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正在买房的看过来

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鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-19 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房子不容易啊,尤其不用realor, 比较忙,家里有小小朋友们的,希望看房的朋友们真心买房,非诚勿扰,不要打电话说来不来,或者自建房来看看热闹,builder有showhome开放,平时的话打电话说想参考我都会给看看,但真正卖房时候真的太忙了,或者直接说明,希望大家互相谅解。 压力太大,只能降价,以后都不敢折腾了。。。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 08:30 | 显示全部楼层
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
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 楼主| 发表于 2014-8-20 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 11:16 编辑
" ^* y! t0 m& V  g
catty 发表于 2014-8-20 09:30
6 W& X6 @% ^; z; Q- S' D: q- b卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省

: U' o/ D* G2 I9 r0 ]
. B. T4 j% t  a  J是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 10:16 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-8-20 11:15
$ V* w) f7 B8 \6 u/ W; K( v不要急,慢慢卖,价格定得合适,应该还好。comfree上面的房子好像也是越来越多

* x" E0 }; {3 ?! c+ j# O邻居说他卖了三个comfree,都没有luck
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 10:19 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:16
/ b9 g# y" u: R8 O) h( \% Q邻居说他卖了三个comfree,都没有luck

7 |; R) A  i( E那就是价格没定好吧,如果连看房子的人都没有,那说明还是找中介卖好。如果很多人看,却没人下offer,说明定价有问题。你就按照正常的价格减掉一半的中介费,应该很快就能卖出去的,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-8-20 11:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己来看房的随意性很大,不象被经济胁持进来看房的,目标明确,不买不让走
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 11:42 | 显示全部楼层
什么都尝试一下,没什么不好的,坚持一下,挺挺就过去了
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 12:43 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 11:13
$ M; e, q; Z* K8 k1 [/ ~8 H& j是啊,后悔了,上次找的,这次comfree加MSL,钱都花了,还是建议大家不要上comfree, 浪费时间

: c' ^1 q* v( K1 S這個不一定,容易與否要看大環境,現在是買房容易賣房難,新房易賣舊房難,in this real estates market花錢容易賺錢難,除了developers, builders and realtors.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来, 房价 已经升了不少, 风险已经开始显现,如果一个理智的人要想想了。 9 A$ J! q7 r) w, z7 g/ ^. }
房子的楼梯对大门,我想部分人很不喜欢。 房子是很大,但是这种大是人为为了加大而加大。主层 面积没有变, 加大的面积是在二楼的车库上,个人认为这种加大浪费钱而且不美观。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 13:54 | 显示全部楼层
catty 发表于 2014-8-20 09:30 / n" M* |: j0 T# u4 d) e
卖房子还是找经济比较好,这个钱不能省
/ m3 O% d7 `0 a/ X1 o
这是真的
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:01 | 显示全部楼层
MLS#是多少?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-8-20 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-8-20 15:09 编辑 / O* M. K+ O0 v- M5 |' N
5 R9 S8 h/ m- r5 L# |* s
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买家看不到想不到,算上通胀这个价格机会只是打个平手。
! r& X: w. y: |- I  a/ n8 v+ f) `4 j4 ~- J3 y& |
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:21 编辑
5 U. T' @) W1 t- U+ |1 G7 h
tomcat 发表于 2014-8-20 14:14 * f5 h( c3 C# Y+ @6 y8 }$ F
房子越 贵越 难卖,房子已经超过60万了, 当然卖的时间要长一些。何况才出来2 ,3 个星期。这 一两 年来,  ...

4 [, P7 u, K  t* {  R" b( t7 d. J) h* I
50万以下的比较好卖些,房子楼上大是为了更享受些,尤其是有小朋友玩的地方
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-8-20 15:01
: @) N4 y) o2 Q8 @; K7 u- cMLS#是多少?

+ E' C5 I0 @+ s: Z8 P; aC3631504
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-20 15:22 编辑
9 Z, V$ g5 @( K% J+ t1 @
K歌 发表于 2014-8-20 15:08 1 W6 j0 C3 r( ?
看到了其实都算不错只是时间不对。如果春天卖会更好,找中介卖更可以要多2万。你的成本太高,这些一般的买 ...

