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醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价,降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象,估计不久将再现爱城。0 }$ |- C+ _5 u5 E& s

; z9 u$ g- w% t. e***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房的6套房子只卖出一套,一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去,邻居的房子3个月没有卖出去。)***
& l, z+ @: {/ A  Q; R' j; A8 V
6 I1 q6 F% }, r; V3 X0 q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:24 | 显示全部楼层

这个人病得不轻

友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 yikevin 于 2006-9-15 22:24 发表9 l5 z" I$ U0 w/ e8 R/ H7 R3 w$ G
友情提醒: 天凉, 注意添衣服.

, y4 i0 ~$ M8 k+ v# V; b( [. t如果喜欢这样说话,建议你到加西商机那边去.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不能承受打击,就不是醉酒。。。。。哈哈,好酒,这个澳洲红酒还真不错,看来度数高的红酒好些。还有一瓶红酒几瓶啤酒,接着喝酒去了。6 z2 d1 A9 [) v8 Z/ k4 |% b5 t% p/ f  ~

+ R" k1 I% [8 n6 d' V谢谢3楼的不平,没事,这些对于醉酒都是小的不能再小的事情了。不过,醉酒从来不打诳语。如果我说出这两个人卖房子的人的名字,估计有人会认识他们,其中一个人曾经去过爱城购房在年初。他们两个来自国内设计部门。5493套待售房子可以查看今天的, C* A0 d  u4 l; y
www.creb.com
5 F) Y% P3 C: z3 l3 a% J1 n" H
; p& s, w" p) X0 Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:25 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-16 00:07 | 显示全部楼层
呵呵,醉酒,朋友的名字和背景就不要介绍啦.喝酒去,我这儿也正喝着呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 00:51 | 显示全部楼层
谢谢提醒,油价跌得真爽呀
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对这种借机哄抬物价的投机商贩,我党的政策是严惩不贷。坚持到最后就是胜利。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:15 | 显示全部楼层
加西的房地产暴涨的不是时候,正好处在全球(特别是美国)房地产增长的末期,再加上2008年美国大选,美国有可能对布什推行的现行的美国单边强势政策进行调整。因此石油和房地产变数也比较大,尽管长期的价格趋势是向上的,但短期的变化因素大增。高油价并不符合美国的利益。$ L1 A, U0 d+ o1 D, j. X; N
房地产和股市的理论有相似之处,暴涨之后必有暴跌,购房者现阶段宜谨慎观望。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 07:10 | 显示全部楼层
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。
$ p  ?+ p7 N* s6 p( j8 S; q  d' e4 \8 }# \
而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cheers for the happiness we own every day!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:31 | 显示全部楼层
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!5 M5 i# M- l. r% t: @0 C9 M
*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************
  K3 }1 r3 y1 q% {
9 |8 |4 i4 ]: h2 K& |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:33 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 13:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 07:10 发表
' m" a) J0 B8 z7 n  N6 p人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。
* f7 h7 _5 G3 }- Z
: |8 g8 G( }! v- b' W6 [而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。

+ E, \6 W9 }/ N$ V& G8 q
% u0 j5 S* A$ U% J人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了
8 D# \% S1 v6 l. s" C7 m8 @0 F. |3 k4 B7 h- i8 U! Q4 r
一语中的。- W, |4 g' c( u# d! e4 d
未购房的自然愿意听“乌鸦嘴”了,成为醉酒的粉丝。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表6 |9 A2 u1 R, t+ ~2 V0 J: l
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...

/ Z; N" H3 _* \. P! E0 j现在是有价无市?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表
) m! V" C4 I9 @1 P& {1 B可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...

3 s& L( p$ Y+ f6 r% ?9 `& l# V目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-17 14:32 | 显示全部楼层
看来你可能不了解卡城,这里的一大半房子在MLS上挂了2个多月,没有卖出去,所以,有些陆续开始降价,举个例子,你可以看看这个,卖主第二次降价于9月11日。已经降价一次的更是多得很。
1 x+ m; ^4 W9 P0 s" i; h; Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4973030
& ~1 ], [+ |/ Z. O- \1 Y0 ]2 H* B0 C: v% p5 W' z
原帖由 阳光沙滩 于 2006-9-17 00:26 发表0 O) Y9 o4 J. w

( ^" t  P5 v( m$ Q# L# f- L目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。

' p3 h6 `" i- d' ^' e* x[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-17 14:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 10:25 | 显示全部楼层

油价降得太爽了!

