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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能
2 m! O+ U2 ?  f有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
! r: G6 ~( J; m1 Y在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

2 f. F* R" P7 g7 E' ]8 @$ f7 Y距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:045 G8 p/ ]9 u  s2 _
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

9 H' U6 [3 V1 A5 I市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑 : B/ F8 M: k9 |5 w

! x4 R! |  Q( \, `- Y我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了, 9 \% p% j2 Z" }. i

+ Z- B" B# X" a" D但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。
7 g( Z" H2 K; F# S$ u: ]& G
, I' l5 L1 F! b! S好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,% f, l0 q* L2 u9 N7 }; `$ t* S) e
8 c2 `! @8 ~& x$ f( _* _
还有要考虑孩子上学问题,
( @8 Q( D( g# s* E; j. i; y$ d# [( I  C8 D3 |# d* l1 Q
还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。 ) y( G! d1 f( U8 H& c/ R$ K

+ a$ L4 d6 k' ?9 I# }8 t还有最好上AWD,7 U+ o4 A4 V. W0 d& k$ F5 d3 V
% K: U% V2 ~* z
保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 & M% C" i7 T- E3 F3 W  x

* U+ U% ^7 m; u2 R( I不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
) h' }8 p0 v: p
# D5 R9 _* h0 whttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=145020200 L3 @! L! s  P5 P5 h$ ]
. c: K; @/ X, B# ~) U
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。) T. l& q' Q. |

( P3 I$ P* \$ A# ~  c也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。+ D6 A9 z% f6 Y7 S
真心请教你提到的两个问题。, L. A7 n- \4 K7 L+ A
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?5 W: x2 N; A0 W* [; K  v
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
- z6 S& [0 l) f6 W
; U3 \; b2 W& k' N, `# M! r你提到的其他问题我们都有考虑。& i# ^) J, X; Q, h8 A8 n

  \4 h% ^5 r6 t  F: ~: a3 \' ?1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。
+ D7 m; L3 r2 L2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题! d; M. h0 I7 v) T+ V5 r0 t0 x2 p
3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。2 ^! i$ `( F# w) Q: B
4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。
9 l/ `8 u8 {6 K* w+ D5 `: X0 f8 I5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题
: W. v- Y+ n6 |, b4 r- s4 B2 G' M% i# y  J
多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
6 |9 j2 ]6 ], f$ E5 Y
+ a/ w5 R1 a0 G+ O" J& C0 n
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,
: m1 l2 {* B/ \/ M8 Q. @+ ^6 \( i( H; @
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
) S$ _2 Z+ D8 G4 T4 ?( ^( K
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
( q* \, X! C8 x! e+ G7 E多谢7楼 KochFord 提醒。4 l, ]% s: ^; k, x4 a
真心请教你提到的两个问题。7 p+ D1 }  O9 H% U
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?
8 O8 k4 U* _7 B6 T* j& e7 e

; a3 v8 a8 Q9 b+ S$ {: T: B! uleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
2 v3 A, b$ o$ K2 ?* v8 P; j3 h7 w, z
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=50033 e/ x+ e0 R; E$ T

( |. e, M6 b7 g" @' bIn order to calculate your property taxes we do the following:
9 l3 c9 w  X0 B( ?4 a: b! a0 Q; Y( y# I$ ], U7 B5 @$ F
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
6 d7 o9 ?! z/ j8 y) P& S  A! ?) I9 d( u4 C' _6 @9 Y& [- ?
7 h0 h  q1 b) o
  P0 {1 B+ c; S8 V. ^. q( A
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思, & H4 o% l* Q2 Q7 t
2 d8 ]9 q" T" I) d
冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系/ O3 ^" o* ^6 z, e5 q7 a$ z4 K

4 C4 J5 K. W# O& k2 \* W7 H8 }1 i$ D保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)  v2 R; H0 I. V' R

2 i7 Y* {: G& C0 k- a- q还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。5 v, I' u4 I/ d, U. W( C
: O. x2 B6 p* L+ P+ ?# {
acreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高5 d' @" {$ S8 \

* r. P/ ~. X  ]+ b如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,
. U" f1 }) e9 `/ @  O% q9 O还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!  P  k& p% i  j5 {
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。
3 @8 T3 b5 f! o1 q4 L+ `. z
- g3 U, z. a) C: g- w如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。
' O  d  {$ `) H$ ^* P, H' ?) ~我有时间就在网上查信息,尽量多了解。
1 S, s/ K7 s% _0 f: l) p
& Z% z8 O" h/ j0 `非常感谢你,我学到了不少。
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 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
4 E+ L0 K5 v( ]
4 f( b  j, b8 _# h
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发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11 0 p7 V0 x* K$ _
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

1 y6 \$ a, Q( A; v. y( {) p% T% ~Windermere Drive
% [- m9 t  g1 w" _+ O9 v) N步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
/ Q; ?+ B/ q8 f$ UWindermere Drive8 }% n( k6 O* a# s# }
步行到 Superstore.

8 c  ?8 b8 c3 |windermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?5 r" Y" N( ?6 n* x% y0 @2 n

, w  \6 F2 o6 t5 A我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。) T# ]2 P& n1 y* |2 H! m
3 \6 X# @5 H  I) p/ t1 ~; |8 L3 Z8 P% l
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