4月房市热爆 多市独立屋均价逼近百万

get8686

作者：萧山
& V6 b% `# k7 M
大多伦多地区的房地产市场持续火热，多伦多地产局今天发表的报告称，今年4月多伦多的独立屋平均价格已经达到96万5千元。
/ W6 R+ K" }) g. I" `( T2 N! a


紧张的房源推动房价持续上升，与2013年同期比较，今年4月大多伦多地区平均屋价上升了超过10%，达到57万7898元，但是销售量与去年同期比较仅仅多了1.8%。

  _7 S, a) N" v4 J3 C7 O大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋，年度同比均价升11.6%，多伦多市半独立屋均价升幅高达18%，价格为70万2332元。
! r  J1 l% o( n3 e) @  m( \
独立屋的增幅也很惊人，达到11.3%，其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%，均价达到96万5670元。

( w7 s& p2 t8 c无
/ _4 m$ {- h+ d- b" S/ d  @9 }
* l$ O- O  @* s$ Z+ e' _& d' _
) B, l! o2 q3 @6 G3 G8 ?
& W" l; g4 ^6 _2 u尽管4月是春季楼市转旺的第一个月，但是新上市的楼盘却比去年同期减少了8.4%，导致房价大涨，特别是416地区靠近交通枢纽，涨幅更是惊人。

7 |7 q- s$ L( b: }7 [. s9 d7 |
/ |, {& m( ]% R/ Q7 E2 P: \! F" {多伦多地产局主席Dianne Usher抱怨，多伦多市的土地转让税政策令屋主情愿把房子装修，也不愿意拿到市场上出售，导致房价急剧上升。
" _3 |- m+ Z! v
2 J' j2 J- Y- V. U2 x0 F3 u10年前多伦多市的独立屋均价仅仅为48万6489元。  
7 b2 l; a. r7 Q0 I
多伦多今年4月的房市表现要超过加国其它地区，温哥华4月独立屋的均价为120万元，比今年2月的历史最高水平136万元下降不少。
) ~" l; l) k" u) Y! D5 x: q& r
尽管独立屋的价格不断上升，但是销量的升幅却很小，整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%，均价为73万328元，905地区独立屋的平均价格为64万5179元。

大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%，但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%，均价达到70万2332元，905地区半独立屋均价升8%，达到44万3318元。

GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%，但是均价升14.7%，其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元，905地区的镇屋均价达41万270元，升幅为9.6%。
7 k- Q( q4 c' m' W4 e) y2 G
& t5 }2 c, f/ f* o4 C7 a; i6 h4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%，多伦多市的公寓均价达到38万4758元，升幅为1.8%；905地区公寓均价为29万6078元，升幅8.1%。
: i) e2 ~+ m7 Z- a9 |