卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
. J0 A/ \$ s7 T, s& L, S% l
5 N: P; B* i0 l) J7 f' I

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
+ [0 _9 ^6 a# ^  O# s1 X9 C* G/ g很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

' I/ _) E( ?5 `0 \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
$ I  r. z( F# Y. |" d6 Y0 h
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

5 c: z2 q" y# f4 J8 R并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
3 K: d7 Q6 H0 l
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
9 h0 C8 G' y3 c4 y+ l& P" M+ T今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
! K) ~2 M  ?  E# X8 i
- o4 ?+ p5 s2 I: x

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

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原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

' l( _, y% N1 c  P$ M1 @- Y半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
" \8 q* B' |' p. q3 C
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

( N" S/ _/ x/ w

, D2 v* D2 c4 `  V你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

9 @' X2 d  ~) _+ E$ w: E+ `

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
6 J2 W% g" ~7 H
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
4 O% z9 ^9 A- l; j) ^" e  W

- ^* E# }, j3 v5 k翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

3 x) o7 M0 Z) v: Z0 O/ r" X; `
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
2 _% u1 G5 R1 ~+ ^5 o
( S2 D( H& f2 k7 t; L- B: D房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
5 \! ]$ O4 a3 v% b
: G$ i& O$ ]. P( f8 N你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
7 ]5 R: e4 R1 y- H' \2 {6 M8 n
# e% O7 d6 G* f7 [4 `! a- P还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
+ D% j, f4 I# t+ I, c! Q  C. |
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
- |8 ]/ y- p: q1 q6 g2 T! Z
你真的 ...

4 B+ M( ^5 u! t$ l# i
致闲着


$ R" N, U+ ?0 v% b2 e房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
5 B9 ]0 K, i" l0 H" I
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
: g& ?: ^( i' ~) Q6 `# r, x# b
" q1 z" s3 W! Z) ^( S& A% J还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
' u2 R  s: b8 ?1 O. W" q卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

! \- f! k1 t+ w+ E$ O
' r$ k% b; n7 z6 i$ U0 j看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

; w$ q# N+ L5 G6 T+ p- d: D2 f$ d% @结论：
3 f/ A$ Q, b, n+ K7 H/ _1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( i) \% G8 z- O6 \# r2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
/ @# O, {, }9 |. R6 v9 l" x3 X4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

# X; V1 B2 G5 r9 A

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

- N1 U  ]- _) X; [1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
7 f) \; y. m. ]2。有能力买，但只能买小房子。
5 E# q  H/ F* a# u3。可以买大房子。

结论：
- R. Z  o- k' Z! _1。jayman的房子只有第3种人可以买。
( h# `- ~9 k! ]# h2 q2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
2 @% m7 @6 N! ?: Z' Z6 x  ...

( ^( E% ^6 Q3 u$ O) B- {5 E[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
8 c* ^( n5 H' U& h, O

& H$ f0 }# K: o. O1 I! [0 B
% T' g5 U- Z/ m( {! s  P3 Q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) b$ l  u# d7 n$ q0 J6 r, W
Price:  $374,900.00
9 f4 Y9 x3 B. c/ r. HStyle:  2-Storey
6 G" x2 T6 b* n8 e) E9 vStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
0 _" @* J. [4 v/ f/ r
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
3 L. D) B( {  t: q2 W1 C) N/ `
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
9 e8 c( N9 x& Y( w  q; M$ F$ W7 M
1 e+ g3 b, }$ g- M- M4 A1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
, g# p9 R" n; S3 M5 C3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
+ |, l  A" q! |# x6 b1 {

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) |' s, x, W& f4 _
Price:  $374,900.00
) a- \: N) B: M: o. F# Q0 OStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
1 U0 \8 L: E  \/ A; S  R4 ]6 \Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

) p9 k% J! i4 `" v) `- y1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
! Q( _4 X$ P: F! Y2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
4 ]6 S2 p% }6 l; m4 R3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

& R6 Q! ~) Y7 P
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

% k% z! c0 ^+ w: O2 b5 o/ a# Y这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
/ p" q! D: n# X$ I
: A9 I. {6 x, i, f1 y: W5 P3 B- m9 QPrice:  $374,900.00
0 b# F  d. X9 p' J4 _5 f9 pStyle:  2-Storey
; K: d2 N; a. C1 E+ E7 Z& S2 DStd Sq Footage:  1,456
+ i% V2 |, M- ]  h' b5 c- [Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
; q, L1 l+ _# Y7 M& Q" y这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
5 h$ _" {% X) y4 P; e5 qhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
( }# E% X& M6 k, P1 U0 ?
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

6 H! [  Y# E3 _This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
/ I9 D, p2 R; I: d# k  F

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

, Z/ ^) A# n9 n; g4 X
$ Y' W) [1 L2 s: ]" g事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

: p: X; q1 S/ s
+ x7 M- s3 b: m你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
0 w* U5 n! C6 x, v
& J! X' \- C1 o) X' _“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
8 [' G6 V! z5 z  r- V; F& o! _
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
# d9 V* v! R- ?, D/ }7 E7 o
0 Y7 U# r/ r+ E8 e4 {3 m, Z/ Uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
. M$ Q  X% z+ b
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
2 N6 P) E8 _/ L. d8 V
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


5 f, v5 i4 p% I! n: j你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

% L4 o9 A, X. {# L. T+ C“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

* V' h: P$ e0 F- `* P翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

7 H( E( `9 n& L' P% c( O% t预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
# T, k" b  r/ \8 ]& r% _

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
* m0 M& r' I0 q8 V% U

2 o. V, B: U: s- a你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( x/ h1 V( l( Z0 i; v5 e3 E/ a
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
0 q- v9 D* G, s( Q

7 o4 J% W/ I/ Z, I$ L- u1 |# H预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
% D" h/ {2 L* H6 M( a$ L请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

% p& w9 ^8 Q; s4 V0 z+ [8 p- H" t其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

% Y" B8 \% ^/ F# T/ {# h* w' `* C重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
$ k" R: l6 R' Y# A0 g* L/ Q# j
5 O6 H+ Q9 P2 x
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

- M9 ]" k) Q* s) G6 D[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
/ W4 @6 Z& ]" `, i( E
' L% r5 l, l1 L6 x& j; `& ?& W大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

$ ?: f' ~; K& P6 k# c) E& n呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
: s$ k1 q" X& m' P/ J
! B/ u2 _* h3 {. t* ^$ d
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

; z) T9 S' p! `就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。