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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 ) T. y1 h' H2 K: n$ G! _9 o5 {

- W* \8 l/ ^2 c在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?4 i4 o6 V0 B# K3 i1 L( l9 H

6 H* X; n/ V; f, E$ z如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
# s" Q. L2 }0 u
1 B" {" V5 s4 D1 W9 A+ J+ J想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
$ Q! F9 a; n5 z5 V根据具体情况可能加几千上万吧。。。
  u. t$ l5 ^, \: {) p# d. z& o) ^1 G# c/ z5 s0 Y5 Z4 b
但是,如果你不想加,也可以不加。。1 y6 M! f2 p$ y# I+ u

  j& ~! m0 v; n3 A$ o* P反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 " ^, b' i( T- E+ C
会。0 B8 {; X; k1 C+ ?  e0 l
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
8 j; x& O0 j7 |% u
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
% V* s6 X! T0 }. L9 C( B不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

5 a, l$ K; ]) {1 d7 p; K主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计
, W/ g) t8 i, p$ n室外设计
# E/ m( {; s; W普通升级
3 t+ x, u: I# A- y* {9 g厨柜
4 X/ V% X! R0 ?家电1 T- L: ~9 r0 `( j0 m

; a* @, v; s9 x8 C
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 # e  }' U8 m" |, p, \

1 F+ |2 t2 g* A' X5 Y- Y1 N4 Q4 e把传统箱式油烟机换成直通棚顶的: n* t* N. }8 n
把微波炉从厨房岛移到冰箱边( Y) P. ?0 @! _, G- p
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)" v2 B1 B1 r$ [7 [9 N% r5 E
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。9 {* d' x9 O6 a; `, i' z; H8 ?3 A% Q
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
- R7 t0 p% F0 A. y; y& v$ {车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)9 S6 m7 u! \  L  G+ N6 c
主卫浴室换成透明玻璃的! `- K: \+ K& h/ E' M
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)' A' ^5 I3 {4 ?% a: e1 x
外窗TRIM边加宽
& i9 X+ ^- D# B. i; U) W洗衣机烘干机升级# T$ b! P' [4 h( j; S0 J0 R5 x

" s8 _" R) ^, O  |好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)5 T4 j4 S- Z) r: ]5 N- |# a3 y* Q
* R9 L0 R8 X' Q8 I6 u  b
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
! l8 ^  v' o  P; p, p1 R  f, Y6 c# Q" O5 x
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。( s% }$ o# K- y+ ?) F
' ^- |, Y) o2 @/ B' N. o) S$ Y
反正标配都看起来比较cheap。。。。
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% j7 z" T) a1 A2 I  A0 o  ^- C当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。0 F3 y$ s/ U8 A% C  R4 \
# t5 U  p7 `0 c) \6 c  c4 X
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
9 U$ H% j- ?9 j7 r) ~. b- {  a/ J5 B, C2 {0 k
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
9 U' z: o# [! G" Y4 `5 V便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。( I# J6 ~6 n; H1 x" x% N2 H
DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
! x1 a  S2 L2 F! u# m) Scovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
& I$ t, M* e* z算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
. i' G. n9 U3 s. \! R贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。6 `& b, }5 Z: _8 G. q1 g
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
$ e5 `& P) ]" T% y
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。4 m6 y3 A% K1 y1 K

  K, f$ S5 O2 h/ `) l最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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