卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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6 M9 X& w* t: w) [: G* {+ f6 o8 n4 J' d1 ]

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
  j  ]& F# n) I) C( }+ J. D' _+ _很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

- b" `- s$ Y( ^' h: i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

$ O, h- {* W2 i/ U1 l+ A半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

) l: L8 i( f. w有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
6 b* N6 g, L. C. ~  K6 S
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
! ^; Y- X) i; \+ E9 v/ J今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
( L3 n# B9 G& e8 [7 _& e

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

# @* s" p! N( I

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

/ Y  w. a3 l9 N6 c  k7 _半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
* k- z/ h2 l% D8 K7 d# k你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

2 n6 H5 ?+ |; U& \: @* [. T

6 o2 H7 U. y2 U. |- `/ r9 k# C你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
8 _4 v% a" l) [. `: m$ G
0 {; ]( d. a3 O% q8 u* J4 n* ]2 H你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
9 k3 P* J* Y8 n+ k- b0 a你怎么知道我要去美国？厉害呀。
! n" D+ b$ w6 A1 k

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
  v) [) H+ ^1 l3 c1 J2 L1 m, {你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
, C4 e% y* i5 R+ Z: c' L; I

( M5 Z$ m3 X1 w8 R6 G' Q2 h
7 d6 ?% d7 _! I9 H) ]4 y2 L4 C5 D你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
/ x% B2 K2 ~; d% O
/ b3 R! A) h7 R/ N; T" `房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
/ t& f. `! K8 j/ E1 `, t, k
$ g/ e! B$ X2 N- J) g( V你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

- p9 B6 X4 G" ~. ], a1 H8 a) j" \/ z
3 n1 k8 I) B2 p" v* w6 q你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 f; e( l0 H+ D  ^0 G  A5 ~
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

, b1 |/ A0 [8 d/ D5 i: V1 u/ v你真的 ...

" F& n5 B- [- }" g0 Y
) S: A8 }3 v% X% w' e  p( h致闲着
: [- ]# C4 U, E% `4 X; n

4 e' T3 F! V9 y3 R9 s房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
* f3 }( t& L" X1 U+ U. H
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
6 c7 W: q7 Z4 Y0 n4 S( B卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
* D! }0 Z: M; c$ t3 D2 e& V2 A" D2。有能力买，但只能买小房子。
. S9 a* n" c$ g/ L1 L8 k! v. p% H, u3。可以买大房子。
) M8 w: h+ u) d' U# ~# H
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( P) ]! E2 C" X6 p  \2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
+ L1 b5 Z$ l$ E4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

" P+ k4 t; Y& E9 i$ }' {* O+ N8 \+ S

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ R( |/ w7 K: I3 z7 ]* L6 `
看多的有三种人：
- @' n4 E! T7 _
. [7 M  l, H5 r) S$ X1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
6 K/ \7 p' k$ l+ \1 {" V# [3。可以买大房子。
. N# Z! R2 Q7 q/ a# o- P
. i( O9 ]) o$ Z/ t' r6 B0 J6 ~结论：
6 g" k/ a% x5 h- S1。jayman的房子只有第3种人可以买。
  @" n1 R' t" H6 D4 }6 d. L. W, y! O2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
6 D' d+ u  w  Q; x  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
  E* J% R+ h) b* h) uThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

  g6 M9 I$ j3 N6 j. Z% C  S7 h
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
. X2 v* q1 F( f) c8 ^6 F  n& Q3 q0 J  X
: g0 l9 ]4 d, u5 ?SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

; j& X5 n. l' j2 {+ T8 [另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
: s, r3 {3 S: F1 t
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
5 s8 _. W5 z6 m3 L$ R3 v2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


. |7 c9 n4 X/ `. ]+ G  y! E没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
, @- h# _* B' S) [" p" a
  C7 o- j& I* Y0 \( V# F6 hPrice:  $374,900.00
  @6 G8 b$ W  |Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ Y* F# D. i" p1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
  R! D% p- h8 F  x2 t6 j, C2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

' p  k4 L1 [6 C  O$ M/ S. l; D( q
, P  O. C3 m+ s0 GGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
- ^; h; C5 i" H/ r! J" k4 Q% l' C
6 h$ [3 t6 t. r这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
8 R/ Z3 V" B5 C/ b
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
* h+ q8 C1 G; r' z1 K. C2 N

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
; D, x8 R, F5 r, r1 `0 o

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 v" |3 a5 `* o! l4 O1 F( e/ B
) |4 {. ~& ~6 k1 `. D3 h/ oPrice:  $374,900.00
) k) l# z1 d0 \1 p, MStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
, o* Q5 ~8 Q) t8 k/ K4 B+ c; v0 y# GCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ H/ f  s; a0 S6 whttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

0 g: H0 u# W. O看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

6 B# U6 k; a% B' ]* y& K! m4 V: _This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
7 q. Y6 i3 N* [, A/ k6 _7 L

; c* o' B+ O4 Q$ b' M* m$ k

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
4 n* E; k( ^. ?8 U
8 ]0 J% Y& D8 F$ D
8 t8 g$ x" U8 K' ~" [事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
6 P# Y  i! e- A% b...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 @& ^  `5 k4 m/ ~7 T
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
7 L: c; F6 r, y5 \! O
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
; ]1 _$ S" |/ H! R6 j
另一个你欠我酒的证据：
( J1 C: v/ i  \0 [  `5 a“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
2 I4 ~5 h( G# c
2 ?- b% S! X) z* Y3 P$ B9 m( bhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
" @! Z2 M5 r. Y9 K# E
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
3 C, d1 E, v7 n* k! o6 y
0 b3 f% s& G# e+ e% r
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, b* D0 x0 i0 ~& N
  V, f% n, a$ `& Q9 o, D“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

; @  k9 l3 U9 B( W4 ^翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
, w, r# [  ]- y. G9 T: A7 B4 x- ], X
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

: A4 D6 a4 w" ^
5 t, m% ?" h: B9 l: z, J你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( g: Z: @3 @% E) g2 C8 w[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

  _" _3 L* ~" x/ Z# [8 _1 k
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

. n! Q: ^+ U" f* D. V% p大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
/ `6 s7 X  B& Z4 I) @: H请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
, F8 p3 h' o. P+ t1 S6 G
. Z. Y+ x& j  @9 M* i重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
, e+ c4 r2 C' Q. P1 I4 c/ C8 @

; x$ Y6 d* z( ^# h) Y1 V5 x0 x7 j其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

, E" o. d- {' A+ {# E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

6 |" p( l1 Y; {; f/ f
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。