GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

9 k; j3 {+ }- m0 c0 g多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
) y: _8 j6 x% _* }0 k
  K" h3 g# }/ [3 G8 t* ~+ _. l
  r: Q+ D8 m( y6 z/ E% x, f* B
6 M. U' E, ]+ ~, D4 _今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。



# W, F8 l- U$ w3 B5 [' O多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。

8 T$ r* r7 t' J2 A
$ Y% l; r. g4 Y) N" q
( U" ]2 W% J8 g% z2 Y8 y
整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。



& ^8 M$ h6 A  C. j& w" l) z5 x
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

大多区公寓房成买家选择主流


1 |% g' {- ?. t2 J- {( s; n

另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。

7 [  H; c4 [# G


此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。
9 J& W& Q1 X; V$ k' I0 S( J
此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

9 m9 i# i# K2 Q, F
* C4 i0 w& K9 A/ {. W

大多区今年6月份的新屋销售量如下：
' w/ o# B# T/ n

: G0 k+ }# G) t# ]
多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
* l  P8 U3 d- G( H4 q9 s7 g& }$ r
) x1 h& @$ e4 J+ p/ R约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；

! W6 F9 X" \0 l8 q  `  Z2 U
1 q5 @: f* p0 U% Q2 p' W1 @

2 e* ?  b8 T6 M  E皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。