GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
' b/ j& v( h0 }5 b
' P7 @) `' T# S
; V& H7 ]7 @- j( C; |1 g! M" s8 n1 y
今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。



多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。

4 _  G# W$ ~, C% E


% I' C# O" a, J% c整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
" a/ y+ @4 i! B# O& P. Q$ X& g: w



平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
, a0 K0 O) i! v, r$ d  t" I7 G
7 Q' C0 D' _2 f. p大多区公寓房成买家选择主流
+ W7 E2 m0 C% v! c  g2 h. v1 A
/ K1 u  b* E( f# g6 g
: H# x# a- c1 Q7 Z! u; I

另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。




此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。
* r) E. c( `- d2 k! H% T# x
4 B  r- w8 `5 h* i  v- Q据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

: R; V8 R" b& {( p2 S


2 E0 s( T. s. X2 ?大多区今年6月份的新屋销售量如下：



多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；

约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
4 S3 Y( J7 J( x+ D: ^( G' }2 p

( i1 Q1 W, p' r# O5 f

' j: _9 _! [% r% W皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。