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请教:如果买房子,不用经纪人,应注意些什么?

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发表于 2014-7-2 08:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了一个自卖房,卖方没有经济人。我想如果带上我的经济人的话,那经济人也得不到钱,谁愿意呢。所以想请教大家,如果我买房不用经济人的话,应该注意些什么,还有购房正常的流程是什么? 本人菜鸟一名,第一次购房,请大家不吝赐教。谢谢。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-2 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 littlefish2011 于 2014-7-2 09:47 编辑 6 g' [! l7 s# h/ ?6 V* }

' N+ l# ~( m' T# R8 A: L4 g" c如果你带上经纪人的话,不用你担心,你的经纪人一定会拿到应得的报酬的,是卖方付的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-2 10:17 | 显示全部楼层
littlefish2011 发表于 2014-7-2 09:46
1 ~. `5 [* b4 v, V如果你带上经纪人的话,不用你担心,你的经纪人一定会拿到应得的报酬的,是卖方付的。

+ n1 k. g) {9 W+ T1 ]5 p可是,卖方并不想付经济费啊,而且我也想低价买房。请教,如果没有经济人,购房时应该注意些什么呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-2 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关注一下 我也很想了解
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-2 11:54 | 显示全部楼层
找个律师就行了,我们找的那个威廉,就是中文站上的那个,她会告诉你。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-2 18:06 | 显示全部楼层
cathy2007 发表于 2014-7-2 11:17 ) Q" N0 a7 i) e
可是,卖方并不想付经济费啊,而且我也想低价买房。请教,如果没有经济人,购房时应该注意些什么呢?

9 Y% D# M% h7 i' O# D% n+ h这种自卖房你是不能带经纪的,你可以找个买过几套房的朋友帮你长长眼。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-2 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很简单找律师,他们帮你搞定。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-3 19:33 | 显示全部楼层
其实很简单,验房。至于价格可和卖家协商。
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-4 08:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问题 是你不懂房 ,而且又是第一套房。 如何知道 你买 的就是 便宜 房 了。 有些自 卖房 的房主非常精明,价钱也不便宜。他是为了利益最大化 才自卖房 , 对你有啥 好处了?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-4 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚看了一个帖子,说是入住时,发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说,他拿到钥匙时,发现屋顶的吊灯都给拆走了。所以我想,是不是应该有个列表什么的,说明一下哪些是不能搬走的。请了解的朋友说一下,是什么表,谢谢
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-7-4 11:10 | 显示全部楼层
从Staples 买一份买卖房产合同,除了银行贷款和验方,再 put this into your condition:, [" O4 z2 p# S. D2 O
1 |4 T/ x* d! L8 t: ^7 L* J$ a
Subject to buyer's lawyer approval.# Q8 [7 v# l0 ?# D- J8 b. S& r& C

# L5 A3 C  g- F; q0 v2 h" O- r
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-7-4 12:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2014-7-4 13:55 编辑
$ e; j+ y! P4 u) `
cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05 " b2 b! P; b& y. N  R7 K& R+ a
刚刚看了一个帖子,说是入住时,发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说,他拿到钥匙 ...
0 U' n$ t" j, @- Z8 [1 y0 y* y

9 N( u: H% U$ Y( B顶着锅盖说一句吧,* F2 t( v$ E1 K
9 S9 B0 E! _: Z6 m% G% Y! V
房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能5 x7 a  R1 ^+ X; q$ z2 i  {
* C% s" I( m4 Q
如果没有这方面的专业知识,到时候看似省了小钱,但如果对位置,结构缺陷,装修手艺材料等级,市场认可度,升值空间没有把握,其实很多情况都会是亏了大钱。5 g( y9 ~: d/ z

- M% G& |$ k7 S% M3 a+ G另一面其实你小钱也不一定省的了,因为卖家自卖本来也不急,盘算的是经济费用省给自己,要价也都是市场上的开价为基准,不是成交价。
% w; H% u# A1 R* M! x% Y! ~
) W4 U8 f0 B; Y% g所以,如果菜鸟用这种方式买房,在目前较为平稳的市场,和经纪人体系为主导的情况下
3 g$ b) s7 c9 p
! f; M4 E/ P. }, y; U最应该做的是,经常祷告,期望自己运气好看上的房子在以后售出的时候没有大硬伤,另外市场会不断上升。# c" w4 U; d* j  R9 l6 W5 V
, V  w9 b- ^$ p9 U/ m8 N6 ]
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-4 14:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
未名 发表于 2014-7-4 13:45 $ j: i1 E0 a1 Y  M" W' g# n
顶着锅盖说一句吧,
! g4 h' V# x( Q8 y3 G$ f5 p8 E
' Z& }4 c7 B! h: r2 [: U房子除了居住还有保值甚至增殖的投资功能
, ~7 h4 }$ R; O
I agree~
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-4 14:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yueli 发表于 2014-7-2 23:33 ! V$ q- b1 d5 w; w& V' H& b% \/ y+ J
很简单找律师,他们帮你搞定。
) x( x0 M, U2 g& D" J
已经有人说过了,我就不再重复了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-4 14:50 | 显示全部楼层
cathy2007 发表于 2014-7-4 10:05
  G% H& F6 C. _9 h& N1 K& n/ v0 }刚刚看了一个帖子,说是入住时,发现一个墙玻璃碎了。后来是经纪人赔的。我前几天又有个朋友说,他拿到钥匙 ...

( S- r+ q) v6 a, a* t1 I' G, P% u# S9 r+ c  [7 m
反正builder送的电器都不能带走,不过最好列明。比如冰箱、炉、洗衣干机,洗碗机。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2014-7-4 15:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 未名 于 2014-7-4 16:15 编辑 2 B4 r3 t# U7 M
" B; X* |3 P0 @+ x+ V
K歌 好吧,我尽量不那么片面和绝对。其实多数经济花的精力是带客人看房。没有什么专业技术含量而言绝大多数不作为。遇上好的算是你运气。所以我现在买房子绝对找卖家经济。  发表于 2014-7-4 15:55
. A6 X# \6 j1 f2 g% K( {% l
- W: ^  I; y' G1 @各有各的观点,没关系,大家都是随便交流一下,不用负责的
4 k/ T! u* @/ ^' l9 Q4 o8 f: `
, O7 P2 ~, a* z, y+ F8 \5 ~+ N: m对于你的观点,我能说的是,能够相信该相信的人,也是一种能力
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-5 13:53 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
支持12楼的观点来自: iPhone客户端
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-15 10:31 | 显示全部楼层
如果买房子,不用经纪人,应注意坚持买房子不要再用经纪人。
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