最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

, t) R& F5 e* q- d: @9 jFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
$ D. R. n( {" |, @1 `1 N5 e4 M当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
5 Z0 E0 {: m2 X5 J3 ~1 T$ w
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

( v' r4 @2 j2 A# F) h/ x! K" tThank you.
) B3 n* b6 n+ D0 v6 J( gNo single penny discount at all!
. U. x) ?' Y+ U$ U* i8 [! @I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
4 ^8 Y; S- x* [" YWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
- R/ H8 P0 u! t: |/ y# QHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

; t4 x1 t# D5 b) D% i1 Q/ z每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
+ W& e0 H) m; N- q/ LHave you signed on all upgrades yet?
* M6 h6 L) D3 \) a% VWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

( Z+ d& u/ A$ i3 G: i/ e, Y  i3 hI have not signed off all upgrades yet.
( D2 K) |# E. N% OBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
. e: Z! ^3 `7 q2 ~1 W1 v* D' JBTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
# a- X' h: V' N请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 Z8 P2 G! X3 R2 E( c" I
) g& H( H0 d; B, m, \如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
- r8 e$ d# g4 E" B大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
5 E4 o+ I; |9 I2 P( l

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
" {+ r% O* U6 ]9 X但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

9 \5 V9 K( Z  z你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
; d6 a9 u" d- U5 b% l$ g" z嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
6 R5 o- H8 M; a$ {& s7 e) m" V) |请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

& i9 Y* M2 @3 \7 V# I4 C我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
6 ]% {; p: R5 _: F, m: F我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
4 [# E; x4 _. F3 e3 }- n' l# _# g个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
  g. s4 _! G, _3 I( x至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
* g  w' ?# O! o, o1 \6 K9 i2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
& O0 a, k# M* A! L/ I* M2 t4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
8 _% R1 P; \9 A: s  |; s
" I/ B# f6 X, \3 ~窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
/ Y0 {! k3 P! n! k9 N* `
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, b% u6 \" M4 Q有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

7 J0 d8 t( I" |3 H# b% i- d6 ~3 I, | 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！