埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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忍不住说一下

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发表于 2014-4-9 10:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城华人真富,这么多人买房,还都那么贵。。
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发表于 2014-4-9 10:15 | 显示全部楼层
多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子是个梦想。
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发表于 2014-4-9 10:17 | 显示全部楼层
越贵越买,炒股的心态。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-9 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在爱城本身房价问题不大因为绝大多数人买得起房子,她的房价只会被其他地区拖累。
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 楼主| 发表于 2014-4-9 10:25 | 显示全部楼层
那么说,房子还要涨啊..
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发表于 2014-4-9 10:51 | 显示全部楼层
国内不是更有钱吗?这边儿还好啦,都是普通人而已。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-9 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-4-9 11:15
4 h4 R# m" q- r: U6 |$ h2 P7 y3 t+ k多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...
  J. l2 R( s! v( V5 Z1 |8 `
同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。! ^0 Q' V* A+ w. _
% B5 H3 m6 q, D9 S$ O/ O
爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一点儿不奇怪。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2014-4-9 11:45 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-9 11:26/ N0 B6 `. T8 I- F+ `; M7 m$ @. v. {
同意。爱城的房价,和其就业水平比,还有上升的空间。
2 u: l. G( ^+ `- C9 s' c7 G7 f! B8 R' w5 B
爱城就业全加排第三,房价排第几?所以上涨,一 ...
7 s+ k6 q! a" f  e
爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 12:10 | 显示全部楼层
买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。
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发表于 2014-4-9 12:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JoyceAccSG 发表于 2014-4-9 12:45
9 Z+ b( Y: Q% f1 u! a# B4 H5 ^爱城的冬天太长了,退休以后赶快跑啊。

& X7 z  J/ h+ b+ l8 [不一定要等退休再跑啊。5 |# x# ?1 r3 @3 y, f2 v/ X/ Y

5 ]) U' }  e4 o; Q' M0 n, S; Y现在趁乱多买几套,等过十几年配得差不多了全卖掉。拿着大把的cash到个鸟语花香的小城市早点儿欢度晚年啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 14:50 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-4-9 11:15 9 ^% B; }1 R/ @" `$ X
多伦多新双车房80多万快90万了,Markham超3分1是过百万的房子。这里起码是offerable虽然冷,在其他地方房子 ...

8 R5 J$ [2 z0 I  Y多伦多不冷?看看刚过的这个冬天?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-9 14:52 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2014-4-9 12:10 7 o- i! e' u: |  |. ^
买房和富没有关系 ,你可以买你能够承受范围的房子,这是观念的问题。论坛只是代表极少一部分人的观点。
* _0 i5 Y" Y+ t+ R2 j5 u
是的,所以在上升阶段,没房的就着急了,追涨导致进一步上升.8 D8 w2 \/ ~4 H+ _# h/ _
下降阶段正好相反.
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 18:19 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmonton 房子真的不贵。至少现在不贵,将来贵不贵就难说了。
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发表于 2014-4-9 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-9 19:38 编辑 # `0 m2 B$ {4 X# C1 f: s" i

* u) `/ Q& E3 C, Z% k/ y. H- l如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房子耸立在泥地里,就这样经纪还吹牛说升值空间多大。/ t! }, x/ L1 a
当时看了南区的一套独体房,门前一条单行道,开车去最近的SHOPPERS也得10几分钟,经济说熬个一年社区就成熟了,旁边的一白人大爷直接说:这地方没两年根本别想见到绿地。
, s$ T/ ^0 H7 N" l6 a+ n% ?+ Y就不明白了,这些人买这种外围房子有啥升值空间的?" e6 l+ P) b# B6 r( F: n
/ _8 Z/ P; V% r0 F( @% Q" F

; o. f. D6 ^. F6 C9 ~5 M补充内容 (2014-4-10 17:28):
7 |9 M: I! k9 `) l8 O3 B1 R7 r6 r都说很明白了,要看地段,不是所有地段都一起上涨。举特例毫无意义  o: N0 E4 M0 k+ q

