爱城房市真的上到这个高度了吗？怎么活呀？买不起了

dogyear

http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf
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阿水

& u! Z5 k7 _* u) c8 isales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013

4 A& Q$ ~: c( @, K0 GAve Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.

1 b8 T6 H9 a8 {& _. h5 e  s总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
! O5 a( ~- s  R3 a* C整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底

" K& V- K2 a! g  ?5 @所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
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) M$ M6 f4 d, i; ^; C1 r+ P
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dogyear

阿水 发表于 2014-4-3 10:45
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
- e4 m4 p% t- I/ @( ?
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
...

5 k7 X( l: a& D( o6 a& O照您的解释，比去年同期成交率还低点儿是吗？

爱城窗帘

这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.

dogyear

爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

0 W  e9 L# s( ?

feat

别那么沮丧，告诉没买房的一个好消息，也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。

APORO

25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
( H% k: F# Y& p45万的房子, 5万down，贷40万，月供二千，两个人工作供房供车绰绰有余。
( w6 K( R% {$ G" s/ `1 ~这都没法活，温哥华多伦多的就更没法活了。

卡夫

同意楼上，要在国内就更没法活了！

架鸡棚

APORO 发表于 2014-4-3 20:33
, n# ~. N+ f. {6 f) Q2 q& o25万的condo，5万down，贷20万，月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
( O4 K! C+ x" c4 r- Y45万的房子, 5万down，贷40万，月供二 ...

4 r2 r( N1 \0 W6 r: \' U" p; {; e是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.

: |" M- G/ O  a6 `- G6 Y在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.

小黄

架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29
6 f& C; M; p3 n$ ?是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

  d0 m4 H. j/ L; D$ N买不买房，是一种心态，与房价无关．

架鸡棚

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

- B. O8 t' O# p# c3 k是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。

9 E' v5 b& B5 E2 j9 P" G: e不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。

santer

架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
是啊，胆儿大的都鼓捣出好几套了，胆儿小的还在为买房纠结。
7 ]& m( d: y0 x( d6 f# e
不过看楼主的ID，06年注册的，应该是早就 ...

haha~~~~~

2010tiger

Epic

怎末活？死活

yicixing

一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

醉酒当歌

小黄 发表于 2014-4-4 08:12
买不买房，是一种心态，与房价无关．

8 Q4 T* J+ b" h, _2 s6 V也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

dogyear

醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
- ^; T* @2 C* X* b: e. _' F4 B也许财力关系不大。只要敢贷，就可以买。

/ ]. Z; C5 ~- \% _我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

Spring10

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
, u5 b* I4 D. G9 t- f( j/ p我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

, f# `. p- }2 k7 s( ^. P  p: A如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

yicixing

dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
8 w6 {  S2 L1 T0 c% R$ ~我倒是敢贷，可人家不给贷呀！！！？？？

能贷多少买多少了

ww7679

房价啊房价 叹

waterous.

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
$ _7 S; I4 |8 J$ A如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

4 ]& S+ N  \/ F4 Y) q' U06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手，早就亏死了

waterous.

yicixing 发表于 2014-4-7 16:57
一支还在涨，天气开始暖了，会再涨的

房价涨不涨和天气没关系，现在主要银行利率太低了，不买白不买

North_Fox

所以趁着利率低的时候抓紧付房贷，锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机，等到利率爬升就晚了。

菩提树2009

为什么都去蜂拥高价房？

xuxuelin

楼上，买涨杀跌很正常，越蜂拥越涨。
5 I+ `- z7 q4 h8 v* R1 z4 Y2 G2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴，那时你预测个要跌都得被人骂死，结果呢？

K歌

只要银行放水短期就肯定暴涨，控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。

xuxuelin

银行短期低利还会持续，但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了，窃以为暴跌不太可能，因为现在也不算暴涨，不过投资爱城房必须控制风险，目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。

dogyear

Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
如果你06年捣鼓几套房的话，你现在也是土豪了。。。　

0 c  n  Z/ |7 Z# a6 l; N06年？我还不知道在哪儿呢。