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爱城房子平均售出时间是多少呢?

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发表于 2014-3-24 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-3-24 14:26 编辑
; @, J, I. R- l8 k
6 `, e, T8 j; ^* [# W# K请问60,70万的房子平均售出时间是多少呢?装修了basement会有多大的帮助呢?* E7 Y  s% N1 [4 a3 h  `

9 E) s( F# g$ M! X4 s谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-24 13:41 | 显示全部楼层
看你的定价啊.- w. n8 x3 @/ n2 g! U
- e5 i# T+ q& ^* {: a) v+ y
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何不新建?  W9 Q" c8 H. w, o5 h3 u; i
我家不远有一个房子,70多万的档次,DV的标准房子.2012年新建转手,原买主赔了3~4万(尽管同期新建开工的很多).未来一年房市有上升迹象,如果你肯赔2万,应该可以在3个月内卖掉.
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 楼主| 发表于 2014-3-24 13:53 | 显示全部楼层
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。
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发表于 2014-3-24 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
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发表于 2014-3-24 16:09 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-24 13:53 : i/ T, A- w+ B: D' J- {; \- ]
AVI没有水塘的了其他的几家还有总共4,5块地。加上我自己upgrade和扩了2尺比原价高15万,也许要亏更多。

' K7 M5 ?- t; A) b你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.3 l, E9 \3 S+ t2 s) X9 K( l; ^, @
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要更好,而且为朝南,朝西的.
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-24 16:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-24 17:39 编辑 " `, {( c0 Z+ R! m& R, U% p

: E. ^" g. Z' G' H# e# q7 j: @1 L9 u卖的时候要和builder的价位比较,最少要低1到2万,先卖一下这个价位,如果一个月到一个半月还没有offer就降价一点,再卖。价位合理应该在三个月左右卖掉,当然冬季要慢些,夏天要相对快些$ d, B+ V7 V- ]* n9 t& P0 {# O
地下室我建议不需要装,价位低点好卖,我的第一个房子装修地下室就赔了些,不过也确实有人喜欢买地下室装修的,尤其是walkout
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 17:09
& D- v& g' f+ t+ w" {8 x* `% T2 M你那块属于 United Communities开发的,水塘地是快没了.( B8 Q2 R) Q8 P
但Rohit那块会推出20多块水塘地,地理位置要 ...
  f8 O9 {' w2 x) T5 T/ e: w
你真是啥都知道。希望他们不要做太便宜的否则真是难卖了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-3-24 21:29 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-24 15:36 ) Q! X4 e" e, g% @  z% l5 Q* u
不是还在建吗?怎么要卖了?你们家的地是朝南的吗?
# x. A; L7 o4 B5 Z
在建不过打算回多伦多所以建完招呼完探亲父母玩一段时间就走。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-25 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房的缺点就暴露出来了,换工作搬家非常不方便,有时候还得搭上一部分,除非长时间居住和不差钱,否则买不如租
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-24 14:41
& K1 Q1 }5 P6 I" y看你的定价啊.0 l: O! c% T8 l! O
' N0 j9 p. }6 V: U" d* J7 `. W
你周围还有大片空地.你Glenriddings的房子要出手,得比从AVI新建便宜才行,否则人家为何 ...

  I# {- X; \5 l& ~) A' E这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了开始找?
大型搬家
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发表于 2014-3-25 11:16 | 显示全部楼层
Glenriding.jpg
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 11:19 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 09:58
$ x2 Q2 M- ^  o% B& {( Q8 ^3 e这些信息都从哪里得来的?网上找的到吗?比如说我想知道最近爱城所有开放出售给公众的lot的信息,从哪里了 ...
5 _+ X7 f% ]2 D5 o
Glenridding没有开放给公众的lot.
$ \# o4 o$ U5 |. ^
  Y+ M! V" K/ I: |你要问的,我上次回答过了.
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
/ y+ q- b7 M# o! x5 T. z: a) g- LGlenridding没有开放给公众的lot.
: K' F" u' e2 T' o2 l; Z& C, A: W2 h
你要问的,我上次回答过了.
8 f: {/ k* J6 k/ P
不是我问的,能否给个链接?search不到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-25 12:19
" h  }! t: C9 i7 E1 t  CGlenridding没有开放给公众的lot./ Z- v3 n# {" ?& R' s
/ `/ f* }2 R' `; i2 p! e
你要问的,我上次回答过了.
% s) [0 m4 _" w! z6 d5 Z7 R  r9 M; j
就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-25 12:49 | 显示全部楼层
azhl 发表于 2014-3-25 12:10
, j2 q4 x2 B  ~) B5 X就是想知道目前所有小区开放给公众购买的lot的信息。如果没有,就windermere这一片也可。谢谢了。

& ?2 J8 Y* Q1 c9 K0 H2 Lhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
% q! Q  \4 L4 w# chttp://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy1 D1 W7 P6 ^0 j) z7 H
http://www.riverpointelots.ca/
1 E! p6 Y9 L- o0 T8 hhttp://www.windermeregrande.ca/
* y) E1 o' J+ O' X' U% J( E, R) P9 Z* a* ~9 A1 [
这就大部分了吧.不排除别的地方几角旮旯也有,但综合来说不会比这几个好.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 12:53 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-25 13:49
' d( y  Y2 J1 P" U  d! phttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap5 R- [8 i: @' t6 M
http://oneatwindermere.com/howtobuy.php#policy
7 S2 u& [% l6 F, Q ...
8 b' o9 a, J8 B
感谢!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-29 08:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不应该亏。我刚在Ambleside买地建房(正在等贷款审批),相比去年,地和建房成本都涨了不少,我还在后悔动作晚了点。至少能赚涨的这部分吧?
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