6 u: {. q# E( [6 P, O. b补充内容 (2014-4-10 17:29):
: T6 y* J4 S% O# g8 _0 X; d5 Y要说特例,举个例子:WESTMOUNT有不少很有升值潜力的房子,但靠近城市屋的就很难涨,原因大家都知道
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-9 19:37 | 显示全部楼层
和美国比贵,美国30万就很好的房子了
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-9 22:43 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 19:35 " W: {/ H7 |. n' `9 `! B: ~
如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...
, o. d1 I; ~! l4 d& t  U/ O0 R! H
还在建的小区是显得有点儿脏乱,尤其是冬天。地球就这么大,人口只会越来越多,内围也都曾经是外围。我不是专家,但是买地产在long term应该会保值的吧,尤其是自住房。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 16:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。
! A9 }" u5 }. {' U要是自住,我会选ruferford或WESTMOUNT一些成熟地段。
3 c: _& m5 l* g+ Q5 [. _要说经济带动全面上涨那就是个伪命题,且不说阿尔伯特的管线到底能不能落实,油运不出去,经济还得反复。
) ?5 B7 w# g- Q( |: F+ C/ P/ V/ i极北和极南(例如靠近LEDUC)的一些地段,别说几年涨多少了,能全卖出去就不错了,那里的房子数量多得惊人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 17:02 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 17:26 6 D3 _! m3 _0 ?3 T0 h2 }3 |: ^
我觉得埃德蒙顿的房价说涨还是跌要具体情况具体分析,要是投资房,我肯定选DOWNTOWN的,那涨幅杠杠的。# I. I5 y  F2 J- Y( g, c
要 ...
+ ~% L1 A+ _! ?: P; e/ ~
你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
0 ^( l: B9 p2 t' }) m# M4 p# {, f6 l1 @6 d8 {( b' }. p0 [
油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城就会和底特律差不多,成为死城。
6 W8 m8 h6 f+ V9 U  |, t
( a  L: N+ u' {0 F9 b2 u所以在这里买房的,都是在赌。谁也不知道,二十年后会怎样。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02 7 y3 J, ?7 A' H+ s7 D. w
你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。
1 O9 ?# F- e, h# V: U, R/ T; y- Z9 @% T# |' y/ U( Y0 h
油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...
- E9 A5 X+ n% Q% l+ B: D
其实我觉得替代能源一时半会是成不了气候的,就眼前来看,大家都在关注石油管线,这两条管线一旦落实,整个阿省经济就能上个台阶了,但现在估计还得扯皮,而且美国那边油页岩开发很火,似乎老美最近也不热心基石管线了,所以未来真很难说。  Z, M" L2 X+ O
就我个人而言,我的专业和石油息息相关,我宁可油价带动房价上涨也不愿意看到石油下跌
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-10 18:02 5 A) N$ i) ?, h
你分析的对。只要油价不下来,爱城的房价会一直涨。; D1 d1 G& {1 S: E& j6 R

  j* H* {( B" K& F油价一下来,或者若干年后发明了石油替代品,爱城 ...
. U" P1 e, E: N/ Y6 t
但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN的房子。* n- D9 Z) o2 W: p# a2 t7 `  P" c( c
而且投资的话我觉得SINGLE HOUSE涨的可能大于DUPLEX,而他们都大于TOWNHOUSE。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-10 19:24 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 19:37 2 q, J6 _  ^. m& W$ }
但我觉得屯里买房抛开自己住性质,投资的话特别是最近大量开发的南部新区我不会出手,我会多关注DOWNTOWN ...
5 N3 w5 ^$ r% N8 K
投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他的真难说,现在市场被上涨趋势拉起来了,有些泡沫,看了南面和西面还有西北的开工新区,房子太多了,而实际埃德蒙顿因为气候原因并无多少大幅人口增加。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-10 19:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-10 20:42 编辑
4 V' y% G0 i( `* z
架鸡棚 发表于 2014-4-10 20:24
7 X$ ]* s5 Q3 z3 ]: c投资裆烫的房子也有风险啊。第一房子老,第二那里治安不好。除非是近Nait和macuwen的学区房。

