 c& @% X* g' K
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。/ `+ {( R0 |' w7 q- N
% \3 l3 a1 y7 T2 k5 k, G
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。' W! Q7 N2 k# b8 h

/ X8 X# c6 n6 {6 f/ N" _4 W反正标配都看起来比较cheap。。。。
* i2 J3 o- Y* B8 u, V/ M7 `
* i  p" W7 w- M5 L当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。" K) q) Q8 H- Q) F# O  C1 b1 \
' B/ Q  r0 J6 g& U0 L9 S
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
+ W% G5 A$ v: J4 O9 t. t; z/ D+ ]# x4 ?% [
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
! }% I5 k6 V4 k1 N便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。  C  `" i( N* f9 D  d
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
; r/ o8 y  }0 J2 S: b  m. I; n" C$ wcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。+ \9 @6 ~. n, T- B! A  y
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:319 J+ x$ [2 b' g# M# b
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
3 l5 p4 T! n5 M' p便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
* g+ W6 I2 B7 X
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
7 N. Z7 K6 C6 y# Q! d, a" R: |( `6 t
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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