有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
6 q* M! P6 Q' }9 R) f8 V+ g" D. }有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
6 H8 t$ M* x/ l6 T" t1 H6 f在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

& |1 m3 z* v" J4 v  K市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

, F4 h! X" O# E6 }) _我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
, `" r: p! s6 A
好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
4 _) t5 d/ f. b0 ]/ r4 c- o, j
/ |5 N: ?" k' F  B  B$ _: ]还有要考虑孩子上学问题，
% r4 {& X$ l3 e4 G0 H6 \, W
9 r. T! E8 F1 w' s, i5 G还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
- Y! o; [0 ?: k6 I% N7 e
还有最好上AWD,

保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
# Z9 T- H) G% X9 @
不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

/ ^* b% j: w/ u& y8 hhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
# ~  a1 n/ y& j" _: N7 |2 ]
/ o% {2 T( X5 p2 k" t4 B上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
' W* u  b9 a, u5 J+ |: A
也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
) U6 w$ I$ E2 d: q* }& q真心请教你提到的两个问题。
7 l2 {5 p' Y) W0 d( u1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
/ |$ l! u7 U9 n( [" ~' S! B2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。

你提到的其他问题我们都有考虑。
0 D- l8 ^0 I: G  k1 ]
1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
8 q2 e; \/ m* m9 D4 Z2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
7 ~" c' Z! k7 B  R$ Y% C4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

gaoshangliushui

多谢7楼，
! v. T( A& ]! G0 T0 b2 y- o
已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
5 b- [% }. b4 L  m多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

! u+ Z5 e9 Y' P% W8 ~2 Z! }, }leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
! A, p) A2 z# d* e
http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

% z3 u9 m: K2 I7 H5 ]In order to calculate your property taxes we do the following:
& ]7 H7 |: [4 z6 @5 p* z5 {1 D) y# z
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
* c) X, _7 g& L& {; ^& `# g, G# U
1 o$ b; X3 B7 {/ s

; J  A2 L/ H) g我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

6 x$ w" m8 I4 i1 S/ S冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系
" O9 ^' r7 \; z- ?' j5 }
! O' \6 ~9 Z  @. L- D( l! L0 R保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
! E# d% l; A' `
还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
+ m6 P6 `% L7 f  _6 {( L. f  d
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
5 A9 M& t; d7 a1 f) a 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。
2 I+ z9 I9 O- m9 F2 `' d
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

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K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

8 D$ a; q# N- F  vWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
Windermere Drive
8 Y0 f; g/ K/ G# i8 B步行到 Superstore.

7 r6 B+ J" l$ Y8 S: uwindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。