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有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?

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发表于 2014-8-18 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊?最近看了不少 Acreage lot, 很想自己找人建房。希望能8 v8 {& ?. D1 K% I' v! N: \
有个伴相互学习。
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发表于 2014-8-18 22:04 | 显示全部楼层
在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
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发表于 2014-8-18 22:26 | 显示全部楼层
千江月 发表于 2014-8-18 23:04
$ B6 |! b' t7 t2 u在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

0 }5 }+ L4 D1 F6 Z: S: C7 v距离市区大概20,30分钟的有不少。
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发表于 2014-8-19 06:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
千江月 发表于 2014-8-18 22:04
- C6 {3 @: q) e' u在哪里阿,预算多少,现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。
- d! h. ^6 K* ^9 [, F! _
市内一大把
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 楼主| 发表于 2014-8-19 16:13 来自手机 | 显示全部楼层
离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东,南,西边的郊区的土地。心里痒痒的很,特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。
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发表于 2014-8-19 18:38 | 显示全部楼层
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发表于 2014-8-20 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-20 10:07 编辑
9 H! b& m6 [* D' v$ q6 f  N, k9 U& e
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了, * C, D7 J9 v$ M! z1 P
/ J0 e8 a8 t; {
但是维护时间很多,有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等, 网络信号特别差。
* p% o( u$ c5 u) R6 z( r% X% S5 g- z! L$ J$ W
好的acreage真心贵, 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖, 还有小动物来探访。 等等,& y/ x3 p+ f4 {* i/ n+ H9 {% P
3 {+ W% t$ \( n7 x; ~
还有要考虑孩子上学问题,
' M1 W0 h3 Y, |2 B, ^) X3 [: X2 R
7 f8 t: M" e! J5 X/ F3 @还有冬天开车, 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故,你就等吧。
2 m. L" `8 m1 p5 L& r
/ l( C5 C8 c, [还有最好上AWD,
8 j# y0 k$ G; `& `% x+ U! O  ^" _8 D/ e
保险也特别的贵, 因为是unprotected zone, fire hall 很远。 $ D: z  {2 h$ h6 N4 a

. `4 {0 E, Y# `- Z$ K  A不茶钱的, 一定要上acreage. 真心爽啊。
/ q1 K) W) W$ n6 ~# z* N
1 a7 {6 M% u3 O, U% z1 q$ Dhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
2 R* H8 w4 `$ V+ ?4 ~$ L( q4 c$ R6 o" j& s
上面的卖了2年了, 不知道是不是同一个人, 去年卖,今年又卖。市政估价1214000, 地税8468, 保险最少也要3000到5000。
' u. e! ^6 ~! b2 I5 x( M* b  w$ `
, ~# E# a# U, B  x0 k7 @$ e; x也许买的人没有意识到承受能力, 不止是钱上, 还有时间来打理。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-20 12:42 | 显示全部楼层
多谢7楼 KochFord 提醒。* U. Q" t& j/ t7 N5 P$ b! S6 `
真心请教你提到的两个问题。
# x3 N3 Z: D5 p1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?# m% ]- N; k% w1 x- V
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。 & o8 A. m4 B& N9 v4 v) P" z" ?
& D  A! Z$ g4 N- Y
你提到的其他问题我们都有考虑。* Y5 U' S( q9 s7 s5 s4 ]' S

( p2 a5 H6 o0 @, g- ?- z1。 水: 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费,但要打井。用Cistern 话,水也就贵一点,也不是老要haul. 所以这个不是问题。
  |7 {. U, c4 s4 v2。 septic tank。 看过一些老房子,有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
" Q, J, {: ]' A5 _3。 我看中的地都有校车接送,就在家门口。 买地时,确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
! ~9 D8 x/ S# i7 C2 q4。 打理的确是要花时间 的, 3Acre 的地要花3个多小时割草。(用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树,留下2 Acre 左右打理, 因该不算太难,而且我不上班,有时间打理。3 ]0 b7 s5 y. d9 v3 r
5。 乡村道路的确 大部分range road,但不是单行单道,是双向单道, 我这一个多月几乎开遍了郊区,没有碰到单行单道的情况, 所以就算冬天有事故,可以走另一车道。这个也不是问题
+ G! {. r0 q$ {1 y* n0 N6 }, f5 d: e$ K
多谢你好心提新, 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
2 N4 Y. ~4 t3 o3 |3 Z3 P7 B# w
2 k& A, u* u4 S, i1 E2 ?- G$ h
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 楼主| 发表于 2014-8-20 14:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢7楼,: T/ a, I" Y% c- [. n0 ~, f

