卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
5 z0 u# r3 U, e: W! I" U- \" _
1 R- L: Y7 V9 F' W/ I* c# [) F# P

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

  [8 O8 q* c' U" _4 i9 n4 ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
$ y8 h0 j) f% r' p  \. _
# I6 S9 v& A" W8 g0 q6 t- V0 R5 ]半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
0 N8 O" Y/ k' k% f5 n* B- G
% Y3 Q. B# }9 J- C8 v有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

' Z% z8 y+ }) x6 X7 U并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
3 G) I4 C; W( O今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
& G) H' _: z" s! x2 y: N9 X% s
5 M' ~& [/ Q# [( J5 [3 n) Y7 g( [

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
6 v* q0 W- T9 {2 R  G
9 `. h' J' ]5 P, x) M3 z, ?

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
7 x& \0 w. y8 h1 ~
8 }. t7 q; ^8 Z* G半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
4 y8 t6 j) s4 X0 _3 O; A+ o
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
5 {1 U. F' w' a, W你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
4 D/ m: _( \5 `  q5 N' E5 ~9 k

; F& {6 c- H' U- k: G0 F你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
+ l+ ^' D8 \' n' T1 f/ A! D9 u/ @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

" Z- y! _9 {. @4 K- T2 f! T你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
2 X/ ~9 c7 k7 s' k你怎么知道我要去美国？厉害呀。

# n8 Q( @# n' P, [翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
( j6 J( H; L- i你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

) t/ q  ?1 y  P. Z8 a

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
# B6 ]# J" [7 M1 l8 q9 t
" N+ a) h3 t: J$ p) K: n房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
) W* F9 ^% i. ?) n
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

% _& ?' U; Q5 t) [' t, r) i9 o/ _还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
( _2 V: m6 k. }# y% M: E; W) m
* x) T6 ~4 d3 t% ]1 K2 M6 c
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

; T  ~: P: s- N9 w+ S房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

, Y4 n7 ~9 f! h  w你真的 ...

( J) k) A6 x. @
+ h$ M) R! z# H! t4 q: A8 ~致闲着
0 k* g2 {1 w' ]* W5 ~; M$ s) v

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
6 d! H7 l9 B5 ^3 e( P
( _# }  B9 D, m7 P# H8 T你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
6 X! v/ N3 |# T5 j% i
) a4 R" M0 W  f' r4 C( B还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
. E0 T: X4 k( S& Q9 K' z卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

. a7 A$ l& v& c) j+ K" Z
* r4 ^" u+ ]" k: ~4 H" |) q% E看多的有三种人：

* }0 n, f7 D* I0 t& k8 r) d1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
5 K) M9 V# W/ ?3。可以买大房子。

结论：
1 T' P# ]2 [8 Z% u# J1。jayman的房子只有第3种人可以买。
) n5 B; x' ^  @: Y2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
% v8 n/ g5 x! O, ^' {5 U3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

3 }3 H" x3 Z1 u

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
  n1 M; B( z- Q" b4 H& c
1 V- g2 Q% ]5 s; Q' x. T; V  \结论：
  m- P% L, K9 c" @( _9 _+ ~1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

- n; `4 q6 D# |2 @" J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
9 M/ E0 W& C8 Y7 eThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
  M* f( K3 i2 A8 A' }( t4 y
8 V+ g5 |' Q2 H: Y

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
7 ~, |3 T0 B3 e% F" d* y% D, {1 M, w
Price:  $374,900.00
9 e# I' C! G9 N1 A( X6 |. i7 _Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
6 h  _( I, K+ U6 c. N* F( OCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

: ?2 K& }* `$ R# m1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

( j4 O' P  w4 P0 k
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
/ y) Y2 V4 t4 a3 I7 ~7 \: b
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
% v! \% f$ T$ Z& [2 l. ?& E2 @Std Sq Footage:  1,456
  j$ s: x9 \- ?Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

# U9 G3 b4 F, ^9 f$ T4 X$ @1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. f9 b' \7 i7 k# U+ y7 \2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
& ]- ?& O' V4 T3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

  Y, p0 {2 V; P% F+ \% @
: o7 B6 w9 \9 G3 pGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

6 `- j9 K- f- i9 W这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
+ U  P$ K8 d7 J( T' [! u! v8 }1 I
% @7 [" @' p: i. B+ v+ R, V我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
' f! ^( x' b# y6 ]* L
, S3 K) L, v2 P7 _4 {* }2 @9 W9 |

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
1 {6 g* }7 U# x0 ?

" B5 I: F, V! ]  i3 G没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

) p2 s2 H+ @& Z5 A2 YPrice:  $374,900.00
; v6 s4 Y' H: `3 U: M/ kStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
: |4 A; k, k: L' ~% s' n4 k2 {3 I. yCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

( ]( t  T) L  g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ N9 }+ M  X6 v$ a' ?+ xhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

# F7 k+ ?$ B' C( N1 k" v8 S9 r' b我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
$ G. F. Z  W5 c6 D+ z$ n7 g
7 Q7 e' e7 ?" y. }, a[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

  N8 c$ r+ K! H% u/ ?9 rThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
, M/ ?! }: G: U. N4 D4 T6 Swhere is your evidence?

, ~$ {* ]3 ?. Z9 c, _; {4 K0 a
, v  i: b4 f! W& _0 Y

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
7 F; v' A+ @# h% S- A. b
7 D3 Y& u" X$ q! h; S1 v1 P, @5 g
9 j8 |9 C! \: N9 q. M- d2 N3 F事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
  D  j$ r- I0 v8 CPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

2 N0 G: Z1 W' \: Q' F5 ?
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

% a% m. t# N. [, P- ]0 j4 W原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
) I( _3 I& w/ L+ Z6 o
另一个你欠我酒的证据：
8 ]0 L1 J, [! Z1 Y( |5 i. c* T“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
* e6 w+ ^1 Z+ Y3 Y3 n+ h
) g1 k. p/ x& HJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

! v4 J0 {& I" i- q$ L+ X1 A[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
5 f. C  h/ ~) S4 f8 ^5 b
4 F0 q  v+ v3 m# |4 C0 P6 L
$ K. ^8 `/ r5 ^. e, a你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

! h' F1 c) y* ^0 }9 K% t: a9 r1 B+ E“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

" \: H4 M5 t/ D: u2 o3 U翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
1 o3 U+ f: p/ A/ l# s# S
" w8 |; [- o- \; w% L翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

( \$ H# U% W+ W% [# b; h5 T
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
+ `/ [0 o, _( A. H& p

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; X# d' C3 c( X5 ]0 @( ?# w+ h
) p- s5 w! w7 }0 A5 J7 I
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

9 g4 a9 J7 x+ C[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
. [) ~# Y; r2 T( E) T

, @# ^( `: L7 m8 p) w/ R预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

7 W% W) e8 r% W1 t, V2 l8 S, A
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

% U: ^5 T+ s# y' ?重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
/ f5 J) j3 ?( \. `6 D
7 m$ Y( e" V# `

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

  Z6 n& ~" h& p
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

2 T6 c) i4 d6 W+ A
6 m7 y$ K9 Y: H: g# c呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
: z! o( n9 w$ V; ~$ w- m
2 g  z( S) t0 s# ]9 |& k
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。