最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
+ n$ j5 z5 \$ S. c1 d# k如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
9 a0 \) Y% l  E; c, i1 t- c; G$ [网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

, n( H- E1 s/ `First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
; f3 G# R+ [8 }8 Y% ^1 d当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
. Q1 E, v# N# q( b8 T7 {
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

1 H6 ^- Q: S# tDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
1 q5 G1 Q. O% }$ @Congrats!
0 d! O# @& ?; O+ ?& j7 P6 _* l
# j# O& b* {4 R9 k+ G2 h3 tDid you get any discount from the builder?

. N, c+ s- r) m6 ~0 d' jThank you.
No single penny discount at all!
, r2 c( K% y9 I* _I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
+ V9 {1 i5 A- X! t, CWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

# h% X' ^$ C' C每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
/ y* S9 E; ~* J3 EHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 ]6 ]3 F' K3 UI have not signed off all upgrades yet.
& P3 `! }* }1 t% f0 n/ e$ O+ ^BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
% g6 L- k+ p2 T( b$ K5 I2 jFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

& S0 M1 T+ @  H请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
, u1 ]4 G: b, p& d8 i请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
, Q. p9 F7 @% z9 P' J6 LI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

! B# M* |2 \5 q1 j我再看windermere
0 N$ O' E. j' l& `$ f但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
5 P; Y. N% w8 `) P请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
5 I+ i/ M0 Y/ T* ?$ R大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
0 [' ~  ?8 O, f" T: |% C

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
$ S1 ^$ U) K4 Q. {) ]我再看windermere
# g; f5 k0 F7 j$ s1 r' ]% i  H但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

* @  K% }. U, ?: S! g
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

8 V2 [. l" w7 b9 @) W+ ~Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
. r) n* H$ I3 h4 V4 u, g# r) g请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
& ]6 u- }/ r5 z: }一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
8 j$ `8 _+ `4 }2 y2 garage加宽一尺是1100
! D5 q+ O# n7 z3 garage加长一尺是1000
7 W# Y' g5 D' H4 多出标准的driveway1平方尺是10
& r! A2 f+ h7 b: g. Z  P5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

7 f5 n; ~, g; b7 ~5 c窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
" Z4 ]; L! ~4 \有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& _6 d) H3 J5 M# ^) W' @3 c9 V9 L 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！