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作者:萧山
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5 i, H# U% |- ?% b$ Q大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆,苏富比国际地产公司(Sotheby's International)发表报告,称2014年上半年,GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%,与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
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! }* b; X) l6 N; h: B令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位,今年前6个月的销售比去年同期急升53%,升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。
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9 x/ v8 R( {3 A& j, j# u* ^1 ?1 f以销售豪宅著称的苏富比地产表示,尽管市场担心公寓单位供应量太多,但是豪华公寓的需求仍然强劲。 " }4 o1 e9 T7 ?2 R
0 X5 N* Q* Y3 B' D: e4 k, M苏富比地产Paul Maranger称,战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓,最好有2个停车位,但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。
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$ I+ ], X; x( A% | @上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产,对于他们来说,把投资套现也是不错的选择。
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( C5 A3 N% p! b2 f; l售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手,销售比去年上半年倍增。 }1 J9 k3 f- i7 L2 G$ l
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苏富比称,加国经济基础非常稳定,消费者信心上升,按揭利率又处于历史低位,这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。 8 X7 y' m* k8 y1 e' f
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“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲,移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
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% A. d$ A! r* \4 [2 X, g在GTA的豪华公寓单位销售中,超过三分之一都高于叫价卖出,而且很多单位有多人竞争。 * z8 L! n9 x, W2 h, U
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今年上半年,GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋,有4000间易手,比去年同期升34%。 . z5 ]% V2 S. p+ _; F
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温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆,与去年上半年比较,升幅也有34%;卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。 7 z% }. _- }6 }7 I+ x
( w* m. G6 K' O U2 e6 F# C8 R今年前6个月,售价介乎100-200万元的豪宅销售中,多伦多有37%的销售都超过叫价,温哥华豪宅超过叫价的有30%,卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。
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