& P# J! s4 C! l5 _4 b
6 o& |% J, r0 x' I* Z: r( t时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准备给买家看,希望有所帮助把,但60万的房子才便宜2万,好多人能买的起这个价位的都也不差钱
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-8-20 14:54
$ c2 X, c9 Y- g) b! X这是真的
# [1 j* j- T+ t

& [' Q0 ?/ w" j$ O. w- h9 B- N老杨不接电话啊,太忙
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 14:47 | 显示全部楼层
We are building one close to yours.  r1 c6 ^# V) W, q
Mind you that the builders have quite a few spec homes in stock and they are surely attracting some of your potential buyers.
7 V) S& W  c5 _" g
2 J" n# w- N; x; C/ r+ ]( rYou may want to emprise that your landscaping and deck are completed on your listing. Typically it costs 10k+.  Also quick possession maybe another selling point.  Any additional items that you added and the builder can't provide.
2 {6 Q2 a' h5 w6 U3 T
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 15:18 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:17
+ E  q2 r1 _. U" j6 D4 V时间是很糟糕,可新房不等啊。升级太多就是不好卖,只是自己住着舒适些。刚把builder当年价位拿出来,准 ...
- B( t/ N& |1 [  [8 ]  J- A
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自主房 。2 p0 ]  ~( g* n' \9 {
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 17:21 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 14:19
) E# P" {: G+ A, q7 G7 {老杨不接电话啊,太忙
& A& v- Q7 I8 ^0 Q$ Q, ^6 i
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-20 20:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
tomcat 发表于 2014-8-20 16:18 , i+ V; @5 X# H+ Y
找个broker 把现住房该为出租用途当新房见好后,从现在的房提钱出来付新房的首付。 然后在慢慢卖现在的自 ...

4 n; T2 u2 O% D# [* t+ r+ W, G; s9 }9 W6 L6 ?& I* k1 r/ M- W! c
现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-20 20:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-20 21:15
2 k' r0 O2 `2 F# c, u' h现在的房子和上个房子就是这么卖的, 新房还有好几个月才好呢,不差时间差经历,太劳神
# u6 `: o" v; O- \. ]% ?/ c
那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 11:06 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-8-20 21:40
' I$ t0 q: }/ }4 C% L' g$ J. h3 e那人家要是想买你的房还得过几个月才能住进去,一般人也不愿意吧。

: F- C$ o# f4 L( H不行就租个房先住
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-21 12:06 ! r7 e2 t" o" s4 D8 R6 A; S
不行就租个房先住

8 j. M% r% E: P8 ~$ ]( K为啥不明年春天卖?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 12:21 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2014-8-21 12:27 : r/ H8 ?) h( T7 ?. X( ?
为啥不明年春天卖?
9 s, c4 a4 y9 `, L( ]& Z, {+ U& o
新房12月底1月中就可以入住了
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2014-8-21 12:27 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-21 13:21
+ D2 d8 R6 ^# _8 |4 B  E5 P新房12月底1月中就可以入住了

8 P1 w* z7 T8 a8 J/ ^听起来正好明年春天3月份挂牌.
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-21 15:10 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-20 15:14 5 j2 z+ ?: q/ g, G" h
C3631504
7 \$ n9 y: \& ], ^$ ~6 ]# X' t
地很小,不到400平方米?房子很大啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PPQQ 发表于 2014-8-21 16:10
9 Q) h# A4 C  b) z1 Y) q地很小,不到400平方米?房子很大啊
: k' W; j' V* [- C7 Z
新区地都小些,标准尺寸,房子大住着舒服,院子够用就行,平时懒得打理
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-21 16:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-21 18:03 编辑 1 `" x! w' B( s; f
  U; ]! E, Y% S
今天又被晃点了,说来又没来,这怎么都这样呢,今天还是经纪人啊,在外面等了半个多小时,真冷啊,我的夏天啊。。。
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