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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。# p4 J! Y- B# }9 D) w% B. V8 r; Z- X
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       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
: g) s. y' b- z9 ?( a& \- j, m, R% Z$ ~! m& g
       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
% x3 u$ ]# c4 n. Z
8 n* ?; j, \9 ~# o( w/ t        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。
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        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??
+ B% |5 j. ^" _) ~4 l, {+ {5 N2 D4 w
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。
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9 @2 X# y* V- j- ?        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。
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& Q5 N$ }( ]7 G8 G# e8 ?         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。
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! i8 \6 C, v. r5 T' S        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。
0 v+ R. l. X# c& q. o' Q+ e  j' r/ H' X0 H
          问题1:这人是炒家还是幸运儿?
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8 w2 {  G2 {; b          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?' E) E0 U1 C) }8 T, H, ~' h
" A1 ^: n! d% e+ i& s2 g
          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。& u+ o5 \; M3 ~& B$ L% {
1 V+ L8 |8 n3 y1 I5 c. D4 n. @8 }
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
6 v# ]3 U& B- O) S1 P( Z- D0 Q3 x  k" B( Z7 I0 x' ]
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具4 m4 D9 y! p/ }- L0 u) O* d
everything in world is in charge by US now,
1 p* B& F! C5 lunless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
# q6 l* v& n' W1 `
% Q" [. U0 }) B! ?% x大家就偷着乐吧3 ?/ p9 ~& E" j8 @/ C# _* x. z
; @/ {6 J& }2 y7 |! e# I4 y; K+ l$ r% }
[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
; [/ B7 ]6 V2 \0 e6 b4 p) h# S
5 h. ?, V8 Q7 ?* @6 b/ i$ i0 C( }
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。  f/ O' v" i% `& t9 u2 _
( c  ], n' n; f4 k
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表
! K. J/ M8 Y+ _: k油价若真下降,房市必暴跌。
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油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
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( T. P3 H4 d4 ]但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
. w# s3 B4 N& m8 v& v) T
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表
* y) t6 v' z. C+ _3 C
# ?. @% ?, ]. W) A& i, O" s0 X# l" n# L( c- e5 e. t
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。  ~9 }! d7 H0 @7 J! U% h  o! u
! a( I/ B$ o6 ]

; \9 i- W3 T; b3 R5 T' o1 L7 j醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表9 n& M5 n  Q. h3 `  s" ?

% f- }, n8 J! `醉酒怎么还呆在亚省呢?
; \6 Q( z/ k; @5 g  {2 Y7 C1 g8 ]
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表
) {1 ?' c( {) j) u3 ?! Wdon't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
, ^. p* \/ y4 {5 d* D5 q3 f5 Z$ t* yeverything in world is in charge by US now,
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% ?" j  Y# P$ j2 Z4 z; A( ?2 p
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
5 {/ b& D! X+ o' }0 T- }( @现在世界上最大的产油国是俄罗斯: ]) Q+ F1 O, r8 q; Y
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
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) B9 Q; n0 U; Y" Y
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
$ m( h# }. z) a8 A( n% R9 _" k6 V! i0 U
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表7 W* A! q: x! v+ ?  A" @2 S9 q

4 p2 G. z+ D3 X- Z  a  P, D美国的政策可能正在发生变化,多读读文章! e* L% m9 `4 T1 }1 f4 R0 j
现在世界上最大的产油国是俄罗斯
& \5 R" ~* s& W2 p你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
7 \( f, k5 N, O4 R8 M& P" r" f
* R: e" L- K# E) c
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表& X/ @* E0 o% [
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.  {& v* R$ U' f3 E' B( U- e
4 f. h+ U6 H) g4 O; E
6 _: D- r2 ?, h( N
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表% w/ V" C' E& X- |7 t; @
5 F! E: C6 k6 T5 G2 Y( j+ e7 J' F
6 u& I$ `* k6 b: U+ ^' `2 X& ~
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
7 @* z; X- r8 Z0 ^$ ~
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表
1 g+ F/ Y5 L3 X$ L+ T! T
6 A& m% ?6 S# F( Q& O是在51.ca的一篇评论,可能是转贴

* t  u$ L% Y/ }3 m  A2 B: s  r. f$ o: y+ }7 A* l4 G+ G/ t1 _
是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!
0 L( W( ]% O' @% L2 {1 O8 L9 _2 b* a: ?0 R( g! m, _( l/ X
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表
" o; R2 `2 X. i% \
8 g1 {; ~: ]  C1 _2 U, h" L不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

" e$ U0 m$ R6 Z6 O  R' F. j& y9 _[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表1 ?) ]# s( v# }; ~1 o# @$ @7 ~" o
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...
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象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
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发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表* C3 [$ a9 `- E& ~4 V# J

