最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
7 S* _  T1 [  G2 U7 y! f* s8 z0 E0 T如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
8 T* m( E$ t7 m当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

: K- k/ b/ P, J- T1 S- N如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
/ `2 K; x' X2 M9 M1 I$ ]
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

; g6 W$ B$ |4 @  ]Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

, i; F. f& d3 N9 p3 _. h/ aDid you get any discount from the builder?

Thank you.
8 X0 W) @" [# D8 f# aNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
0 C3 B2 M! k$ m( MWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
- T" s& O4 p% }" {Have you signed on all upgrades yet?
+ p/ l& `! z/ b9 s2 d2 |We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
$ B/ ]* C0 \; R6 f! S+ f9 sFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
' t$ P2 Y; o6 i4 o( |; v) G请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 ^+ M/ ^0 T6 N0 ^0 K! K" J7 H" d, K' N一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
  [. V& K( _( O3 X8 YI have not signed off all upgrades yet.
. X  j8 B3 y/ r2 hBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
; _/ L, C: Y5 w请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* g% s6 Z# c( m& o, ?如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
! B/ P6 U6 C0 z. L: R我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

$ J; L2 C' }9 |2 v% Q你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

2 F: D- V1 a/ w0 b看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
5 v7 Z7 g) |" U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

/ q3 b; @- F* H, E我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
: G* V5 ~, `" |1 H/ Q* p9 y- l至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
; h' S7 M8 M. u: a, m费用比较合理的升级是：
" s8 j% L  L: j2 n4 l; t) m* A; z1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
  w$ `9 D! l: p8 T: [7 l2 garage加宽一尺是1100
+ r; ?6 X) F6 j& [7 I8 X* ~3 garage加长一尺是1000
$ V, E4 y$ e- P  [4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

  g! |5 K3 K$ H窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

2 y1 E# f: t- g* H. B. e" n其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
+ _) I: w! m" P# ~个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！