最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
& G4 n7 a% W' I6 y网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
1 o( E$ v# Q) @# _/ s8 g: B' u当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

1 L2 Y: V4 ^' p# |8 T如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

+ y3 R9 K; r4 o# u) G, u如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
5 f& I( ]! P- X" A7 g% K# S8 c
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

$ T2 s6 _) x0 x/ J+ R5 bDid you get any discount from the builder?

Thank you.
8 ?: w; o2 M" ~1 lNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
# Y( ]  j8 L+ k$ w) e! e9 oWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, d: x' A# ]7 {+ [3 WHave you signed on all upgrades yet?
& e; i, T( H( t/ ?8 m3 PWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
( y5 C! v: I9 C% Z9 J0 [: fFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

2 n6 A) c) n. w  ]- h# w一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
/ J' p  e8 n+ P4 O6 ZBTW, which builder/area do you choose?

$ K' T+ z' w/ W) D
4 q8 r* t- L6 o$ W) U& Z3 H我再看windermere
3 w2 S+ c$ P9 p+ V+ h- d3 @; _但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
; M  a1 F& ]9 Q0 y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

( H6 ^/ @  Q* u3 m- p1 S1 q& a
2 x2 P4 R- z, A$ ~4 g. Z" y如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
' O. o2 [0 I( @0 M( V大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
' b! t. z" e4 J3 R7 Z0 Y0 `$ V: l7 \我再看windermere
3 o8 z% @+ Y4 q& b4 u但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

* O0 P- l' d6 ?1 w; ]7 O; I. J
4 S% U$ |( O9 }3 o你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
6 c9 F) O' }& [2 S5 u* B3 [Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

; @: E; k+ F# S/ Q# P- K我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
) W/ y. p3 u& w4 L( l& ~6 R) x( n& U- R我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
" o% ~3 O7 f$ V$ E# Y6 ^* w费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
% C9 \) x& |: l" O0 D+ C5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

1 x) C" F3 o3 O. F) K9 q窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
) a9 j0 V% s' n) l6 U4 o
- b3 f5 y$ o1 z其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
. x8 V* S( R0 Y9 f) Q个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

3 }8 y( `0 T' E! D: v8 T 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！