最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
9 |+ H4 Z+ o) o' d如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
8 M7 ^4 S" c- k2 ~当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
) X0 E5 Y" ]+ F4 R! z5 a5 R+ [
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
0 r6 b# e, c2 v
" N0 [: Q2 I/ r( eDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
0 z& N" A" M  A- }Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
. t3 n2 W* J* l7 D0 p; O2 lNo single penny discount at all!
  R" `& i2 U0 y5 ~& jI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
9 D" l4 x6 f+ Z! `! t" U8 {/ z0 ?We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

" @3 [) \9 q  D每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
4 X7 l3 _( {  V# @8 iHave you signed on all upgrades yet?
6 X7 `8 M8 A0 P+ B, uWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

) V0 {5 ?- [$ oI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
6 m+ q- y. C  E; Y$ g; ^First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

( l9 s1 W$ V8 W3 b2 T请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

1 a# f4 M, U1 Q" z# i9 X2 o4 @# E9 U我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
$ u( H0 v2 H9 e: N# A+ R" A请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

5 j' h( F5 m0 k7 L2 H  ^
7 M$ n! X; t! P1 T$ m  P如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
$ S" u- V8 w2 \5 B8 f大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
: {4 S/ d! V& W0 H6 T, K: l4 o

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

8 G) P/ @0 h' o1 s+ [
) r! d+ H/ a0 C你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
+ I& H, q0 h" H一般2000

1 q* d3 p" S/ J$ I看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
& |" i) S/ }# u& N嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
+ Y" L9 V: b2 x$ a: W一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

  S) s, K; E; b不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
  T5 s+ b  ?7 @* d" C个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
' u$ l9 A2 ]# @9 ?2 garage加宽一尺是1100
' R3 m5 U# z  p# l3 garage加长一尺是1000
4 w- b' i3 h; a+ W, N( c4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
5 j! o  A, `: |, d& u# r
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
( j- b% R+ q# H% |& h4 b/ x* q
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！