最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
3 p' |9 p: W" p* M如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
0 N' J0 \* _* [/ `# X+ I当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
2 S8 r1 D  [' K* v( ]; I7 h! J
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

) q9 M6 G7 \& i& w3 M, {: SDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
% `- F! c1 a6 [1 c' ~5 tWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

( S& S* _3 t; j+ {; Y: jI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

' l8 V% v) ]; j& D! g5 {' F请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
& v# a# y/ U% |# e; _, U请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

# T0 L' r" q0 Q5 A" f, `一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
; G  J8 E6 }, |% F( ?. P0 o( cI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
9 F9 ^; M5 S8 d请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
6 F" }0 z1 l& @6 X但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

; R5 O, `; t$ Y5 i- @) h# K
' H( {- G4 v+ h- [' O你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

6 Q% W7 E: w( gThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
7 F+ `9 j2 s$ T% s1 P一般2000

, N- Y# y; ~4 k) l. V看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
4 u3 d+ {0 S- X, o" T看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
7 K# ?$ z4 h5 Z/ I1 P. {! N7 \4 @" r嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

& ?  C8 g; t' p我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

( Z4 B5 m8 W8 [不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
1 T5 [2 ]- q+ e1 ~: W费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
- X8 _, w4 D3 k, R7 H  j& X8 W0 R2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
- _7 [/ y5 C) e2 \' U4 多出标准的driveway1平方尺是10
3 g  Y  x6 G3 i1 H8 I8 K5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

# o/ Z6 q- S# e( u3 T  B窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
, A' \6 p4 ]9 H+ P+ n! _% l
3 Q5 k8 G7 {# ]# Z1 `1 {其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
$ c8 \9 `! J3 Z7 F4 l2 I2 f有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
4 y9 c: l: H7 v( C- Q  C个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

0 g: \% b% ]! t3 v6 Y& N/ V 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！