. e$ D' b; W+ A" t7 i
' f$ a4 {+ Y0 x; T! X话是这么说,但DOWNTOWN地方也不小,也要看位置。
4 ]% L7 [  Q+ s8 l3 WNAIT和MAC的学区房不便宜,而且也不见得那里安全。
2 i2 u2 [5 M! L. W4 [" W6 `, x真心凑合住选个TOWNHOUSE还行,要投资肯定首选SINGLE HOUSE
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2014-4-18 18:07 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-10 20:27 + D  l9 k2 M: X( x7 {; i$ `
其实真有资金去投资房子的不如去大多和大温,屯里的房子也就那么回事,买个地段好的SINGLE HOUSE还行,其他 ...
! a: P/ F4 f7 C
你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-18 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
常华 发表于 2014-4-18 19:07
6 W8 u2 \6 F- p' n0 ?* f4 R6 M你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?

6 U* c7 s+ M: e6 ^是啊,那里的好多人民群众都扶老携幼地连夜往阿省跑啊。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-19 14:58 | 显示全部楼层
hehe~~~~
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 08:04 | 显示全部楼层
常华 发表于 2014-4-18 19:07
9 @. U% j4 h% T6 Y你认为现在大多和大温的房子还有很大涨幅空间吗?
) H& R6 f. @& E  @8 ~* S
大幅度上涨不太可能,但小步稳定上涨是有可能的,毕竟有钱投资的人多爱往那里跑,屯里也就是来工作赚钱的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-21 08:32 | 显示全部楼层
liuyuyu1234 发表于 2014-4-9 18:35 * q- e7 Y0 |4 L% S% n! t4 ]
如果说中国房子有刚性需求,那屯里的房子纯粹炒作,周末去西面和南面看了看房子,周围连棵树都没有,一堆房 ...
% X. |. V1 |  |+ c6 `- y. u
树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 liuyuyu1234 于 2014-4-21 10:10 编辑 " O- T( a' H) i+ f
小黄 发表于 2014-4-21 09:32
2 f2 f% a: ^7 p, B9 G树,跟房价高低,以及未来涨幅,没有任何关系.
- }* |+ Y' u9 h0 m" j

# ~) T4 j4 ^" c8 X你错了,树木不过是个代表,周边环境很重要,某些区域房子涨不代表全埃德蒙顿房子都涨,还是那句话LOCATION。; _* |  c. V0 S6 w7 q7 I
谈埃德蒙顿未来房子能涨到那里不过是个伪命题,先看经济,经济短期拉升要靠石油能否输出,而石油输出要靠管线建设能否批准,一切都是未知数,所以现在房价和未来房价没有一毛钱关系,除非以上因素全部能确定
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-21 09:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2014-4-21 10:46 编辑 : s2 x+ F# H' t' v3 Z
7 |' r) ^* I  @" G: L
我比较同意楼上LIUYUYU的说法,具体埃德蒙顿还是要看地段,屯里东北角和东南角几个区的房子房价基本没什么变化。
. A) b. I: t! ?+ M# Y2 Q$ t( L现在开发商集中开发南面,西面地皮已经差不多开完了,而且现在这造房子的速度实在太快,未来很难说,觉得现在某些地段的房价在涨属于超跌反弹,正常,但等市场饱和了就未必了。" Y' d# z5 c* j( G1 T; M0 k
补充下,个人看法:房价如何还要看房型,同一个区,独体别墅涨,而CONDO和TOWNHOUSE不涨或涨幅很小都是存在的
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