卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
; y: E2 G) v1 I
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
  V, o- a" h  I9 ?/ z
: K4 D8 {, V: B- N6 F( K有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
/ }8 h5 Q3 L$ N2 `) n8 L# X6 B7 N* r
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

. G2 F6 ]& f/ i1 s这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
( T2 B6 ]- K) o3 y

: ]! g* L+ W% z4 [* V3 q" C知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
0 @0 m* O( M0 J& W! G这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
' V1 h$ r+ g0 B: D+ O1 z
4 F: e9 t; O, c0 J有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

4 n6 `, H" v$ O

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

8 M5 z- ]8 }7 P7 H. Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

6 N8 c4 h( Q) p0 ]1 h你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
7 L9 m' }2 C6 d你怎么知道我要去美国？厉害呀。
$ _3 C7 j& S( W/ H% j: o$ V/ r0 t1 V

( i$ S2 q; x* d1 E1 k+ {翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
& k! W( M. m4 g; [5 J6 b你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 ~# {' \! V9 U8 ~& x, q
6 \! ]2 L8 z+ R1 y' k/ K& c8 a- B

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
8 P" R  f3 D6 N. D
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


7 ]3 K- o5 i, W你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
+ w, C9 E' `# S7 [7 V% `8 s
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

" G% {8 h( l5 d/ ?0 u你真的 ...

- l0 R' C2 R+ E& V7 e+ ^
致闲着
5 y( o, v* h- u( G3 O2 ^/ x

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
1 O3 k1 _* v+ \, [
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
6 \* t0 c& t. B+ H8 y0 K5 G卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

6 \% k- B. ?$ B3 _  r9 ?5 ~1 N9 k
看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
6 F  D+ h4 T7 ?8 W2。有能力买，但只能买小房子。
/ G1 b+ k+ `3 E6 k2 a( h6 \3。可以买大房子。

& q$ F9 f3 i$ p+ Y, l结论：
& R: x: T1 t7 K. U0 {1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
  c* o* K7 A# S9 B3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
& Y( K# |) t' }; a4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

4 N/ j( E  Q7 E6 A9 t7 s

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
- d3 H4 P! g3 ~$ ^( G/ @' B
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
! C4 {2 i* V- l$ @9 k3。可以买大房子。
% ]  H# e* x3 n7 O- B  y) D9 B5 v
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
, ?+ |' C( H6 l* T7 X2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
, M, o, v  c" r  Z) _4 \3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
$ }0 p; i* y1 r2 x: q  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
6 X( K1 J4 b, x7 a
# a/ j( J+ K8 B) q& C

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
0 s8 y; B7 [) d- a# N+ _Style:  2-Storey
( _6 q0 y# Y# v' PStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
! K+ T! U5 K7 s. B( ~" d% w
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
  n0 y+ z0 h9 @* _' D$ w
; I1 b+ b! H: f, l2 H+ l, o1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
" [# h  ~# a# ?, _1 j& P1 Z$ a2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


$ ?" w5 Y3 O, P9 I3 V2 {没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
, o( T6 V; e: \) H7 t0 O
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
2 K, x+ H1 ?% O. L$ ^+ cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
" q7 Y+ E1 W1 A5 @9 J" p. E' c
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
/ x/ }1 m9 z# V/ l, n3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

5 t1 r9 u7 ?" w1 Z* p2 W
# ~2 i/ R) @( c4 m# WGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
/ l  q3 U! t% n9 k$ f3 H8 V# D
, t# m: b0 Z% t" C这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
& ]8 Q" ?2 e& t9 q
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
4 |* K, i) T% _4 b
/ c3 p8 y- n% G, g4 {0 r

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
& {: f. @4 M, o. S! E: W
6 P  _& V3 _0 L* q/ g8 b
: ]' Z3 l0 [' A$ f5 g  u! n5 T没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

- P1 i0 f% @9 A; X( A1 }Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
  {# D+ L9 I" VCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
* S5 q7 j2 |: Q; m- O: ~这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
) w- k% j! j# ?6 z; fhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

9 \) E7 f5 Y% M& @+ f
1 X$ z+ w& b7 P6 O9 H8 h8 C  B看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
' W) k9 k, I" F
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
6 \( U2 {6 i% B) B8 }
: C, N' b! X5 y; z' x8 @* B4 g" q4 R[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

  c$ E8 }9 V' m4 ]* H) VThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
% @$ k& I# z% a0 o" U( Bwhere is your evidence?

7 A# ~1 P6 Q+ p$ j. F7 c% \

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
4 h3 T8 Z9 l6 m3 F9 T

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
4 U4 a4 y% r2 _. I  x% N...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

; S5 v0 {. K# O/ ^“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
  a8 m1 L% v8 j  Q
4 @9 ?2 R3 {# x! f7 O  h) j1 z$ M- f原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

, l4 @& }1 T; C; c: O' p另一个你欠我酒的证据：
4 m7 G! j: Z9 y( D“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
4 u& W  ]2 b( N  N; Y" L
, `) n& b" l, E# O+ }5 jhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

9 a$ ^0 f0 L) s6 `8 Y9 R. uJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
+ L1 i$ `6 U: K- F. T& T9 A
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
6 [6 t1 e4 b0 B0 ~$ l! o

& ]$ b' A$ H) ^6 e你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

" a" x- u/ \- S7 G, d5 Q5 _+ C“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
  a+ \' w" Q. l% j" o, L
1 h: D1 I2 f$ A2 e翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

. t' _# B+ M7 _4 |6 G1 w预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

4 H2 L* v. H0 I

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
: `5 I  e4 G* C( @3 o, t
1 U4 [3 `" d* ~0 D! I9 x0 [
- X4 A% n0 H. e3 e" r你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
1 v8 V" Y, F/ r3 ]2 W7 z

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

" v7 Z2 L9 I* l* o' v7 B5 Y0 @) V7 N大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

" Y4 c2 H- i( e' d& r7 h重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
# Y" y: \1 c1 c另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
" ]8 ]; q" f6 @) G( U9 F" ]8 m
5 }# `  J, S9 r; I

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
) R& B5 P' }1 j6 K
; o. ?- I' T: O. J
: f' x5 b2 T5 a: B7 d6 U其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
% y- |( I& E- V3 B$ M" ]
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

5 z: F+ u0 L( _4 y* E呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


1 P  j  X  e+ |; J& F呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。