卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
( X, c) H+ {5 G3 ]- |* w很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

( m/ r, B* l8 w. g' {, `& k1 M半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
# O, Y; }  T8 |2 H# X6 g0 {
' f6 h+ x, b- r% ?$ H- m0 D. G有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

% l  ]" x: `' N$ b% q. E9 V5 F并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

( ^# R* P- B, I0 R知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
/ ^% |; S1 F, O. e- v, M这个建筑商得销售手段确实是不错的。

& n" K  ?1 j5 o) w半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
: v, D8 R  I6 T+ [
* L& E5 q& v. U) z, @有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
" g. E' I' r2 o$ a6 I你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

, Z- a0 Q" Q: w& X7 }

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
& J. Q+ J/ m9 I( D8 ]
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

, J$ S$ W4 w" `3 M

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 G: B! d( L4 F5 d- r+ `+ w

2 j: D5 ^  r5 L" u. j; U你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
4 ]% I6 I4 [5 R$ k4 |3 R7 v
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

' m& X2 f& v( V+ o还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

/ U3 K" Q3 o# \2 D$ {/ c0 z
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
5 O5 z" z8 N4 c# n9 P, z
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
  L5 V# M( W+ n
1 r4 A) F- Y! p5 {你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

7 x* U! {7 q! j. T( S3 r还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

: e1 S, k) k7 g
2 o7 n( V% L8 ]5 o7 e看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
" b2 N! [2 u& z/ L0 O: C3。可以买大房子。
# A) c: F+ f9 q5 r5 [
% T* @$ d2 Q+ w$ g  L' N结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 s" j" Z8 s$ r# K8 V. M/ f4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

' q# j& I9 ?9 [* m- p' ]( k8 `2 R

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

/ R- l6 U& \8 ?" v看多的有三种人：

$ c) v; u. b$ u" Z1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
4 C0 Z5 w4 S8 `$ x: t2。有能力买，但只能买小房子。
- V5 y5 w, _7 X+ ~3。可以买大房子。
) ^. {, b, |, n
4 A9 Y. m' W2 q) T# R结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
% |$ S/ F4 w. w  S1 t. H3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

8 n* D# ?; c. |# b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
! I# D# W" ?: d- GThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

; ^- a/ x: J. U8 a' ]( j. Z& W

! f' q) u7 N" U0 R' M3 E  f" b
# S# m; [0 B& ?没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

1 j( a9 U% y6 sPrice:  $374,900.00
: D# Q- s- j3 M  s1 }8 v, f4 n2 `Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
5 F" H- }0 |- x. ~
; p$ o, _' p( V3 D! P  A1 BSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
' Y* h1 \* h+ U2 o! x$ ], ^
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

8 E3 O' {+ u: i7 `- r, ^8 k1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
8 V2 ^' D: B1 Q) G# J. {. J8 R3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

3 `- B; R" o3 g3 e7 M' D
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
' g# _3 p+ ]6 P! W- z' x/ ~  [8 F
/ J. M' _& ~( W# h! M- IPrice:  $374,900.00
( ^' p7 H+ G( D2 s: q  f. PStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
4 X+ l' O- f  ^$ d% U( _/ n0 \Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
( X. Z, C# J7 g* Y- T+ g" N0 j1 _5 V
0 |; S8 D& }. N1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. L# |: y$ n2 T, {2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
$ w3 k/ b! N! n3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

! ^" V. o: `5 ]; ~: V' J
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
  N) d9 a1 X" t9 _+ N* p
6 w0 m4 U+ \! T. C* `( s& Y: R这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

" B& Y. p' S9 T' _我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

# u$ ~; N) a  j  s1 s! ~

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


. Y" v# W( b# M4 H+ w0 U没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

& \5 V+ x8 G5 B: L. a6 DPrice:  $374,900.00
6 Q& H' W7 Z6 |- R4 rStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
( q- s1 F- \, b0 ]" c( k* aCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

& N! v$ U7 p5 O; F0 z1 n[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
3 r( w4 A" Y9 p' @( O+ z" W# Mhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

' T$ D' e( j* L; M7 _
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
# y8 c) {$ L, \6 b8 N  C; U& G5 x/ x2 K
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
9 k% Y% l; l! F) g2 ~. N
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
2 w5 N) f6 J' R1 u

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


8 n: ~: \( Y( Z事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
; b7 M7 o$ g8 l0 o7 y7 `$ ?' R+ a...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
+ W, I8 M! h2 o7 C6 ?& o5 Z7 hPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

* Y' s6 ~8 v6 i- t  }) ~' @3 z2 h你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

& q) f4 I5 y! p+ B1 |( F“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

. _) m. a& s4 C/ x# m  E+ r9 _原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

. L( T+ a+ }; ?  }' Z7 V) O1 _另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

# u$ D2 H; L- t! ^" n5 ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
0 G9 L6 H  x! r; v1 P
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
$ u; W* p7 l& B- i! d& L

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
- a0 m1 c) f3 {" ~
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

* a  x# \) r' X( ^/ T翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

; \) r3 S8 X: ^# P

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

: [) U. ^( ^: F+ j. h
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

  c$ H4 O! D, k) S! A6 r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, @- N. ]" r4 g
! G, B! T' b8 e  w# x4 ~
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

! l8 p' P) N& H" O5 d9 X" `: |大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
/ r8 ^5 S) Y, T' r请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
6 h5 f+ e) f7 Y& D  Z
4 Z' I  |  F5 O" r重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
( W4 S: ^) ~: c' J另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
9 n: D1 n1 d  |0 S" O6 {- z- y8 j

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

# {2 }# t2 C7 Z" t( i( d
- j: S  t$ F% v9 W- D! F. U其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
, v1 _, B' s& a! }4 f
3 U3 d8 o) }6 h) {! n0 |大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

2 _/ I4 V7 g% K: \. V/ m0 u3 ?8 ~3 W呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

9 D) E& Q& }; l$ Q: W  i% H
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

; D) w, ?' f9 {" r; o就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。