加拿大房地市场已经不再是卖方市场

大棒骨 · 发表于 2006-9-29 06:07

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本周四，总部在多伦多的皇家地产公布的调查显示，目前加拿大房地产市场仍在以合理的价格提高，而且在全国范围内，第三季度房屋销售量也比较稳定，并没有象邻居美国那样有大幅度暴跌。目前的加国房屋市场已经走出了以卖方为主的市场形势，逐步向买方和卖方平衡的协调期过渡。

目前加拿大的房地产市场从全国来看，是存在很大差异的，比如在生产能源的西部省份，地产市场仍然是“大家仍狂热的购买，房价以两位数比率上升。”而在安省、魁省和大西洋省份，房屋销量和价格更加合理。

该报告中指出“从全国范围来看，目前前三个季度已确定的地产趋势预料将会贯穿这整个年度。目前加国旺盛的经济形势，低失业率，适当的工资增长以及消费者良好的信心让房地产市场仍然有活力。”

相关调查中显示，目前平均房价上涨最高的几类房屋类型是独立平房（detached bungalows）,上涨16.3%到达平均$300,365每套。公寓（condominiums）,价格上涨14.2达到$211,562每套，而独立双层物业价格平均上涨13.2%达到$365,380每套。

此外，通过加拿大房地产协会的MLS显示，8月份加拿大的平均房价比去年同期相比下降了11.9%达到$275,505每套。通过季节性调整，全加在8月份共售出39725套，比7月略上涨0.7%。在前8个月中，加拿大的房屋销售活跃性仍然比去年同期增长了2%，所以今年的全年销售活跃度应该创造历史纪录。

“在西部以外的地区，在近10年中的前5年，地产市场都在疯狂增长，而目前虽然房价仍然在增长，但却是以比较合理的比率在增长。”皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)表示到。

目前的加国房屋市场已经走出了以卖方为主的市场形势，逐步向买方和卖方平衡的协调期过渡。而且一个比较稳定的市场行情将会有利于形成一个更加健康和平衡的市场。

bryant · 发表于 2006-9-29 10:33

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如是我闻 · 发表于 2006-9-29 11:53

问题是收入的增长率是怎么样的，与房价同步吗？

Z · 发表于 2006-10-1 08:29

原帖由 足三里 于 2006-9-29 11:53 发表0 I" f% i W/ V% U8 U( m% _
问题是收入的增长率是怎么样的，与房价同步吗？

卡城去年（通货膨胀后）收入增长3%，房价增长约50%.

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[加国新闻] 加拿大房地市场已经不再是卖方市场