最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy · 发表于 2014-4-14 13:20

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy · 发表于 2014-4-14 13:34

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor，你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho · 发表于 2014-4-14 13:34

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy · 发表于 2014-4-14 14:13

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
1 y+ W; x A# `% F. ^* `, ACongrats!
- E$ r& p" O4 f- G
% V9 q, P/ X0 r+ O. rDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho · 发表于 2014-4-14 14:17

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing · 发表于 2014-4-14 14:38

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17 6 g" L/ i6 E* k& L4 R# e
Have you signed on all upgrades yet?
# u% t9 Y% F1 Z/ AWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy · 发表于 2014-4-14 14:41

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
! p9 i0 b9 ~" ~Have you signed on all upgrades yet?8 [5 x J9 M$ V2 e1 y
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony · 发表于 2014-4-14 19:04

Congratulate

嘟噜 · 发表于 2014-4-14 19:20

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34 & O' \3 Q6 |: r f$ y
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing · 发表于 2014-4-14 19:25

嘟噜发表于 2014-4-14 20:20 8 C4 \, k# |% J: B; J% p- ^
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho · 发表于 2014-4-14 19:34

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
! j: p( _" h2 `7 J+ \0 `: HI have not signed off all upgrades yet.- {7 H7 e: R) b$ Q' }2 L8 ^' w8 q
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy · 发表于 2014-4-14 21:01

嘟噜发表于 2014-4-14 20:20 ! q2 t6 D' I) Q: b% C5 @
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy · 发表于 2014-4-14 21:04

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34 0 f( B- ?/ A5 i' c% s* m8 _
我再看windermere 6 W# j. J8 y4 M+ s z$ E; w
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy · 发表于 2014-4-14 21:05

sony 发表于 2014-4-14 20:04
@" u, h0 p! {! b3 T xCongratulate

Thanks

santer · 发表于 2014-4-14 21:46

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004 · 发表于 2014-4-15 13:49

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
, d9 E- T4 L# z/ o( r4 b+ c一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy · 发表于 2014-4-15 19:39

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49 7 b9 i# I2 Y; s3 I4 K1 Y, a
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal · 发表于 2014-4-16 06:42

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25; |$ i: d3 Q. `! s( o
嘟噜发表于 2014-4-14 20:20 % b# {+ K1 P/ W# h; ~0 L5 m
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？ + P7 t2 [0 M) B4 `
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy · 发表于 2014-4-16 20:18

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42 ; T4 _$ m2 e' w7 u+ B
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy · 发表于 2014-4-20 13:31

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心 · 发表于 2014-11-13 14:23

马克！

K歌 · 发表于 2014-11-13 15:17

seaguy 发表于 2014-4-20 13:317 F$ t5 C$ ]0 a8 Y0 p8 r5 e4 c
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
2 J5 S1 _$ u# A7 v4 u4 C* n个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw · 发表于 2015-12-31 11:42

谢谢分享！

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