有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
" L& K: w0 ~/ \! u, Q3 i: S2 z有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

2 H9 G. [( F2 y距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

, x! M- o  c* t  N! r) }9 N& r5 W; _市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

5 a+ A$ y0 n! M3 J我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，

: j/ ~$ b9 i, V% X: g: W还有要考虑孩子上学问题，

还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

还有最好上AWD,

! ~- l# N, C' ~3 \8 p保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
0 K4 @8 b: N0 ?: Y
不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
2 z' N+ o  Q0 A" l
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
4 A3 x1 [! U  {: a% D. M
上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
) s  l! N! }) J) f) t
0 ?' ~" ]- @9 ~' j; k( o3 W* `也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
( c7 H0 a( D3 L8 l$ ]1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

! R; f; Z$ o# A5 J9 d% c) Z你提到的其他问题我们都有考虑。

/ r4 T# N. e" W' E) s! m3 b/ R& E1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
8 v( v3 l2 j- M4 s& {# g8 T& e  O2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
" n  c$ u2 u& T4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
1 S' d0 i% W  I3 A5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

0 y0 c! J1 ]: O* }+ |/ ?+ `# w

gaoshangliushui

多谢7楼，

已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

3 n  h/ e3 ~( s) X

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
8 m6 G) a7 i; X% L% t多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

+ ]- G9 H4 Z4 B- T6 l
leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
" K5 U6 e- k% p) {/ e3 B
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
+ g" z1 i: }$ b2 s
In order to calculate your property taxes we do the following:

Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes


: g% h5 `5 A" b( S
我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
- L/ N* }. _0 Y' w$ ~+ g
/ ~3 r0 `3 n5 Z! `: L' H  t冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

, K$ Q- K( h# a还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
0 T5 _; j* n. G) X4 e1 G# X4 M
; @& w2 W# U+ zacreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
, @; T; L8 a4 j  |& z
如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
( d( W/ ^8 D2 M还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
" x7 }2 ]# E3 A# B/ Z) Y
, Q& ~) A  y! X+ e. O如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
" C0 Z- B# {: c我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

1 p9 x* z, o! Q- S& T+ X& b

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
5 ^1 u! D  q6 u  O7 m4 X* D我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

Windermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
' e0 f: D5 a- \) e: _, l4 bWindermere Drive
步行到 Superstore.

" }! S1 [( `. r- t& o' W  xwindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
4 \, [) l: `( G! x7 ?
; ~' a3 h# q* r2 P我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。