8 M- n. ?7 c2 D5 X已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ,我 继续查,实在 不行,就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。
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发表于 2014-8-20 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Acreage lot 遍地都是不着急。
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发表于 2014-8-21 10:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 KochFord 于 2014-8-21 11:33 编辑
1 ?* y6 h! t# v0 C/ V! x* z
gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
7 Z8 ?- u  S; H) n& d多谢7楼 KochFord 提醒。# s( Q% }; ]3 k, ], L; Y
真心请教你提到的两个问题。
, m# u) L1 ?9 x, R1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险?

" m9 V" C' z, m1 [. }# {" {. I
' I# r* i' D' m9 Y+ Kleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算, 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm  X7 b$ O1 n3 F( H6 i$ H

, d: R8 _  L( p7 t8 Zhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003, l+ I  A7 u' q* g2 z; e

& _: D9 ]  a9 aIn order to calculate your property taxes we do the following:- N9 m9 n! O/ G

' m" P: v( |7 G8 eAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
3 m: c' e# ^' l$ ?+ z" `; c( N
" z7 p7 B& B' U- a0 b* G) ?" a4 K
' Z9 v& Q$ _3 e; C% P1 }/ B) ?) ^8 V) U- g9 }* X
我的意思是说双向单行, 不是单向。 不好意思,
- S4 K8 P8 _$ }+ s' n. C- q
* b6 V! J4 R7 n8 q* N7 ^冬天很堵, 你不上班,不用担心。 老婆的话, 买个AWD也没关系/ B% d- T6 o' Z0 g9 f8 H, }

/ q! ?8 a7 N5 T" z' K! |; K保险根市里房子买一样,就是房屋保险,但是rating 不一样, 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地:)
" x. D/ u' d' c4 \( P2 r# b# P! R+ O
还有地税的话,sherwood park 最优, leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。  ~  k( b) Q  g% Z7 H

5 T  ?; o- T, _1 xacreage的空地,有平的, 有树的,如果自己建最好找前期活少的,因为清理地面的cost 很高
% a+ X+ P6 R, F: s/ K' p; e  J' T. p. V* P/ J5 i$ e6 `: u
如果买有房子的地, 我见过绿地不多的有很多树, 或者landscaping, 这样搭理省时间,+ W' J- A7 @* E" P* Q
还有全都是草的, 你就all day tractor了。
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 楼主| 发表于 2014-8-21 14:08 | 显示全部楼层
谢谢KochFord!
; a. o% q* g0 {4 ^ 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT, 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的,我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到,我刚打完电话,咨询了他们,很有收获。  {8 P8 h4 T$ F4 o$ s1 q0 e
0 Y$ P9 r, ^3 T8 E
如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的, 我们会考虑买acreage 的房子,但如果没有,就买地,再建。: m6 r; c) d6 u  {+ z* W: ^
我有时间就在网上查信息,尽量多了解。
5 ^- F5 Y7 E5 `3 c
; _: Y9 b: g0 U3 ?非常感谢你,我学到了不少。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-27 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
冷冷清清哦。没有同路人,好郁闷的
3 q2 y/ ~; D/ q! k0 D+ j/ h
1 m3 [  h+ L, Y/ u6 _5 U  [" H
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-27 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们打算买2手的,几十Acres的房子。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-28 13:11 | 显示全部楼层
我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。
理袁律师事务所
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-28 13:20 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
% g- Y2 D/ B6 Z  T! `4 V3 j我们家没人在外打工,我是真心想建acre房子。可惜家人反对,认为购物不方便。

% C: k0 Q2 p8 e; @0 q2 f, NWindermere Drive% O. B, l( x3 d2 s/ T0 c0 [
步行到 Superstore.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-30 14:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
5 l4 W% c; V3 h, C" o$ c" Y7 I9 E* RWindermere Drive
4 [. n1 G) c. C/ @/ m步行到 Superstore.

  C3 ^. d) w  d+ S+ ?4 Mwindermere drive 在哪里? 是你们富豪住的吧?
' ?9 c  `  H7 m8 s9 B* G) Y2 ~* \; s/ n  Y: M3 ?! H  A6 y: u" p
我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水,地价便宜,所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡,养马。
' ]& U1 l2 p. S. o
, U: k/ U' y4 t4 N8 M
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