' r6 m) }$ A' D5 n1 o) ]象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
% X% o- }2 c- O/ l3 Q
说话有点过份了.
# z5 }2 V" k7 U1 g, w0 }我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:" ?2 F5 Z! X# K- Y* l" @4 j
互相娱乐,打发时间;
, y; e! C7 d8 t' n! \/ c, Y了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表0 Q: M/ B* u3 t8 q* ~0 U. K
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

. ]0 {, m2 W) t, g4 g3 X# g$ K  P2 s5 ^' c* Q1 c0 A" u# w
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。1 o  v  W$ A& K+ b

# A* {7 N# L8 J* T# x油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
  X8 u2 F) p9 Z6 E) ~$ S
9 z6 n: z- U7 t可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
8 }! S( O- Y2 X9 x: i油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
' v& T, h5 B0 a  @" T4 p

4 T5 b5 t5 f* a7 q$ Q4 N3 y中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。/ l2 l. F8 l! p( K  `
1 S" K! s  r/ B  N1 p0 B7 U1 s
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表% y, `8 J6 C( z% J
7 D4 t, v5 `1 J
- _- H6 c! F. t% l: A
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。
. N: `" K" o$ Y! P; d
% U  V5 i/ D# Q8 _8 H
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
2 q/ {# [, [) C# ?, y
, x+ X! A4 A1 P- H, o% Y% p6 {说话有点过份了.9 T4 t1 ]6 u  ~, G0 E5 v% q' A
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:0 t: c! a# J6 I' w
互相娱乐,打发时间;
4 N! X* o- F6 ~0 f) {6 ~) l了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!
# F. b2 V. Y4 S1 {: Y: ^
7 U! T* f5 V& K7 q! z! T8 I但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。7 T% ?$ i$ [! c& T

& U/ `7 w6 m$ [cheers!7 n  ^! s2 `- ^4 g/ d
) x) f: Y4 b& }* S  q# D
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
7 N" Y$ ]  g* f1 N3 A. Q+ b* N; }) }2 F0 E6 v, }6 W
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
( `- q1 ^  o& K. H. |6 g
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。5 Q5 H& L* `! @/ \  ^" G, u
2 P" u$ U1 p' }+ `4 O( L5 C
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表2 ^& M$ j9 m9 J2 R0 M
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

" e& b9 p/ H7 A" k  ^5 N1 K5 J6 H+ A  ?7 i5 C7 |) b
. p- O( b  H3 m7 r: p; m
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表* V. [" c2 h" Q
. E, h9 H2 T: L1 X) T- ]

& ?, l1 f  `3 s( N+ E中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。

' p$ @2 O8 i: s& N4 z: W- \* q0 s2 Z7 K- i8 n4 c9 Q; _
嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
+ Y/ m2 ]; z: i; k3 }. a) o
% t7 b1 n" Q* N) f8 `1 Q
* F& g. L) D6 P7 r7 e; H可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.

. ]: j  ]5 v4 V# s1 p
2 ^& a! T, V0 \能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表5 G( Z% I2 e  L- ~/ p' a0 L
+ u6 ?2 j0 O& v* ~) w. F
; F" F$ z$ t  ^' m
能说说原因吗?

- |$ I/ E& y" y3 \* w, c. _2 j1 r* S/ i

+ ?9 \& I4 {% [7 z7 \% a% X现在房价升,主要是两个原因:7 v0 S% m3 i+ p6 m
/ _3 c, y$ w  ?- r
1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。
+ d' I- V7 S8 t" V2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
. c* P, ]- X. [
) ~' _% }0 _: t如果油价掉了,那么:
4 |  }& U3 u" D2 A) x" g5 q" W! R第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。
# e3 k' X3 ]1 w- g# j
! H( s( o7 q. W  g- q我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。: m, {( D4 c' Q
6 m' u$ _% b3 u" A. h, p/ {' n' A
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
% R4 h. o' N( ~7 `4 B3 r, }5 U# d9 e* O
[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。+ W9 t0 C) U/ g4 i$ e: Z  |, r3 T
' ?4 c8 k+ E) u/ |. j
       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。# u/ E1 g' \% |8 R* x* R6 t

, Z# _5 B8 S- J9 d1 E& `       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。: y9 u5 b5 S, i; l

  C9 M' u9 U1 L       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。
" ?+ K0 j' ?/ S( C5 C. ?# X
! {( d3 N9 R3 j       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。* h) t& y# M/ G' Y% Y' N

' W# y# D, t* V4 R       判断的依据是:' ^) t# B1 b9 d/ P: O7 y5 H
               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。3 _3 Y6 h. u* O1 i% k- C8 S
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。
! r. j+ W" e+ b. D! v               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。
$ Y1 G' s' X/ ]; E6 Y, Y               4.房价已经到达人们的心理承受上限。$ K8 i; y) u& k: l" \
               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。
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+ j" h5 ~/ c6 H, e; O) ?3 u! O        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
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