卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

4 g9 E. k' C2 I8 j! a

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
4 j- ?1 I* a+ s5 g) j% @% R2 ^- ~) P
% v2 V" U4 f  z& F半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
6 Z$ Y& ^6 {1 [: X2 {% k
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
1 h' w# H) u! b8 J" t
0 ~( l) g6 y" V9 Y0 G* z2 w并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
$ t. n, M6 \/ _5 X  U" n% D* v今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

  D$ t: [& S; r# Y' C! _

0 ?! @, D+ F6 |; Q9 d" N! p知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
9 w& r$ [1 v; q( f
% G; X9 p- t5 k" r( I

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
2 w' f# f; {9 O4 X这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
7 j* e9 P3 M* X5 t& V4 P- H' ]9 X
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 e8 Z1 B+ h4 K% L$ x你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

5 |5 H( p( u" A" u3 Q' Q

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
9 c" K) c; l% _7 h9 F( F
9 H+ ~% I2 |8 U% S6 ?

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
( b4 {; H' V3 x5 r9 K
$ S( t# E& `' [: p* ~* O% @你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
' j+ |8 v6 I* L3 M9 d( c2 d7 T你怎么知道我要去美国？厉害呀。
1 h# B5 a8 X" H* X

3 ^0 o( m2 [7 K; s! _翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
5 O9 X5 n5 q# J. A) T8 d, a) J4 y9 W你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 y! g9 G5 s9 e" j6 h4 o
7 z- H' X4 ?( L! @# n7 E0 W

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 k; S* @; ], c# {4 m$ d/ i4 i
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
- T, K) Z# @# h1 R$ Y5 P/ }
0 B6 X1 t! E* |1 f% f你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

6 w. e" [" }  K7 t
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

5 T& a, n" E! L5 I9 b房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 E( A8 ~( N1 o! r1 s9 j( x& j
: W+ x0 n9 @" u. m4 y. g& q你真的 ...

致闲着


+ Z, m( B" N& A$ t. D# y! V* T房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
( E( E& R: Z- q& a$ v5 E. p
$ f6 g. t& F* f, R1 X9 Z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

  }# q: U' {7 Q# ?, K; X5 C还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
$ ?9 D3 J, C8 r) j% l卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

4 d5 |5 F3 i8 w' }3 p6 e
- |, s' F6 y4 E, Q* D看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
  V/ C( D5 _) X2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

. F5 L! P: l6 A结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
6 z! a8 }+ Z5 g2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! c# |* b7 p4 s0 Q4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
( X! o+ h/ R* z0 \
6 e: b0 s) o1 N2 f看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
9 }/ H8 w: L: o) W+ _% H  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
/ \1 q- Q# C9 x) oThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" h" B$ E' y$ ?+ j  H& q) ]
* P1 b: d6 K) D: k, B) X: l8 M! W

1 e3 W5 U. p. {2 F" P' J
* |0 Z9 I; z0 O* F/ e4 W* J没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
; ]1 M1 _" t3 ?% C3 O2 d2 X  P9 ?% s7 ]
; _/ M5 j. |$ ~' ]" wPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
9 X( @8 T" T5 y' R- NCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

6 |/ Y% {3 u4 a7 U7 O" p另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
, ~1 O5 S( V3 k
' Z' c3 O4 H6 x) d" I1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) a& B9 p5 U+ m8 W/ O3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

  m" ~* ]- I8 ]+ b& z" a" r' a
. w: I- N$ I8 V& L$ ~. a没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

* }4 n' J% K+ Z' R6 \& GPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
9 W( _" M4 E1 m1 X# [Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

. L- k9 K# V) C# D: f1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

+ p- ]! q& n; s; |5 Y* e2 B
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, d3 L; V. S; _/ n% v6 C6 \/ Fhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

# v3 d( ^& I1 a& {6 q0 I这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

& ~, l" f$ `, z3 L我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
1 X" Y, F* t" E6 a

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

. o0 Y3 A/ z  w2 X5 G6 j! J+ E
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

" ^1 A4 g& y8 O4 iPrice:  $374,900.00
2 A9 x/ ?* B- D4 LStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

6 s) F, [4 a; M7 c2 O) S1 [- ^
$ M# [4 P; e7 D; r# S9 h看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
) @) {3 y, S/ i% R) y7 X
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
  @. Y) h" ?% ^& v. H- U5 Y! v2 g
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?


, O; E; e9 D0 w, ?$ U

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

! ^# D4 [5 I% b6 S$ Z: ?
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
- m. C  K8 z' B3 P% S...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& {7 v+ l+ V6 {1 T* v0 v
5 i4 R' t  m: W0 s' _) ]你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  B- u, `2 U' U6 i5 x& C" ~1 W
0 Q' v3 R% B; ~) T7 O“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
% D1 g! V6 S: H0 `# g* n
. G0 O, W* y4 ?& Y" G4 ]2 k! |原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
6 o' J+ n9 O2 U7 p! m: x“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
  a* Z$ l" _6 k+ U  o3 D
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* [/ |6 C# @8 a
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

7 e2 ]; K6 ]+ b翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

( }. l" y0 u& ^6 M' @# ^
4 L; N: T; }# f" o预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


7 r2 r8 B. a4 n, G7 p, c% o& Q3 c你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, e0 I9 |7 i$ i: |- ?6 T
6 |1 h5 Z& `6 ]' F; m3 U& u
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' t- [* o* ]  {
3 W7 N; j5 W$ i# w/ f其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

2 T! [' C# H7 W3 L9 N重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
4 i. Q8 k3 X& f. [, O  K: I另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

3 j% r6 }- X  S/ B& b

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

. T- ^: k) m/ P3 W; P7 i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
% z5 m9 N0 G' d
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
7 i1 f  q9 o, S% z# Y+ E

4 o" y. o5 K9 s7 m/ G+ V" x呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。