GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
9 l# w4 B: I& L$ k% g: v# b
多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

, m& w# B7 ~8 w' H' |9 ^9 I多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
% @7 C* i9 _# q7 H( z9 S


今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。


( e- H  H. |# K7 r$ E
7 g8 C# Z4 ?5 |6 v$ q多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
# u4 g3 n3 t" N+ m: E3 E+ w8 }


1 Q& w2 a: c- ~. P+ M8 f6 V: i
4 h. a# `% T( v" a整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
) R! d8 V' A$ I+ ]  j! I

2 J( y9 K  Q# R' S7 Y$ i7 Q
- ~; Z6 }7 W) B7 R
! n3 @2 B' h# ?- t, N平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧
9 p5 T) |- o* e! {
大多区公寓房成买家选择主流
1 {$ ^0 K! H6 [9 W& a, _
' l2 W* Y' t3 s2 n- Y. }
1 z' L7 j8 K9 `4 ~) u+ X. l
2 u- @$ g- P" P. ?; A6 s0 G
9 x5 H+ S+ ?+ k另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
4 p: p8 S8 x- S/ X+ T9 N

* v6 ?* }5 R! d$ }3 s
5 v! }" A8 K" C: l; G
此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。
. n4 n/ C' Y' c- d* V
: f* q. R9 j4 b7 J, x此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

9 |7 j3 o% _5 W, C


大多区今年6月份的新屋销售量如下：
- E) F  X% b, A4 ^7 b  E" S- C
6 V3 i0 w) ^3 k( e
% t" E' u: c" @& S
多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
/ x+ V) C" Q6 h5 R: r3 B
  Z2 X$ \9 g( `- a. q+ ?约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；
0 l6 Z& @- ?1 h% V2 a



皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。
( U( D" n7 n3 x: \* i' a/ O