多伦多上半年房市升8.1%

get8686

作者：萧山

加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。

其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。

- p5 s" R* I4 v. z- g3 a( g报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。
4 U& b3 q* n0 \$ z) g
之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。
$ }2 S# Y. a* p) F, w) U
( w7 p8 K$ q: q7 r) s6 D% F4 H
  S4 T1 S! B' @0 Y1 d0 O- A皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。



/ q& R) j) K" X: ERomanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”
' Y2 e8 C3 o* }8 i" O) ^) M3 g
" N/ a5 u- l& x9 P5 T- Z! w
6 [9 n* Q/ i! z( Q( [' j+ _& K8 \

温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。

+ B) b$ M# C$ g* Z" d4 \温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
' T: i, a% ]6 ]3 Y$ G& B7 G


皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。

" n) r) V2 E. E* O1 Z; v# p该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

GTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。

8 b" B# s. a  j0 r" o该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：



哈里法斯（HALIFAX）：1.9%
! o8 P$ J5 d# W8 \- Z
: ~- b* Y. K( K& e9 V蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

渥太华（OTTAWA）：2.5%
' N" s7 ?+ }& Y! E- h3 F" a
温尼伯（WINNIPEG）：2.8%
" Q" E) T8 w+ D. h4 d
0 o4 \3 X! w; h8 A" r里加纳（REGINA）：2.1%
1 I% @! e4 }% `* @  u
! ?3 R0 ]4 a# V# _- l爱明顿（EDMONTON）：4.5%
; [8 K* t% P/ m( Y/ U