希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听一个realtor说爱城的房地产也已经slow down一些了,现在买房,可挑选的房子明显多了。不过房价倒还没跌。3 O2 E6 ~& B9 s9 @4 |, W
0 n4 N( c# \* l; t( Z; s
[ 本帖最后由 望明月 于 2006-9-18 12:32 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:34 | 显示全部楼层
油价今天又跌了一点,不知对房价有没有影响?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:42 | 显示全部楼层
对大部分的人来说,房价飞涨的结果是物价也跟着飞涨,生活成本大大增加的同时,生活质量却没有任何的改观。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-18 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-18 10:25 发表
/ n/ {6 Z' w5 K3 e希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!

" s% `. G9 x3 X% A
, K# l% V$ C+ }. _1 q0 C! D# G, 每天早晨路过加油站,心情十分清爽。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:28 | 显示全部楼层

这次没几个踩醉酒同志的

稀奇!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 luckywood 于 2006-9-19 08:28 发表- O0 K- L& ]6 e6 H" R
稀奇!
/ I6 r( N9 z9 ~  c  i* U
6 E0 ^' m2 j# g; |. m" ^
在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-19 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!
( L! R2 x% s0 t  Q* G% C. r' `& U1 ^
原帖由 无边落木 于 2006-9-19 08:50 发表
. b- q5 d) c  q# N& R, T: o( _) D9 {: h0 S" T' q2 H1 w7 t6 M

# v" y* a2 Z4 e4 i在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 19:04 发表
8 n5 ~. ^2 e  o% x6 B4 s哈哈哈,笑死我了。CHEERS!
: g! c) Y& u1 c. V$ Z; ~& D1 p; K9 V) x* J) s- L, w2 N

: b) ^9 y8 M. |/ P" O. H8 L/ A* S" q( S% V0 F
,我也正喝着呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. 我不太了解卡城的实际情况. 但爱城的市场趋势却没有明显改观. 房子数在增加, 但不太明显, 只是多了些选择; 价格却上涨很快. 如果按醉酒所说, 爱城比卡城落后3个月, 我们至少有三个月的入市操作时间.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 12:39 | 显示全部楼层
Total WRONG. Check MLS and find out yourself. It keeps going down even thougn slow.But you will c very soon. - Big Drop.
' G4 V2 X, p5 A' ?* a+ w3 b- E+ k4 U9 z3 i
Calgary Market. I never heard anybody bought a house in this month. NOthing but TOO RISKY. ) {( @$ m5 ~6 [1 |! f. \
* w$ N5 O4 c0 E# V2 i1 q" {
**I bet You dont' dare to buy in Calgary either.**
% X( V+ e% {, T7 W) ]
! `$ f# G1 R5 D3 ^8 R0 j- F# M
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-19 23:48 发表
5 O4 T8 v) _2 _( Z0 s3 ?有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. ...
$ t% W) P9 s: q2 V1 Q5 f
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 12:40 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:45 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者除外)。
5 s0 Y1 R' V! o, B" [2 E/ n. d6 t$ ?$ v+ M4 Y, w
醉酒认为这种现象将会在爱城出现,但是,幅度可能比卡城小一些。
& B/ |7 m; N$ L5 |$ z. a4 |* A1 M( `3 D
***大家统统举杯!****
8 M9 X+ }# c+ b3 H' @6 H# [
, _9 A. l6 h' l) k' \6 T- o[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:07 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:45 发表
3 b5 g/ V3 l; R& r0 O卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者 ...

( c8 S2 _7 b2 G2 ]! c' Q( v3 Q' T, [1 J$ O8 u
今晚开车,不喝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。
. x1 o( H! ~& r; V4 p: n1 t3 B- z, Q& @. }* G( f4 c$ p' N
原帖由 无边落木 于 2006-9-20 21:10 发表: c. S9 X6 y2 x+ t2 w5 {

& K' \+ k" x' e4 N# J% f6 I( p8 w0 X- F$ _5 M1 Y- T; t
今晚开车,不喝了。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:26 发表
7 S- z* @/ H; a别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。7 B7 ~! E+ H5 p
: ]+ Y- R' s1 W

: c( V: f% ?- X; \
2 m2 Z% b' O0 d/ E. b) v,够能喝的,我即使不开车也喝不了那么多。所以我还是开车去算了。
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